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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 53万円～107万円程度
- 月 額 21万円～38万円程度
- 住所 東京都中野区江古田三丁目14-2
- 交通 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
53万円
～ 107万円程度
[月額費用の目安] 21万円 ～ 38万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田三丁目14-2 |
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田駅」 徒歩10分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
多世代が住む街に誕生、充実した共用施設が魅力のサ高住
2018年10月にオープンした「グランドマスト江古田の杜」は、ＵＲ都市機構と積水ハウス、総合東京病院の3者による街開発「江古田の杜プロジェクト」の一環としてつくられた住まいのひとつ。他にも学生寮やファミリー向け賃貸住宅などがあり、幅広い年代が交流できる共用施設、リブインラボを整備しました。
1階の食堂・ラウンジ「えごたいえ」では、日替わり定食やカフェメニューを楽しめます。併設されたコンビニのイートインも可能です。まるでホテルラウンジのような空間は、入居者同士の憩いの場や、ご家族との語らいの場としての利用もおすすめです。
居室は、専有面積45㎡〜71㎡台と広く、全面バリアフリー仕様、キッチンや浴室は最新設備を搭載しました。大容量収納があるので整理整頓も楽にできます。
フロントには生活支援サービススタッフが常駐し、生活全般に関わることから医療機関の紹介まで対応しています。1日1回の安否確認のほか、室内の緊急通報ボタンからの呼び出しにも駆けつけます。 周辺には医療機関が点在し、敷地内には有料老人ホームも同時オープン。安心しへのサポートが整った理想的な住環境です。
【サ高住】グランドマスト江古田の杜｜｜取材レポート（中野区）中野区の街情報｜再開発で多機能都市へと変貌を遂げる（東京都）
住宅の特徴
多世代が住む街に誕生、充実した共用施設が魅力のサ高住
2018年10月にオープンした「グランドマスト江古田の杜」は、ＵＲ都市機構と積水ハウス、総合東京病院の3者による街開発「江古田の杜プロジェクト」の一環としてつくられた住まいのひとつ。他にも学生寮やファミリー向け賃貸住宅などがあり、幅広い年代が交流できる共用施設、リブインラボを整備しました。
1階の食堂・ラウンジ「えごたいえ」では、日替わり定食やカフェメニューを楽しめます。併設されたコンビニのイートインも可能です。まるでホテルラウンジのような空間は、入居者同士の憩いの場や、ご家族との語らいの場としての利用もおすすめです。
居室は、専有面積45㎡〜71㎡台と広く、全面バリアフリー仕様、キッチンや浴室は最新設備を搭載しました。大容量収納があるので整理整頓も楽にできます。
フロントには生活支援サービススタッフが常駐し、生活全般に関わることから医療機関の紹介まで対応しています。1日1回の安否確認のほか、室内の緊急通報ボタンからの呼び出しにも駆けつけます。 周辺には医療機関が点在し、敷地内には有料老人ホームも同時オープン。安心しへのサポートが整った理想的な住環境です。
【サ高住】グランドマスト江古田の杜｜｜取材レポート（中野区）中野区の街情報｜再開発で多機能都市へと変貌を遂げる（東京都）
バーチャル内見（グランドマスト江古田の杜）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト江古田の杜 Aタイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマスト江古田の杜）
料金プラン一覧（3件）
1LDKタイプ(45.76㎡～62.71㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 53万円～71万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 165,000円～231,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 21万円～27万円程度
| 賃料 | 150,000円～210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（1人目まで）。2人目以降は19,250円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 希望の方は敷地内の食堂にて予約無でお召し上がり頂けます。(別途費用) |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDK+Sタイプ(55.58㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 64万円～84万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 203,500円～275,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 25万円～31万円程度
| 賃料 | 185,000円～250,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（1人目まで）。2人目以降は19,250円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 希望の方は敷地内の食堂にて予約無でお召し上がり頂けます。(別途費用) |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(61.75㎡～71.10㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 69万円～107万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 223,300円～357,500円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 27万円～38万円程度
| 賃料 | 203,000円～325,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（1人目まで）。2人目以降は19,250円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 希望の方は敷地内の食堂にて予約無でお召し上がり頂けます。(別途費用) |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
1LDKタイプ(45.76㎡～62.71㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安53万円～71万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 150,000円～210,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（1人目まで）。2人目以降は19,250円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 165,000円～231,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安21万円～27万円程度 |
| 賃料 | 150,000円～210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（1人目まで）。2人目以降は19,250円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 希望の方は敷地内の食堂にて予約無でお召し上がり頂けます。(別途費用) |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
一日一回、リビングアテンダーが入居者様の安否確認を行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急通報ボタン |
| 生活快適サービス | ◎ |
コンシェルジュサービス |
| アクティビティサービス | ◎ |
月に一回、世代間交流となるようなイベントを開催。レストランでは季節のイベントに合わせたお食事もご用意。地域社会とつながり、穏やかなコミュニティが広がります。 |
| 食事サービス | ◎ |
希望の方は朝・昼・晩に敷地内の食堂にて予約無でお召し上がり頂けます。(別途費用) |
協力医療機関
中野訪問クリニック■診療科目：内科・精神科・外科・眼科・皮膚科 事前のカルテ作成なしで、いつでも往診に来てくれるクリニック 急病時や訪問での診察希望時に対応可能 |
交通アクセス（グランドマスト江古田の杜）
| 住所 |
東京都中野区江古田三丁目14-2
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営大江戸線「新江古田」駅
徒歩10分 西武池袋線「江古田」駅 徒歩17分 JR中央線(快速)「中野」駅 バス22分 バス下車 徒歩2分 |
| 周辺情報 |
新江古田駅 バス乗車約9分 合同住宅前 徒歩2分
西武池袋線 練馬駅 バス乗車約22分 合同住宅前 徒歩2分
ＪＲ中野駅 バス乗車約22分 合同住宅前 徒歩2分
|
住宅概要（グランドマスト江古田の杜）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト江古田の杜 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 15028 |
| 所在地 | 東京都中野区江古田三丁目14-2 |
| 完成日 | 2018年8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上14階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（45.69 m²）～2LDK（71.10 m²） |
| 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, CSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 談話コーナー, 食堂, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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