ヘーベルVillage世田谷砧~Music~ |ヘーベルVillage砧3丁目
0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル(通話無料)
【シニア向け賃貸】
- 契約時 153万円~162万円程度
- 月 額 33万円~35万円程度
- 住所 東京都世田谷区砧三丁目10-13
- 交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分
- 事業者 旭化成ホームズ株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
153万円
~ 162万円程度
[月額費用の目安] 33万円 ~ 35万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧三丁目10-13 |
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩16分 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
2026年5月OPEN!楽器を楽しむシニアのための賃貸住宅
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩16分。世田谷通りはバス便が充実しており、快適な移動が可能です。世田谷通りを中心に生活できる緑豊かな住環境で、散歩や軽い運動を日常に取り入れたい方に最適。周辺は坂が少なく、シニアの方にも安心してお暮らしいただける立地です。 近隣には生鮮食品が揃うスーパーや文化施設が点在し、日々を過ごしやすい環境が整っています。成城ホールをはじめ音楽教室も多く、楽器演奏者や音楽を楽しむ方にとって親しみやすいエリアです。
【グランドピアノ設置可・各種楽器演奏可・共用防音室完備】
各住戸に防音室が1室あり、60歳以上の方で「楽器を楽しみたい方」「これから楽器をやりたい方」(声楽可)向けの賃貸住宅です。お部屋と共用部に防音室「音の隠れ家※」を完備。日々の練習やご友人とのセッションなど演奏を愉しめます。優れた遮音性能で空間を包み込み、愛する楽器といつでも向き合える、音楽のある豊かな暮らしを叶えます。
住宅の特徴
2026年5月OPEN!楽器を楽しむシニアのための賃貸住宅
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩16分。世田谷通りはバス便が充実しており、快適な移動が可能です。世田谷通りを中心に生活できる緑豊かな住環境で、散歩や軽い運動を日常に取り入れたい方に最適。周辺は坂が少なく、シニアの方にも安心してお暮らしいただける立地です。 近隣には生鮮食品が揃うスーパーや文化施設が点在し、日々を過ごしやすい環境が整っています。成城ホールをはじめ音楽教室も多く、楽器演奏者や音楽を楽しむ方にとって親しみやすいエリアです。
【グランドピアノ設置可・各種楽器演奏可・共用防音室完備】
各住戸に防音室が1室あり、60歳以上の方で「楽器を楽しみたい方」「これから楽器をやりたい方」(声楽可)向けの賃貸住宅です。お部屋と共用部に防音室「音の隠れ家※」を完備。日々の練習やご友人とのセッションなど演奏を愉しめます。優れた遮音性能で空間を包み込み、愛する楽器といつでも向き合える、音楽のある豊かな暮らしを叶えます。
料金プラン・入居条件(ヘーベルVillage世田谷砧~Music~ |ヘーベルVillage砧3丁目)
料金プラン一覧(1件)
2LDKタイプ(57.37㎡~70.08㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 153万円~162万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | |
| 仲介手数料 | 320,100円~339,900円(税込) | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 33万円~35万円程度
| 賃料 | 291,000円~309,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 36,000円 | |
| 水道光熱費(共有部) | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | ||
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません (配食サービスのご紹介あり ※別途費用) | |
| 水道光熱費(居室部) | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 保証会社を利用すること |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■連帯保証人は保証会社を利用ください。別途保証料がかかります。 ■身元引受人をご親族よりお一人立てていただきます。(身元引受会社の利用も可)。日常、契約者のお困りごとをサポートしていただきます。(特に引越し前後や体調急変時など)。心身の状況により契約者が自身の安全確保が困難になった場合や建物や近隣に対して迷惑や損害を及ぼす行為が発生した場合は、解決に向け対応いただきます。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに、緊急時の連絡先となります。■ZEH-M物件:全住戸対象(売電有り・LD・洋室・防音室照明設置済)■楽器演奏(声楽含む)をされる方に限ります ※これから楽器を始める方のご入居も可能です。 |
| プラン名/空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
2LDKタイプ(57.37㎡~70.08㎡) 空室状況 募集中 |
153万円~162万円程度 | 33万円~35万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
2LDKタイプ(57.37㎡~70.08㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安153万円~162万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | |
| 賃料 | 291,000円~309,000円 | |
| 管理費 | 36,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 320,100円~339,900円(税込) | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安33万円~35万円程度 |
| 賃料 | 291,000円~309,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 36,000円 | |
| 水道光熱費(共有部) | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | ||
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません (配食サービスのご紹介あり ※別途費用) | |
| 水道光熱費(居室部) | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 保証会社を利用すること |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■連帯保証人は保証会社を利用ください。別途保証料がかかります。 ■身元引受人をご親族よりお一人立てていただきます。(身元引受会社の利用も可)。日常、契約者のお困りごとをサポートしていただきます。(特に引越し前後や体調急変時など)。心身の状況により契約者が自身の安全確保が困難になった場合や建物や近隣に対して迷惑や損害を及ぼす行為が発生した場合は、解決に向け対応いただきます。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに、緊急時の連絡先となります。■ZEH-M物件:全住戸対象(売電有り・LD・洋室・防音室照明設置済)■楽器演奏(声楽含む)をされる方に限ります ※これから楽器を始める方のご入居も可能です。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■生活リズムセンサー(ライフリズムセンサー)による見守り |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
■健康や暮らしをサポートする ご相談サービス |
| 緊急対応サービス | ◎ |
■緊急時駆けつけサービス |
| 生活快適サービス | ◎ |
■連携医療機関のご紹介 |
| アクティビティサービス | ◎ |
【コミュニティラウンジでの交流イベント】※物件によります。 |
| その他のサービス | 選択サービス “将来”必要になった時のサービスもご準備しています。※入居者様による自由契約で別途事業者と直接ご契約いただきます。(別途費用) ■家事代行サービス:掃除や洗濯、料理や買物等の家事をお手伝い。単発利用も可能です。 ■訪問診療サービス:通院が困難な時は、連携している在宅医が定期的な診療に伺います。 ■訪問介護サービス:確かな技術と経験に優れたヘルパーが日常生活をお手伝いします。 ■介護施設の情報提供:旭化成ホームズグループ・関連会社の介護施設のご紹介も可能です。 ■元地活用:住み替え前のご自宅につきましても、ご希望があれば資金計画のご相談から売却まで、お手伝いします。 |
|---|
協力医療機関
交通アクセス(ヘーベルVillage世田谷砧~Music~ |ヘーベルVillage砧3丁目)
| 住所 |
東京都世田谷区砧三丁目10-13
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅
徒歩16分 小田急線「成城学園前」駅 バス8分 バス下車 徒歩2分 |
住宅概要(ヘーベルVillage世田谷砧~Music~ |ヘーベルVillage砧3丁目)
住宅概要
| 物件名 | ヘーベルVillage世田谷砧~Music~ |ヘーベルVillage砧3丁目 |
|---|---|
| 種別 | シニア向け賃貸 |
| 登録番号(事業所番号) | |
| 所在地 | 東京都世田谷区砧三丁目10-13 |
| 完成日 | 2026年4月 |
| 構造 | 鉄骨ALC造(地上4階建て) |
| 間取(占有面積) | 2LDK(57.37 m²)~0(70.08 m²) |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 設備対応 | モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, インターネット無料(WiFi付), エレベーター, 宅配BOX, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, (温水)洗浄機能付き便座, 収納あり, (クローゼット), シューズBOX, 玄関Wロック, バルコニー, 室内物干しバー(金具), フローリング, エアコン, 緊急通報装置(ナースコール), 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
高齢者向け住宅をお探しなら「高齢者住まい相談室」まで
0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル(通話無料)
