資料をもらう 
【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 29万円～4608万円程度
- 月 額 11万円～36万円程度
- 住所 兵庫県神戸市西区前開南町一丁目3-8
- 交通 神戸市営地下鉄西神線「伊川谷」駅 徒歩1分
- 事業者 株式会社コミュニティネット
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
確認中
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
29万円
～ 4608万円程度
[月額費用の目安] 11万円 ～ 36万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市西区前開南町一丁目3-8 |
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神線「伊川谷駅」 徒歩1分 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
最寄り駅から徒歩1分の好立地、自然が程よく残る町でいくつになっても楽しく・自分らしく
三ノ宮から神戸市営地下鉄で約25分の伊川谷駅から、「ゆいま～る伊川谷」までは徒歩約1分の場所にあり、全73戸サービス付き高齢者向け住宅で、ゆいま～るシリーズ第1号として、2009年10月にオープンしました。
開設前から居住予定者とスタッフとで、暮らし方やサービスについて話し合いながら、「施設」でなく「住まい」を目指し、｢居住者主体のハウスづくり｣をすすめるスタイルがここから始まりました。
お元気なうちも、介護が必要になってもサポートします。
元気なときは、伊川谷駅から徒歩１分の立地を生かして、これまでどおりアクティブに暮らし、老いが進むにつれて受けるサービスの内容を手厚くしていきます。体調不良時の往診やヘルパー手配、家事援助、通院の付き添い、入退院時の同行、入院中のサポート、留守宅の管理、介護が必要になった時のサポートを行います。心身の健康相談にも個別に応じています。
介護が必要になったら、しっかりケアが受けられるよう、A棟1階には小規模多機能「花菜」を併設し、B棟1階には、「ゆい訪問看護ステーション」「ゆい訪問介護」「ゆいケアプランセンター」がテナントとして入っており、安心して最期まで暮らせるしくみづくりを目指しています。お一人おひとり、その方に必要なサービスを、スタッフがコーディネートしていきます。
住宅の特徴
最寄り駅から徒歩1分の好立地、自然が程よく残る町でいくつになっても楽しく・自分らしく
三ノ宮から神戸市営地下鉄で約25分の伊川谷駅から、「ゆいま～る伊川谷」までは徒歩約1分の場所にあり、全73戸サービス付き高齢者向け住宅で、ゆいま～るシリーズ第1号として、2009年10月にオープンしました。
開設前から居住予定者とスタッフとで、暮らし方やサービスについて話し合いながら、「施設」でなく「住まい」を目指し、｢居住者主体のハウスづくり｣をすすめるスタイルがここから始まりました。
お元気なうちも、介護が必要になってもサポートします。
元気なときは、伊川谷駅から徒歩１分の立地を生かして、これまでどおりアクティブに暮らし、老いが進むにつれて受けるサービスの内容を手厚くしていきます。体調不良時の往診やヘルパー手配、家事援助、通院の付き添い、入退院時の同行、入院中のサポート、留守宅の管理、介護が必要になった時のサポートを行います。心身の健康相談にも個別に応じています。
介護が必要になったら、しっかりケアが受けられるよう、A棟1階には小規模多機能「花菜」を併設し、B棟1階には、「ゆい訪問看護ステーション」「ゆい訪問介護」「ゆいケアプランセンター」がテナントとして入っており、安心して最期まで暮らせるしくみづくりを目指しています。お一人おひとり、その方に必要なサービスを、スタッフがコーディネートしていきます。
料金プラン・入居条件（ゆいま～る伊川谷）
料金プラン一覧（2件）
[個室]月額払いプラン
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 29万円～83万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 18万円～36万円程度
| 賃料 | 75,780円～255,630円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 8,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分の維持管理や事務所経費など。 | |
| 生活支援サービス費 | 49,230円（1人目まで）。2人目以降は28,800円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | 46,200円（税込） | 昼食、夕食を30日召し上がられた場合の費用です。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
一括前払いプラン(年齢別/76歳の場合)
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1370万円～4608万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 金額は76歳の場合です。 ※一括払いの場合、年齢別家賃となります。詳しくはお問い合わせください。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 11万円
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 8,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分の維持管理や事務所経費など。 | |
| 生活支援サービス費 | 49,230円（1人目まで）。2人目以降は28,800円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | 46,200円（税込） | 昼食、夕食を30日召し上がられた場合の費用です。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 確認中 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 保証人・身元引受人は任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
[個室]月額払いプラン 空室状況 募集中 |
29万円～83万円程度 | 18万円～36万円程度 | 選択中 |
|
一括前払いプラン(年齢別/76歳の場合) 空室状況 募集中 |
1370万円～4608万円程度 | 11万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
[個室]月額払いプラン
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安29万円～83万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 75,780円～255,630円 | |
| 管理費 | 8,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 49,230円（1人目まで）。2人目以降は28,800円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安18万円～36万円程度 |
| 賃料 | 75,780円～255,630円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 8,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分の維持管理や事務所経費など。 | |
| 生活支援サービス費 | 49,230円（1人目まで）。2人目以降は28,800円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | 46,200円（税込） | 昼食、夕食を30日召し上がられた場合の費用です。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 確認中 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 保証人・身元引受人は任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ | 毎朝10時までに1階所定の位置にある所定の用紙に居住者が記名または押印していただき、10時に確認をします。確認できない場合はインターフォン、電話又は訪室で確認を行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
日常生活における、健康・人間関係の心配事・困りごと、介護が必要になってきた場合の不安等についてスタッフが相談をお受けします。 専門的なスダンや助言の為のニーズに沿うよう、専門家の方をマネジメントします。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
各住居部分に設置の緊急通報装置により、通報があった場合、迅速に駆けつけ状況確認を行い、救急車の手配、かかりつけ医・協力医療機関・家族への連絡等の対応を必要に応じて行います。 住居のトイレ・浴室及びコモンスペース共用トイレに備え付けてある押しボタンとペンダント型無線送信機から緊急時に通報できます。(24時間対応) |
| 生活快適サービス | ◎ |
■フロントサービス クリーニング・新聞など取次・タクシーの配車手配。 日常生活での困りごとで簡単なもの(電球の取り換え・高いところ、重いものの移動など) |
| アクティビティサービス | ◎ |
「食のセミナー」「介護セミナー」などのセミナーや、「夏祭り」「ピザを食べてお月見をしましょう会」など季節のイベントも開催しています。 ハウスでのイベントの参加は自由です。参加する事・参加しない事もそれぞれ。一方でイベントに参加されている方からは、地域交流ができ連帯感が生まれた・生活にメリハリができたなどのコメントも。 ゆいま～るが大切にしているのは「自分らしい暮らし」「自由な暮らし」です。 |
協力医療機関
前田医院協力内容：居宅療養管理指導、緊急時の対応、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
神戸医療生活協同組合 生協なでしこ歯科協力内容：歯科診療、歯科往診 |
医療法人社団 菫会 伊川谷病院協力内容：通院及び入院治療・加療の受け入れ対応及び情報の提供 予防注射、健康診断、検査等 |
交通アクセス（ゆいま～る伊川谷）
| 住所 |
兵庫県神戸市西区前開南町一丁目3-8
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 神戸市営地下鉄西神線「伊川谷」駅 徒歩1分 |
住宅概要（ゆいま～る伊川谷）
住宅概要
| 物件名 | ゆいま～る伊川谷 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町一丁目3-8 |
| 完成日 | 2009年9月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上14階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（29.90 m²）～2LDK（66.46 m²） |
| 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 確認中 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 設備対応 | エアコン, システムキッチン, IHクッキング, バス・トイレ別, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, バルコニー, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 談話コーナー |
|---|
高齢者向け住宅をお探しなら「高齢者住まい相談室」まで
0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
検討中や閲覧した住宅
