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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 33万円～34万円程度
- 月 額 14万円～15万円程度
- 住所 東京都板橋区高島平二丁目26-2号棟内
- 交通 都営三田線「高島平」駅 徒歩11分
- 事業者 株式会社コミュニティネット
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
33万円
～ 34万円程度
[月額費用の目安] 14万円 ～ 15万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区高島平二丁目26-2号棟内 |
| 交通 | 都営三田線「高島平駅」 徒歩11分 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
高島平団地の空室を改修、ユニークな分散型のサービス付き高齢者向け住宅
UR都市機構の高島平団地既存住宅の空室を当社が借りうけ、居室をバリアフリー改修して、サービス付き高齢者向け住宅に登録しました（UR賃貸住宅団地でも初めての取り組みです）。26街区2号棟121戸の中に、サービス付き高齢者向け住宅45戸が分散しています。すぐ近くの別棟1階の店舗を改装し、ここをフロント（スタッフ常駐管理室兼多目的室）としています。
フロントには、必要なときに立ち寄りご相談ください。ただし、毎日の安否確認等で、スタッフは常にみなさんの状況に気を配っています。
都営三田線「高島平」駅まで徒歩約11分（すぐ目の前にはバス停「高島平2丁目」があり、約10分間隔で高島平駅に向かうバスも運行）。都心へのアクセスも良好です（高島平駅から都営線で大手町まで32分）。70歳以上の方は都内のバスと都営地下鉄等が乗り放題になる東京都シルバーパスもあり、より生活を楽しめます。
プライベート時間をたっぷり確保できる年代だからこそ、都会の文化的な資産を楽しめるのではないでしょうか。医療に関しても多くの選択肢がそろっています。
住宅の特徴
高島平団地の空室を改修、ユニークな分散型のサービス付き高齢者向け住宅
UR都市機構の高島平団地既存住宅の空室を当社が借りうけ、居室をバリアフリー改修して、サービス付き高齢者向け住宅に登録しました（UR賃貸住宅団地でも初めての取り組みです）。26街区2号棟121戸の中に、サービス付き高齢者向け住宅45戸が分散しています。すぐ近くの別棟1階の店舗を改装し、ここをフロント（スタッフ常駐管理室兼多目的室）としています。
フロントには、必要なときに立ち寄りご相談ください。ただし、毎日の安否確認等で、スタッフは常にみなさんの状況に気を配っています。
都営三田線「高島平」駅まで徒歩約11分（すぐ目の前にはバス停「高島平2丁目」があり、約10分間隔で高島平駅に向かうバスも運行）。都心へのアクセスも良好です（高島平駅から都営線で大手町まで32分）。70歳以上の方は都内のバスと都営地下鉄等が乗り放題になる東京都シルバーパスもあり、より生活を楽しめます。
プライベート時間をたっぷり確保できる年代だからこそ、都会の文化的な資産を楽しめるのではないでしょうか。医療に関しても多くの選択肢がそろっています。
料金プラン・入居条件（ゆいま～る高島平 ）
料金プラン一覧（1件）
標準プラン(42.34m² ～ 43.51m²)
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 33万円～34万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 14万円～15万円程度
| 賃料 | 94,800円～99,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 3,600円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。 | |
| 生活支援サービス費 | 36,660円（1人目まで）。2人目以降は18,400円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | ||
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
標準プラン(42.34m² ～ 43.51m²) 空室状況 募集中 |
33万円～34万円程度 | 14万円～15万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
標準プラン(42.34m² ～ 43.51m²)
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安33万円～34万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 94,800円～99,900円 | |
| 管理費 | 3,600円 | |
| 生活支援サービス費 | 36,660円（1人目まで）。2人目以降は18,400円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安14万円～15万円程度 |
| 賃料 | 94,800円～99,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 3,600円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。 | |
| 生活支援サービス費 | 36,660円（1人目まで）。2人目以降は18,400円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | ||
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
毎朝 1 日 1 回定刻に安否確認を行います。 ※モバイル端末機を使用し、入居者からのメールを受信し確認。確認がとれない場合は訪問又は電話にて確認します。 ※安否確認時に不在の場合や、当サポートに関してご相談がある方はフロントへ申し出ください。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ | 日常生活における、心配事、困りごと等の相談ができます。専門的な相談や助言のためにニーズに沿うよう専門家の方をマネジメントします。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
日中は、モバイル型の緊急通報機器からの発信により、コールセンターを利用し、通報があった場合、フロントスタッフ等が迅速に駆けつけ、状況確認を行います。 救急車の手配、かかりつけ医・協力医療機関・家族への連絡等の対応を必要に応じて行います。夜間は、モバイル型の緊急通報機器からの発信により提携先のセコム㈱のセンターが受け、モバイル型の緊急通報機へ連絡し状況確認をします。状況確認の結果、必要に応じてセコム㈱の緊急対処員が駆けつけます。また、救急車の手配、フロントスタッフ・かかりつけ医・協力医療機関・家族への連絡を行います。セコム㈱の緊急対処員が駆けつけ困難な場合には、フロントスタッフと連携して対応を行います。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
フロントサービス：窓口時間 １３時～１５時 内容によっては当日対応できないことがあります。 「入居前・入居時・入居後」「日常生活の困りごと」については、2 日前までにお申し込みください。 ※「日常生活の困りごと」について、30分以上時間を要する場合は、外部事業者をご紹介します。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
■学び・趣味活動支援 ① 学びの機会の創出や多世代交流の機会創出のサポートを行います。 ② 生活や医療・介護など生活環境に関わる各種学びの機会創出のサポートを行います。 ③ 文化的な活動や趣味活動、サークル活動においての機会創出のサポートを行います。 ■イベント支援 入居者同士や地域との交流となるイベントをサポートします。 ※参加費など実費徴収する場合があります。 |
| 食事サービス | ○ |
「ゆいま～る高島平」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。※食事サービスのご提供はございません。 居室には、キッチンがあります。（コンロはガスになります） ※一部居室ではコンロは入居時ご準備いただきます。 食事の準備が不安になってきた・難しくなられた際には、介護保険による家事援助のおすすめや、配達弁当などのご紹介・手配のお手伝いをいたします。 |
協力医療機関
医療法人財団健康文化会 小豆沢病院診察項目：内科・外科・消化器科・心療内科・肛門科・眼科・神経内科・呼吸器科・循環器科・小児科・整形外科・皮膚科・泌尿器科 協力内容：居宅療養管理指導、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
医療法人社団 明芳会 高島平中央総合病院診察項目：内科・外科・消化器科・糖尿病内科・小児科・整形外科・泌尿器科・脳神経外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・形成外科・人口透析科・画像診断科 協力内容：居宅療養管理指導、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
医療法人財団 健康文化会 坂下診療所診察項目：内科・訪問診療（往診） 協力内容：居宅療養管理指導、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
医療法人財団 朔望会 常盤台外科病院診察項目：内科・外科・整形外科・脳神経外科・消化器科・心臓血管外科・眼科・皮膚科・形成外科・循環器科・泌尿器科・肛門科・リハビリテーション科・放射線科 協力内容：居宅療養管理指導、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
交通アクセス（ゆいま～る高島平 ）
| 住所 |
東京都板橋区高島平二丁目26-2号棟内
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営三田線「高島平」駅 徒歩11分 |
住宅概要（ゆいま～る高島平 ）
住宅概要
| 物件名 | ゆいま～る高島平 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 東京都板橋区高島平二丁目26-2号棟内 |
| 完成日 | 1972年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上11階建て） |
| 間取（占有面積） | 1DK（42.34 m²）～1LDK（43.51 m²） |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 確認中 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 八光建設株式会社 日本ハウズイング株式会社 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 設備対応 | エレベーター, フロントサービス, 2口ガスコンロ設置可, バス・トイレ別, 浴室暖房乾燥機, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, バルコニー, フローリング, 防災設備 |
|---|
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