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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 23万円～28万円程度
- 月 額 11万円～13万円程度
- 住所 愛知県名古屋市港区木場町6番18
- 交通 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩15分
- 事業者 株式会社コミュニティネット
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
23万円
～ 28万円程度
[月額費用の目安] 11万円 ～ 13万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市港区木場町6番18 |
| 交通 | 名鉄常滑線「道徳駅」 徒歩15分 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
全戸南向きで60㎡以上の広さ。集合住宅に点在する空室を改修したサ高住
全戸南向きのビレッジハウス木場タワーに点在する空き室17戸をバリアフリーにリノベーションして2018年11月にオープンし、さらに第2期20戸を2019年4月にオープン、第3期15戸を2019年11月にオープンしました。
フロント（スタッフ日中常駐管理室兼多目的室）は1階にありますが、フロントの前を通って出入りするような構造ではありませんので、通常の高齢者向け住宅よりも自由な感覚で暮らせます。
隣室には子育て中の家族が住んでいたりする環境で、窓を開ければ、子どもたちの声・地域の生活の音が聞こえてきます。
フロントには、必要なときに立ち寄りご相談ください。ただし、毎日の安否確認等で、スタッフは常にみなさんの状況に気を配っています。
さらに1階には、約200㎡のコミュニティスペース「わらわら広場」があります。広々とした集会室、カラオケや麻雀を楽しめる防音の娯楽室、ウッドデッキなどを備えています。
人生後半を過ごすために住み替えをしたいが、「高齢者だけの生活はしたくない」「スタッフにいつも見られて監視されているような生活は嫌だ」「老人ホームは嫌！」とお考えの方にぴったりの、ユニークな“分散型”のサービス付き高齢者向け住宅です。
住宅の特徴
全戸南向きで60㎡以上の広さ。集合住宅に点在する空室を改修したサ高住
全戸南向きのビレッジハウス木場タワーに点在する空き室17戸をバリアフリーにリノベーションして2018年11月にオープンし、さらに第2期20戸を2019年4月にオープン、第3期15戸を2019年11月にオープンしました。
フロント（スタッフ日中常駐管理室兼多目的室）は1階にありますが、フロントの前を通って出入りするような構造ではありませんので、通常の高齢者向け住宅よりも自由な感覚で暮らせます。
隣室には子育て中の家族が住んでいたりする環境で、窓を開ければ、子どもたちの声・地域の生活の音が聞こえてきます。
フロントには、必要なときに立ち寄りご相談ください。ただし、毎日の安否確認等で、スタッフは常にみなさんの状況に気を配っています。
さらに1階には、約200㎡のコミュニティスペース「わらわら広場」があります。広々とした集会室、カラオケや麻雀を楽しめる防音の娯楽室、ウッドデッキなどを備えています。
人生後半を過ごすために住み替えをしたいが、「高齢者だけの生活はしたくない」「スタッフにいつも見られて監視されているような生活は嫌だ」「老人ホームは嫌！」とお考えの方にぴったりの、ユニークな“分散型”のサービス付き高齢者向け住宅です。
料金プラン・入居条件（ゆいま～る神南）
料金プラン一覧（1件）
標準プラン
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 23万円～28万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 11万円～13万円程度
| 賃料 | 62,400円～79,500円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 5,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分の維持管理や事務所経費など。 | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は29,040円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | ||
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
標準プラン 空室状況 募集中 |
23万円～28万円程度 | 11万円～13万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
標準プラン
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安23万円～28万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 62,400円～79,500円 | |
| 管理費 | 5,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は29,040円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安11万円～13万円程度 |
| 賃料 | 62,400円～79,500円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 5,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用部分の維持管理や事務所経費など。 | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は29,040円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活支援サポート費とは、人件費とサービス契約に則ったサービスを受けるための費用です。 生活支援サポート費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 |
|
| 食費 | ||
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
1日1回以上の安否確認 災害発生時、必要に応じ、安否確認の実施 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ | 日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。もしも将来介護が必要になっても、地域の介護の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
| 緊急対応サービス | ◎ | 緊急通報があった場合、状況確認を行い、必要に応じ、救急車の手配、駆けつけ要請、家族等への連絡等の対応を行う。 |
| アクティビティサービス | ◎ | 1階にはコミュニティスペースがあり、さまざまなセミナーやイベントを開催。 |
| 食事サービス | ○ |
「ゆいま～る神南」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。居室には、三口コンロを備えたキッチンがあります。※食事サービスの提供はございません。 |
協力医療機関
みなと医療生活協同組合 協立総合病院診察項目：救急科、内視鏡外科、腎臓内科、胃腸内科、内科、外科、整形外科、小児科、循環器内科、呼吸器内科、呼吸器外科、消化器内科、消化器外科、神経内科、アレルギー科、リウマチ科、小児外科、肛門外科、精神科、心療内科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、リハビリテーション科、麻酔科、放射線科、脳神経外科 協力内容：健康管理に関すること、適切な治療・加療のための相談対応、緊急時・通常時の医療的判断の相談、入院・外来診察の受け入れ、他の近隣医療機関への紹介 |
みなと医療生活協同組合 みなと歯科診療所診察項目：歯科、歯科口腔外科、訪問歯科診療 協力内容：歯科診療及び関連した指導・助言・情報提供 |
医療法人青嶺会 木の香往診クリニック診察項目：内科（在宅療養支援診療所） 協力内容：健康管理に関する事、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 |
交通アクセス（ゆいま～る神南）
| 住所 |
愛知県名古屋市港区木場町6番18
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
名鉄常滑線「道徳」駅
徒歩15分 名鉄常滑線「神宮前」駅 バス10分 バス下車 徒歩3分 |
住宅概要（ゆいま～る神南）
住宅概要
| 物件名 | ゆいま～る神南 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6番18 |
| 完成日 | 1988年12月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）（地上14階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（62.52 m²）～2LDK（62.52 m²） |
| 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 無 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 株式会社土樹和 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 設備対応 | インターフォン有り, エレベーター, フロントサービス, 駐輪場有り, 駐車場有り, ガスコンロ, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, バルコニー, フローリング, 防災設備 |
|---|
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