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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 30万円～59万円程度
- 月 額 15万円～25万円程度
- 住所 大阪府大阪市西淀川区福町二丁目4-8
- 交通 阪神なんば線「福」駅 徒歩5分
- 事業者 株式会社コミュニティネット
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
30万円
～ 59万円程度
[月額費用の目安] 15万円 ～ 25万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区福町二丁目4-8 |
| 交通 | 阪神なんば線「福駅」 徒歩5分 |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
「梅田」「なんば」まで15分圏内。緑豊かな環境で駅近便利！広めのお部屋で自由な暮らし
阪神なんば線「福」駅から徒歩5分の好立地に、サービス付き高齢者向け住宅ゆいま～る福が2016年10月にオープンしました。
福駅からは、阪神尼崎駅まで5分、大阪難波駅まで14分、阪神梅田駅まで13分と中心部に近く、生活圏が広がります。
福駅前に大手スーパー「イズミヤ」がオープン、さらには、総合病院の社会医療法人愛仁会千船病院が新築移転され、福町の暮らしやすさがアップします。
「ゆいま～る福」は、大野川緑陰道路、福町公園に囲まれ、緑豊かな環境にあり、淀川も近く、お散歩コースに最適です。福住吉神社が徒歩5分ほどのところにあり、お正月明けには｢十日戎(えびす)｣が行われます。商売繁盛の福笹が売られ、古くから「えべっさん」として地域で愛されています。
お元気なうちから入居でき、今と変わらない暮らしを続けながら、安否確認など生活支援サービスを受けられます。サービス付き高齢者向け住宅では大阪初の2LDKの居室もご用意。A棟、B棟、C棟の住み心地のよい木造住宅、交流の場にもなる中庭｢木(き)っかけの庭｣が魅力の「住まい」です。
住宅の特徴
「梅田」「なんば」まで15分圏内。緑豊かな環境で駅近便利！広めのお部屋で自由な暮らし
阪神なんば線「福」駅から徒歩5分の好立地に、サービス付き高齢者向け住宅ゆいま～る福が2016年10月にオープンしました。
福駅からは、阪神尼崎駅まで5分、大阪難波駅まで14分、阪神梅田駅まで13分と中心部に近く、生活圏が広がります。
福駅前に大手スーパー「イズミヤ」がオープン、さらには、総合病院の社会医療法人愛仁会千船病院が新築移転され、福町の暮らしやすさがアップします。
「ゆいま～る福」は、大野川緑陰道路、福町公園に囲まれ、緑豊かな環境にあり、淀川も近く、お散歩コースに最適です。福住吉神社が徒歩5分ほどのところにあり、お正月明けには｢十日戎(えびす)｣が行われます。商売繁盛の福笹が売られ、古くから「えべっさん」として地域で愛されています。
お元気なうちから入居でき、今と変わらない暮らしを続けながら、安否確認など生活支援サービスを受けられます。サービス付き高齢者向け住宅では大阪初の2LDKの居室もご用意。A棟、B棟、C棟の住み心地のよい木造住宅、交流の場にもなる中庭｢木(き)っかけの庭｣が魅力の「住まい」です。
料金プラン・入居条件（ゆいま～る福）
料金プラン一覧（1件）
毎月払い方式(31.99 ～ 58.99m²)
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 30万円～59万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 15万円～25万円程度
| 賃料 | 76,700円～172,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 10,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 階段及び廊下等の共用部分、食堂、多目的室及び図書室等のコモンスペースの維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費の総額から逆算して算出。 | |
| 生活支援サービス費 | 59,110円（1人目まで）。2人目以降は29,810円/1人。 | |
| サービス備考 | 各種サービスのための運営費及び人件費 | |
| 食費 | 46,200円（税込） （オプション） | 46,200円は昼食・夕食を30日召し上がられた場合の費用。ご自宅で召し上がる場合は0円です。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 身元引受人・保証人は任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
毎月払い方式(31.99 ～ 58.99m²) 空室状況 募集中 |
30万円～59万円程度 | 15万円～25万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
毎月払い方式(31.99 ～ 58.99m²)
| 契約形態 | 終身建物賃借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安30万円～59万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 76,700円～172,900円 | |
| 管理費 | 10,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 59,110円（1人目まで）。2人目以降は29,810円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安15万円～25万円程度 |
| 賃料 | 76,700円～172,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 10,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 階段及び廊下等の共用部分、食堂、多目的室及び図書室等のコモンスペースの維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費の総額から逆算して算出。 | |
| 生活支援サービス費 | 59,110円（1人目まで）。2人目以降は29,810円/1人。 | |
| サービス備考 | 各種サービスのための運営費及び人件費 | |
| 食費 | 46,200円（税込） （オプション） | 46,200円は昼食・夕食を30日召し上がられた場合の費用。ご自宅で召し上がる場合は0円です。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 身元引受人・保証人は任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
毎日定刻に安否確認を行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
生活コーディネーターが日常生活における、健康、人間関係等の心配事、困りごと等の相談ができます。 必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。 ※介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。 詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急通報装置：居室・トイレ・浴室にあり フロントに通報され対応いたします。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
「まちライブラリー」の活動や、「木っかけの庭」(中庭)の手入れ、各種セミナーを積極的に開くなど、皆さん活動的です。「まちライブラリー」とは、カフェ、個人宅、病院、お寺など、さまざまな場所にある本棚に人が集い、メッセージつきの本を通じて自分を表現し人と交流する、みんなでつくる図書館のことです。 また、居住者の趣味の発表として、手芸作品や写真や書を展示するイベントも開催あり。 |
| 食事サービス | ◎ |
お食事はご自身で調理いただくことも施設内の「ゆいま～る食堂」で召し上がることも可能です。 居住者参加型の食事会などもあります。 |
協力医療機関
医療法人博悠会 名取病院診療科目：内科・心臓内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・ペインクリニック科・皮膚科 |
医療法人博悠会 なとりクリニック診療科目：訪問診療 |
医療法人静風会 杉浦福町診療所診療科目：内科・外科・リハビリテーション科 |
医療法人社団裕和会 長尾クリニック診療科目：内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・整形外科・リウマチ科・放射線科 |
交通アクセス（ゆいま～る福）
| 住所 |
大阪府大阪市西淀川区福町二丁目4-8
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪神なんば線「福」駅 徒歩5分 |
住宅概要（ゆいま～る福）
住宅概要
| 物件名 | ゆいま～る福 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町二丁目4-8 |
| 完成日 | 2016年9月 |
| 構造 | 木造（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | 1K（31.99 m²）～2LDK（58.99 m²） |
| 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 無 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 株式会社ヤマダ・エスバイエル |
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
| 設備対応 | BSアンテナ, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 駐車場有り, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, シューズBOX, バルコニー, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 防災設備, 健康管理室, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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