LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜
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【高齢者向け住宅】
- 契約時 56万円～65万円程度
- 月 額 20万円～23万円程度
- 住所 千葉県浦安市東野三丁目4番22
- 交通 JR京葉線「新浦安」駅 バス9分 バス下車 徒歩3分
- 事業者 ミサワホーム不動産株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護不可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
56万円
～ 65万円程度
[月額費用の目安] 20万円 ～ 23万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市東野三丁目4番22 |
| 交通 | JR京葉線「新浦安駅」 バス9分 バス下車 徒歩3分 |
| 事業者 | ミサワホーム不動産株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
仲介手数料半額キャンペーン中！
幸せな人生を育む舞台をあなたに…、人生を輝かせる「LUMISIA浦安舞浜」
「健康」「安心」「便利」・・・暮らしに欠かせないものはたくさんあるけれど、何よりも大切なのは「人生の輝き」だと、私たちは考えています。
ここは東京から12分、都心のほとりでリゾートの風が薫る街、舞浜エリア。
銀座や日本橋など都心へのおでかけやショッピングも気軽に楽しめ、
日常使いできる散策路や公園、家族と楽しめる大規模レジャースポットも身近に揃っています。
そんな街だからこそ、私たちの想いが結晶となった、ライフサービスを充実させたホテルライクなシニア向け分譲マンションが生まれました。
都心の煌めきに心踊り、躍動感あふれる日常に、人生そのものの輝きが増していく、人生100年時代を幸せに過ごせる舞台の創造。
住まいづくりとともに、医療・介護を通した街づくりで多世代の暮らしに寄り添ってきたミサワホームが、いつまでも、あなたらしく輝く人生のお手伝いをさせていただきます。
【新浦安駅・浦安駅までシャトルバスを運行】
ご自宅と最寄りの駅（駅前商業施設）をダイレクトに結ぶ、本マンション専用シャトルバスが利用可能。徒歩での移動が少なく、お出掛け時のアクセスが楽になります。
住宅の特徴
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日常使いできる散策路や公園、家族と楽しめる大規模レジャースポットも身近に揃っています。
そんな街だからこそ、私たちの想いが結晶となった、ライフサービスを充実させたホテルライクなシニア向け分譲マンションが生まれました。
都心の煌めきに心踊り、躍動感あふれる日常に、人生そのものの輝きが増していく、人生100年時代を幸せに過ごせる舞台の創造。
住まいづくりとともに、医療・介護を通した街づくりで多世代の暮らしに寄り添ってきたミサワホームが、いつまでも、あなたらしく輝く人生のお手伝いをさせていただきます。
【新浦安駅・浦安駅までシャトルバスを運行】
ご自宅と最寄りの駅（駅前商業施設）をダイレクトに結ぶ、本マンション専用シャトルバスが利用可能。徒歩での移動が少なく、お出掛け時のアクセスが楽になります。
料金プラン・入居条件（LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜）
料金プラン一覧（2件）
2LDKタイプ(57.12m²)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 65万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | |
| 仲介手数料 | 91,300円 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 要火災保険加入：月額700円・水道光熱費は各部屋個別契約 鍵交換は希望の場合行います。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 23万円
| 賃料 | 166,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | マンションの管理に関連する費用 | |
| 生活支援サービス費 | 30,910円 | |
| サービス備考 | 生活支援サービスに関連する費用 | |
| 食費 | レストランでお召し上がりいただけます。※別途費用 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDKタイプ(42.39m²)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 56万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | |
| 仲介手数料 | 77,000円 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 要火災保険加入：月額700円・水道光熱費は各部屋個別契約 鍵交換は希望の場合行います。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 20万円
| 賃料 | 140,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | マンションの管理に関連する費用 | |
| 生活支援サービス費 | 30,910円 | |
| サービス備考 | 生活支援サービスに関連する費用 | |
| 食費 | レストランでお召し上がりいただけます。※別途費用 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時要支援まで ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■保証会社利用 ■身元引受人は親族で緊急の駆けつけができる方 ※身元引受会社利用可 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
2LDKタイプ(57.12m²) 空室状況 募集中 |
65万円程度 | 23万円程度 | 選択中 |
|
1LDKタイプ(42.39m²) 空室状況 募集中 |
56万円程度 | 20万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
2LDKタイプ(57.12m²)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安65万円 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | |
| 賃料 | 166,000円 | |
| 管理費 | 25,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 30,910円 | |
| 仲介手数料 | 91,300円 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 要火災保険加入：月額700円・水道光熱費は各部屋個別契約 鍵交換は希望の場合行います。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安23万円 |
| 賃料 | 166,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | マンションの管理に関連する費用 | |
| 生活支援サービス費 | 30,910円 | |
| サービス備考 | 生活支援サービスに関連する費用 | |
| 食費 | レストランでお召し上がりいただけます。※別途費用 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時要支援まで ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■保証会社利用 ■身元引受人は親族で緊急の駆けつけができる方 ※身元引受会社利用可 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■生活見守りセンサー 一定の時間、ご入居者様の動きがないことをセンサーが検知した際、生活異変としてスタッフに通報します。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
■サービスステーション 専属スタッフが24時間体制で常駐し、コンシェルジュデスクにてさまざまなご用命・ご相談にお応えいたします。 サービスステーションとは別に個別相談室もご用意。 プライベートな空間で、健康や生活などに関するご相談を承ります。 専門的な相談（医療や介護等）については、提携機関へ相談の取次ぎを行います。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
日中はコンシェルジュ・夜間は支援スタッフが対応。 緊急コール・見守り警報でご自宅へ急行し、急な体調の変化にも迅速に対応します。 ■緊急コールシステム リビング・ダイニング・トイレ・浴室に「押しボタン型」を各1個、室内どこでも使える「ワイヤレス型」1個をご用意。体調不良の際にスイッチを押せば、24時間常駐のスタッフが駆けつけます。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
家族のように24時間サポートする《生活支援サービス》 館内には支援スタッフが24時間体制で常駐し、家族のような温もりをもって日々の暮らしに寄り添います。 日常生活全般に関わる相談・荷物（配達物）の一時預かり・レストランの食事（定食メニュー）の予約受付・ハウスクリーニングの紹介サービス・来訪者の受付や取り次ぎ・タクシーなどの手配・共用施設の予約・管理・旅行手配支援など※一部有料サービスもあります。 ※8時～16時までは、フロントカウンターにてスタッフが受付業務を行います。16時以降はサービスステーション内でスタッフが業務を行っていますので、御用の方はサービスステーションへお声掛け下さい。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
各種教室やサークル活動プログラムで住民交流のお手伝い。 ご入居者様同士の自然な交流を育み、お一人お一人の毎日を、よりイキイキと彩り鮮やかにお過ごしいただけるよう、 各種教室・サークル活動の設立や運営を支援させていただきます。 ■大浴場あり 手足を伸ばして湯船に浸かり、窓の外の景色を眺める…そんな贅沢な癒しの時間を味わえます。光熱費の節約にも繋がります。[営業時間] 朝8：00～10：00 夕16：00～22：00 ■オーディオビジュアルルーム 防音仕様でモニターを設置したスタジオでは、映画鑑賞やカラオケ、楽器演奏などがお楽しみいただけます。 ■ホビールーム（2F） ソファで読書に耽ったり、中庭を眺めながら新聞をめくったり、ときには仲間と談笑したり。 自室の他に過ごせる“セミプライベートなサードスペース”。 ■プレイルーム（3F） 趣味を広げるサークル活動の中心となる空間。ヨガや卓球、麻雀など、住人の皆様同士が出会い、心ふれあう交流の場としてご利用いただけます。 ■プライベートスパ（4F） ご予約にて貸切利用していただける個浴室空間。遊びにいらしたご家族やお孫さんとの入浴もお楽しみいただけます。 |
| 食事サービス | ◎ |
自炊の手間を軽減したいときやプロの味を食べたいときなど、健康に配慮したお食事を専属の料理人が真心こめてご提供いたします。 出来立ての美味しいお食事を365日営業している、2層吹き抜けのレストランで中庭眺めながら優雅にお食事をお楽しみいただけます。 四季やイベントに応じたメニューをラインナップ、お好きな時間に豊富なメニューからお選びください。 |
| その他のサービス | 《病院に行けない時に来てくれる提携医療機関による医療サービス》 将来的に、通院が困難な状況になった場合でも、訪問介護をお受けいただけるよう複数の地域医療機関と連携を実現しました。 医師や歯科医の訪問診療や訪問介護はもちろん、処方薬の宅配及び服薬指導体制も整備。 さらに長く健康的な人生を楽しんでいただけるよう、健常者も受けられる訪問柔整・鍼灸の体制も整えています。 ※別途費用がかかります。 《将来の不安を解消する提携介護事業所による介護サービス》 要介護認定を受けられたご入居者のために介護事業者と提携。 要介護認定を受けていないご入居者にも、介護保険適用外サービス（有料）として、生活援助や身体介護サービスなどをご利用いただけます。 |
|---|
協力医療機関
医療法人社団やしの木会浦安中央病院診療科目：内科・外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・泌尿器科・循環器内科・呼吸器内科・糖尿病内科・消化器外科 協力内容：入居時の健康診断および脳のMRI検査・健康講座、医療相談会の実施・予防接種 |
医療法人社団祐希会ひまわりクリニック診療科目：内科・老年内科・訪問診察 協力内容：通院困難と判断されかつ、ひまわりクリニックによる訪問診療を希望する方に訪問診療・訪問介護等の医療サービスを提供。 |
医療法人社団緑友会(らいおんハートグループ)訪問介護・介護保険適用外サービス。 |
交通アクセス（LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜）
| 住所 |
千葉県浦安市東野三丁目4番22
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR京葉線「新浦安」駅
バス9分 バス下車 徒歩3分 東西線「浦安」駅 バス12分 バス下車 徒歩4分 JR京葉線「舞浜」駅 徒歩22分 |
住宅概要（LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜）
住宅概要
| 物件名 | LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜 |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 千葉県浦安市東野三丁目4番22 |
| 完成日 | 2020年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上4階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（42.39 m²）～2LDK（73.26 m²） |
| 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 事業者 | ミサワホーム不動産株式会社 |
| 設備対応 | インターネット対応, 敷地内ゴミ置場, エレベーター, フロントサービス, 共用トイレ, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, ハンドシャワー水栓, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, ウォークインクローゼット, シューズBOX, バルコニー, 緊急通報装置（ナースコール）, 防災設備, 玄関ベンチ, 談話コーナー, レストラン, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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