サービス付き高齢者向け住宅

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エントランス
エントランスホール
フリールーム
応接コーナー
食堂
リビング（１LDK）
居室
リビング（２LDK）
居室
居室
洗面所
浴室
トイレ
Aタイプ 1DK 40.74㎡
Bタイプ 1LDK 45.65㎡
Cタイプ 1LDK 45.85㎡
Dタイプ 1LDK 40.88㎡
Eタイプ 1LDK 48.41㎡
Fタイプ 1LDK 48.41㎡
Gタイプ 2LDK 65.70㎡
Hタイプ 1SLDK 57.24㎡
Iタイプ 2LDK 66.50㎡
Jタイプ 1LDK 47.25㎡
Kタイプ 1LDK 50.03㎡
Lタイプ 2LDK 90.09㎡

サービス付き高齢者向け住宅【兵庫県西宮市】

グランドマスト西宮苦楽園

【入居時費用】635,500円～1,189,000円
【月額利用料】208,000円～343,000円

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物件カテゴリー: サービス付き高齢者向け住宅 , 兵庫県西宮市.
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0120-117-258

特徴・
コンセプト
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主なサービス
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Gタイプ 2LDK 65.70㎡
Hタイプ 1SLDK 57.24㎡
Iタイプ 2LDK 66.50㎡
Jタイプ 1LDK 47.25㎡
Kタイプ 1LDK 50.03㎡
Lタイプ 2LDK 90.09㎡

成熟の邸宅街にふさわしい、上質な暮らしの舞台

「グランドマスト西宮苦楽園」は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩3分の好立地にあり、利便性に優れた物件です。周辺には病院や銀行、商業施設が充実しており、安心して新生活を送ることができます。また、近隣には「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園もあり、自然豊かで静かな環境が魅力の物件です。都心へのアクセスも快適で、静と動を使いこなせるこの地で成熟した時をご提供いたします。

「グランドマスト西宮苦楽園」は閑静な街での暮らしを快適に過ごしていただくために、ゆとりをもたせた住棟配置と独立性にこだわったランドプランを計画しました。メインエントランスにはホテルライクな車寄せを備え、住まう方やゲストを誇らしい気分でお迎えします。また、敷地内の随所に植栽を設け、潤いあふれる暮らしを演出いたします。

積和グランドマストの「自立型」サービス付き高齢者向け住宅は、⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。
設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。

特徴・コンセプト
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部屋情報

1DK～2LDKタイプ(40.74㎡～90.09㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	208,000円～343,000円ぐらいが目安
賃料	155,000円～290,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	33,000円（1人目まで）。2人目以降は11,000円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	日替わり昼食：500円（税抜）、日替わり夕食：700円（税抜）※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	635,500円～1,189,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

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主なサービス一覧

安否確認サービス	◎	ご入居者様の安全・安心をサポートするために、1日1回の安否確認(状況把握)を行います。日中にはリビングアテンダーが直接ご入居者様の安否確認(訪問・連絡)をさせていただきます。さらには、在室でいながら一定時間(12時間)人の動きを感知しない場合には、人感センサーが異常を検知し、フロントのパソコンに警報を発するシステムによる安否確認も行います。 ※プライバシー確保を図るために、事前に安否確認の方法をご入居者様の同意を頂き実施します。
生活相談サービス	◎	充実した生活をサポートするフロントサービスご入居者様の生活に関するご質問やご相談の助言や情報提供、周辺の医療機関のご案内、また介護支援サービスのご紹介もいたします。
緊急対応サービス	◎	人感センサーによる自動通報と駆けつけ館内1階に住み込みの専任管理人を置き、ご入居者さまの快適な暮らしを支えます。もしご入居者さまの居室より緊急の呼出し(※1)があった際や、居室内に設置した人感センサー(※2)の自動通報システムが作動した際には、フロントスタッフ又は管理人とSECOMのセンターが連携して(※3)駆けつける体制を整えています。災害時、緊急時のご家族への連絡対応、建物施錠・見回り・建物点検も随時行います。また、AEDも対応しています。 ※1 「緊急呼出しボタン」をLDK・各居室・浴室・洗面所・トイレに設置。（主寝室は対話マイク付） ※2 「人感センサー」は、設置場所周辺の人の動きを一定時間感知しない場合には、異常発生として自動通報するシステムです。 ※3 「緊急時の駆けつけ」日中は主にフロントスタッフ、夜間は管理人が駆けつけますが、フロントスタッフ、管理人ともに駆けつけが出来ない時は、SECOMの警備員が駆け付けます。
アクティビティサービス	◎	地域のカルチャー・サークル活動やイベント交流をご紹介。また、ご入居者さま同士の交流会も企画してご案内しています。
食事サービス	◎	自由に愉しむお食事サービス健康面に配慮したお食事をご提供いたします。食堂ラウンジでは、有料サービスで朝と晩、新鮮な旬の素材を使った、出来立ての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。例えば「朝食は自宅で自分で作り、夕食は食堂でみんなと一緒に」など、ご自分のペースで自由なお食事タイムをご選択いただけます。また美味しい手作り料理のほかに、体調不良時にはお粥へ変更するなどのアレンジや、季節のイベントに合わせたお食事などもご用意します。

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設備・施設

設備対応: 給湯, 都市ガス, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, CSアンテナ, BSアンテナ, エレベーター, 防犯カメラ, トランクルーム, （ALSOK）, 駐輪場有り, 駐車場付き, フロントサービス, 食堂・フードコート, 自販機, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, 共用トイレ, 専用風呂, 専用トイレ, バリアフリー設計, インターネット対応, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 角部屋, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能

協力医療機関

医療法人社団西宮回生病院
内科・外科・小児科・整形外科・脳神経外科・眼科・皮膚科・リハビリテーション科

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入居条件

年齢制限	60歳以上
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。

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物件概要

物件名	グランドマスト西宮苦楽園
種別	サービス付き高齢者向け住宅
登録番号（事業所番号）	第018001号
所在地	兵庫県西宮市南越木岩町5-27
完成日	2019年5月
構造	鉄筋コンクリート造（RC造）（地上6階建て）
間取（専有面積）	1DK（40.74m²）～2LDK（90.09m²）
総戸数	52戸
管理人	常駐
コンシェルジュ	有り
施工	積水ハウス株式会社
事業主・管理主	積和グランドマスト株式会社