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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 39万円～72万円程度
- 月 額 17万円～27万円程度
- 住所 奈良県奈良市百楽園一丁目8-2
- 交通 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩8分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
39万円
～ 72万円程度
[月額費用の目安] 17万円 ～ 27万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 奈良県奈良市百楽園一丁目8-2 |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前駅」 徒歩8分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
自然環境に恵まれた街で、安心・便利な暮らし
「グランドマスト奈良学園前」は近鉄奈良線「学園前」駅から徒歩8分の好立地にあり、大阪や京都へのアクセスも良く、利便性に優れた物件です。駅周辺には病院や郵便局、商業施設が充実しており、安心して新生活を送ることができます。
また、近隣には公園、美術館、体育館などがあり、住環境が整った閑静な住宅街となっています。街の中心には「大渕池公園」という大きな公園があり、樹木や花を季節ごとに楽しむことができる、お散歩にぴったりなスポットとなっております。
⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。
積水ハウスグループのノウハウを活かした、さまざまなルームプランをご用意。サービス付き高齢者向け住宅の中では希少な、37㎡（1R）、46㎡（1LDK)、56㎡（1SLDK)、57～75㎡（2LDK)と、広めの設計のため、お一人でゆったりと、またはご夫婦でも快適に暮らしていただけます。
住宅の特徴
自然環境に恵まれた街で、安心・便利な暮らし
「グランドマスト奈良学園前」は近鉄奈良線「学園前」駅から徒歩8分の好立地にあり、大阪や京都へのアクセスも良く、利便性に優れた物件です。駅周辺には病院や郵便局、商業施設が充実しており、安心して新生活を送ることができます。
また、近隣には公園、美術館、体育館などがあり、住環境が整った閑静な住宅街となっています。街の中心には「大渕池公園」という大きな公園があり、樹木や花を季節ごとに楽しむことができる、お散歩にぴったりなスポットとなっております。
⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。
積水ハウスグループのノウハウを活かした、さまざまなルームプランをご用意。サービス付き高齢者向け住宅の中では希少な、37㎡（1R）、46㎡（1LDK)、56㎡（1SLDK)、57～75㎡（2LDK)と、広めの設計のため、お一人でゆったりと、またはご夫婦でも快適に暮らしていただけます。
料金プラン・入居条件（グランドマスト奈良学園前）
料金プラン一覧（1件）
1R～2LDKタイプ(37.45㎡～75.72㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 39万円～72万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～231,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 17万円～27万円程度
| 賃料 | 105,000円～210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1R～2LDKタイプ(37.45㎡～75.72㎡) 空室状況 募集中 |
39万円～72万円程度 | 17万円～27万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1R～2LDKタイプ(37.45㎡～75.72㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安39万円～72万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 105,000円～210,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～231,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安17万円～27万円程度 |
| 賃料 | 105,000円～210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
ご入居者様の安全・安心をサポートするために、1日1回の安否確認(状況把握)を行います。日中にはリビングアテンダーが直接ご入居者様の安否確認(訪問・連絡)をさせていただきます。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
充実した生活をサポートするフロントサービス |
| 緊急対応サービス | ◎ |
人感センサーによる自動通報と駆けつけ |
| アクティビティサービス | ◎ |
地域のカルチャー・サークル活動やイベント交流をご紹介。また、ご入居者さま同士の交流会も企画してご案内しています。 |
| 食事サービス | ◎ |
自由に愉しむお食事サービス 健康面に配慮したお食事をご提供いたします。 |
協力医療機関
医療法人社団 松下会 白庭病院内科、外科、整形・関節センター、整形・脊椎センター、手外科、脳神経外科、眼科、泌尿器科、皮膚科、リハビリテーション科、麻酔科、放射線科 |
交通アクセス（グランドマスト奈良学園前）
| 住所 |
奈良県奈良市百楽園一丁目8-2
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩8分 |
住宅概要（グランドマスト奈良学園前）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト奈良学園前 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園一丁目8-2 |
| 完成日 | 2019年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上5階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（37.45 m²）～2LDK（75.72 m²） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, （ALSOK）, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, CSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐車場有り, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 自販機, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, （温水）洗浄機能付き便座, シューズBOX, 角部屋, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, 専用テラス, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, エアコン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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