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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 41万円～76万円程度
- 月 額 18万円～29万円程度
- 住所 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5-1
- 交通 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩11分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
41万円
～ 76万円程度
[月額費用の目安] 18万円 ～ 29万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5-1 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」 徒歩11分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
自由、ふれあい、安心に満ちた新しい暮らし
「グランドマスト新大塚」は、御堂筋線「新大阪」駅から徒歩11分という好立地にあり、生活と交通の利便性に優れた物件です。「新大阪」駅は地下鉄、JR、新幹線が通っており、都心へはもちろん大阪府外へのアクセスも良好です。また、物件のある住宅街は駅が近くにありながらも耳障りな騒音が少なく、快適に生活を送ることができます。
物件周辺には大きなスーパー、ホームセンターなどの商業施設や、病院、銀行など利便施設が集積し、生活をサポートしてくれます。さらに、都心でありながら公園も多く、緑豊かな環境も魅力の一つです。
グランドマストの「自立型」サービス付き高齢者向け住宅は、⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。
積水ハウスグループのノウハウを活かした、さまざまなルームプランをご用意。サービス付き高齢者向け住宅の中では希少な、1R（33㎡）～2LDK（60㎡)と、広めの設計のため、お一人でゆったりと、またはご夫婦でも快適に暮らしていただけ、アクティブで安心に満ちたセカンドライフを実現します。
住宅の特徴
自由、ふれあい、安心に満ちた新しい暮らし
「グランドマスト新大塚」は、御堂筋線「新大阪」駅から徒歩11分という好立地にあり、生活と交通の利便性に優れた物件です。「新大阪」駅は地下鉄、JR、新幹線が通っており、都心へはもちろん大阪府外へのアクセスも良好です。また、物件のある住宅街は駅が近くにありながらも耳障りな騒音が少なく、快適に生活を送ることができます。
物件周辺には大きなスーパー、ホームセンターなどの商業施設や、病院、銀行など利便施設が集積し、生活をサポートしてくれます。さらに、都心でありながら公園も多く、緑豊かな環境も魅力の一つです。
グランドマストの「自立型」サービス付き高齢者向け住宅は、⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。設備をはじめ、緊急時対応、⽣活相談、お⾷事サービス、交流イベントの企画・開催など、生活の質を高める環境を提供します。
積水ハウスグループのノウハウを活かした、さまざまなルームプランをご用意。サービス付き高齢者向け住宅の中では希少な、1R（33㎡）～2LDK（60㎡)と、広めの設計のため、お一人でゆったりと、またはご夫婦でも快適に暮らしていただけ、アクティブで安心に満ちたセカンドライフを実現します。
料金プラン・入居条件（グランドマスト新大阪）
料金プラン一覧（1件）
1R～2LDKタイプ(33.99㎡～62.77㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 41万円～76万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 121,000円～246,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 18万円～29万円程度
| 賃料 | 110,000円～224,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円（税込）、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1R～2LDKタイプ(33.99㎡～62.77㎡) 空室状況 募集中 |
41万円～76万円程度 | 18万円～29万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1R～2LDKタイプ(33.99㎡～62.77㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安41万円～76万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 110,000円～224,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 121,000円～246,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安18万円～29万円程度 |
| 賃料 | 110,000円～224,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円（税込）、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
ご入居者様の安全・安心をサポートするために、1日1回の安否確認(状況把握)を行います。日中にはリビングアテンダーが直接ご入居者様の安否確認(訪問・連絡)をさせていただきます。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
充実した生活をサポートするフロントサービス |
| 緊急対応サービス | ◎ |
人感センサーによる自動通報と駆けつけ |
| アクティビティサービス | ◎ |
地域のカルチャー・サークル活動やイベント交流をご紹介。また、ご入居者さま同士の交流会も企画してご案内しています。 |
| 食事サービス | ◎ |
自由に愉しむお食事サービス 健康面に配慮したお食事をご提供いたします。 |
協力医療機関
社会医療法人 協和会 北大阪病院内科、整形外科、皮膚科、放射線科、循環器科、脳神経外科、肛門科、リハビリテーション科、外科、泌尿器科、消化器科 |
交通アクセス（グランドマスト新大阪）
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5-1
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩11分 |
住宅概要（グランドマスト新大阪）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト新大阪 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目5-1 |
| 完成日 | 2018年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上8階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（33.99 m²）～2LDK（62.77 m²） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, （ALSOK）, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, CSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 自販機, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 角部屋, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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