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【高齢者向け賃貸】
- 契約時 69万円程度
- 月 額 19万円程度
- 住所 東京都文京区大塚六丁目4-2
- 交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
- 事業者 株式会社シーラ
- 自立可
- 要支援不可
- 要介護不可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
69万円
[月額費用の目安] 19万円 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚六丁目4-2 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」 徒歩5分 |
| 事業者 | 株式会社シーラ |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
65歳以上入居可能、フルリノベーション!!シニアテックマンション
「ガラ・ステージ新大塚」は東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩5分で、また東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩10分と2駅2路線が利用可能でとても便利な立地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニなどもあるので、お買い物にも困りません。
「まだ元気」だからこそ、都心でアクティブな生活を送りつつ、万一に備えることができる住まい。
それが『シニアテックマンション』です。
【シニアテックマンションの特徴】
■入居者の皆様を守るサポート体制
24時間体制で看護資格者・介護資格者常駐のコールセンターを完備。
入居者様には見守りサービスにご加入いただき、暮らしをしっかりと見守ります。
■緊急時のサポート体制
ドクターによる救急診療・夜間、土日祝日の訪問診療
■ヒートショック対策も万全
急激な温度変化によって心筋梗塞などを引き起こす「ヒートショック」への対策として、居室、廊下、洗面室まで床暖房を設置。さらに二重サッシで熱を逃さないように工夫しています。
■見えない手すり
玄関、廊下、寝室まで動線の中で自然に手をかけられる「見えない手摺」を設置。
■防災
耐震ラッチ付きの造作家具で、動線も確保し家具転倒も防ぎます。防災セット・食料備蓄も完備。
住宅の特徴
65歳以上入居可能、フルリノベーション!!シニアテックマンション
「ガラ・ステージ新大塚」は東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩5分で、また東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩10分と2駅2路線が利用可能でとても便利な立地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニなどもあるので、お買い物にも困りません。
「まだ元気」だからこそ、都心でアクティブな生活を送りつつ、万一に備えることができる住まい。
それが『シニアテックマンション』です。
【シニアテックマンションの特徴】
■入居者の皆様を守るサポート体制
24時間体制で看護資格者・介護資格者常駐のコールセンターを完備。
入居者様には見守りサービスにご加入いただき、暮らしをしっかりと見守ります。
■緊急時のサポート体制
ドクターによる救急診療・夜間、土日祝日の訪問診療
■ヒートショック対策も万全
急激な温度変化によって心筋梗塞などを引き起こす「ヒートショック」への対策として、居室、廊下、洗面室まで床暖房を設置。さらに二重サッシで熱を逃さないように工夫しています。
■見えない手すり
玄関、廊下、寝室まで動線の中で自然に手をかけられる「見えない手摺」を設置。
■防災
耐震ラッチ付きの造作家具で、動線も確保し家具転倒も防ぎます。防災セット・食料備蓄も完備。
料金プラン・入居条件（ガラ・ステージ新大塚 309号室）
料金プラン一覧（1件）
1LDK 33.01㎡
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 69万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 330,000円 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 19万円
| 賃料 | 166,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 不要 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | ||
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| サービス備考 | 見守りサービス費 IoT見守り・週2回の安否確認・健康状態確認(月1回)・救急診療・訪問診療 |
|
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません 。 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 不要 |
| 身元引受人 | 確認中 |
| その他条件 | 保険・保証会社加入あり |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDK 33.01㎡ 空室状況 募集中 |
69万円程度 | 19万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDK 33.01㎡
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安69万円 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 330,000円 | |
| 賃料 | 166,000円 | |
| 管理費 | 不要 | |
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安19万円 |
| 賃料 | 166,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 不要 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | ||
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| サービス備考 | 見守りサービス費 IoT見守り・週2回の安否確認・健康状態確認(月1回)・救急診療・訪問診療 |
|
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません 。 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 不要 |
| 身元引受人 | 確認中 |
| その他条件 | 保険・保証会社加入あり |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■IoT見守り IoTセンサーによる異常の通知を受けた場合、直ちに入居者様へ電話連絡。また緊急呼出ボタンが押された場合は、ビデオ通話で様子を確認します。 ■電話による週2回の安否確認 応答があるまで30分おきに3回架電、応答がない場合はオペレーターが直接連絡。 ■入居者の状態を感知する見守り機器 ・家電操作(エアコン・照明に連動し遠隔コントロールが可能) ・扉開閉(玄関扉に設置、開閉を検知し外出・帰宅を通知) ・人感温度(在室中に長時間動きがない状況や、温度・室温の感知) ・睡眠センサー(心拍・呼吸を検知、停止した場合検知) |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
■入居者の困りごとに24時間電話対応 ・利用回数は無制限 ・看護師などのオペレーターも常駐し対応 ・日常の困りごとから些細なことまで ■電話による月1回の健康状態の確認 ・月1回オペレーターが直接電話をかけ、状況確認や健康相談に対応 ・入居者様の状態を電子カルテ化し適切に対応 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
■緊急連絡 ボタンを押すと、コールセンターにつながります。 (寝室・トイレ・洗面室の3ヶ所) ■ドクターによる救急診療 コールセンターが異変を察知しオペレーターが緊急と判断した場合、連携している訪問診療のドクターが現地へ訪問。現地で緊急診療を行います。また、ドクターが緊急性が高いと判断した場合は、救急車を要請します。 ■夜間・土日祝日の訪問診療 診療時間外の夜間・土日祝日に「体調が悪くて病院へ行けない」「病院へ行く前に症状を相談したい」といった場合でも訪問診療でご対応します。（有料サービス） |
| 生活快適サービス | ◎ |
■キッチン タッチレス水栓や電動昇降式吊戸棚など家事負担を減らします。 ■浴室 お風呂自動洗浄機能や断熱性・クッション性の高い床材で安全に配慮。 ■カーテン アプリや声で自動で動くカーテンレール。 ■音声操作 AIスピーカーと連動し照明やテレビなどを音声だけで簡単に操作。 |
交通アクセス（ガラ・ステージ新大塚 309号室）
| 住所 |
東京都文京区大塚六丁目4-2
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅
徒歩5分 東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分 |
住宅概要（ガラ・ステージ新大塚 309号室）
住宅概要
| 物件名 | ガラ・ステージ新大塚 309号室 |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け賃貸 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 東京都文京区大塚六丁目4-2 |
| 完成日 | 1991年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上6階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（33.01 m²）～（0.00 m²） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 多田建設 |
| 事業者 | 株式会社シーラ |
| 設備対応 | モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, エレベーター, 宅配BOX, 駐輪場有り, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, シューズBOX, バルコニー, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ |
|---|
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