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【高齢者向け賃貸】
- 契約時 75万円程度
- 月 額 22万円程度
- 住所 東京都新宿区西落合一丁目22-3
- 交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
- 事業者 株式会社シーラ
- 自立可
- 要支援不可
- 要介護不可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
75万円
[月額費用の目安] 22万円 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合一丁目22-3 |
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎駅」 徒歩6分 |
| 事業者 | 株式会社シーラ |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
65歳以上入居可能、フルリノベーション!!シニアテックマンション
「グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合」は都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩6分で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ・病院などが揃い便利な住環境です。
近くには「哲学堂公園」があり、園内には哲学に由来するユニークな名前の建物や石造物、通路などが点在しており、哲学の思想と世界観を垣間見ながらのんびり散策を楽しむことが出来ます。
【シニアテックマンションの特徴】
■入居者の皆様を守るサポート体制
24時間体制で看護資格者・介護資格者常駐のコールセンターを完備。
入居者様には見守りサービスにご加入いただき、暮らしをしっかりと見守ります。
■緊急時のサポート体制
ドクターによる救急診療・夜間、土日祝日の訪問診療
■ヒートショック対策も万全
急激な温度変化によって心筋梗塞などを引き起こす「ヒートショック」への対策として、居室、廊下、洗面室まで床暖房を設置。さらに二重サッシで熱を逃さないように工夫しています。
■見えない手すり
玄関、廊下、寝室まで動線の中で自然に手をかけられる「見えない手摺」を設置。
■防災
耐震ラッチ付きの造作家具で、動線も確保し家具転倒も防ぎます。防災セット・食料備蓄も完備。
住宅の特徴
65歳以上入居可能、フルリノベーション!!シニアテックマンション
「グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合」は都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩6分で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ・病院などが揃い便利な住環境です。
近くには「哲学堂公園」があり、園内には哲学に由来するユニークな名前の建物や石造物、通路などが点在しており、哲学の思想と世界観を垣間見ながらのんびり散策を楽しむことが出来ます。
【シニアテックマンションの特徴】
■入居者の皆様を守るサポート体制
24時間体制で看護資格者・介護資格者常駐のコールセンターを完備。
入居者様には見守りサービスにご加入いただき、暮らしをしっかりと見守ります。
■緊急時のサポート体制
ドクターによる救急診療・夜間、土日祝日の訪問診療
■ヒートショック対策も万全
急激な温度変化によって心筋梗塞などを引き起こす「ヒートショック」への対策として、居室、廊下、洗面室まで床暖房を設置。さらに二重サッシで熱を逃さないように工夫しています。
■見えない手すり
玄関、廊下、寝室まで動線の中で自然に手をかけられる「見えない手摺」を設置。
■防災
耐震ラッチ付きの造作家具で、動線も確保し家具転倒も防ぎます。防災セット・食料備蓄も完備。
料金プラン・入居条件（グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合 305号室）
料金プラン一覧（1件）
1LDK 45.15㎡
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 75万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 330,000円 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円
| 賃料 | 195,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 不要 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | ||
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| サービス備考 | 見守りサービス費 IoT見守り・週2回の安否確認・健康状態確認(月1回)・救急診療・訪問診療 |
|
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません 。 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 不要 |
| 身元引受人 | 確認中 |
| その他条件 | 保険・保証会社加入あり 月額インターネット代別途費用あり |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDK 45.15㎡ 空室状況 募集中 |
75万円程度 | 22万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDK 45.15㎡
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安75万円 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 330,000円 | |
| 賃料 | 195,000円 | |
| 管理費 | 不要 | |
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安22万円 |
| 賃料 | 195,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 不要 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | ||
| 生活支援サービス費 | 23,100円 | |
| サービス備考 | 見守りサービス費 IoT見守り・週2回の安否確認・健康状態確認(月1回)・救急診療・訪問診療 |
|
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません 。 | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 不要 |
| 身元引受人 | 確認中 |
| その他条件 | 保険・保証会社加入あり 月額インターネット代別途費用あり |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■IoT見守り IoTセンサーによる異常の通知を受けた場合、直ちに入居者様へ電話連絡。また緊急呼出ボタンが押された場合は、ビデオ通話で様子を確認します。 ■電話による週2回の安否確認 応答があるまで30分おきに3回架電、応答がない場合はオペレーターが直接連絡。 ■入居者の状態を感知する見守り機器 ・家電操作(エアコン・照明に連動し遠隔コントロールが可能) ・扉開閉(玄関扉に設置、開閉を検知し外出・帰宅を通知) ・人感温度(在室中に長時間動きがない状況や、温度・室温の感知) ・睡眠センサー(心拍・呼吸を検知、停止した場合検知) |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
■入居者の困りごとに24時間電話対応 ・利用回数は無制限 ・看護師などのオペレーターも常駐し対応 ・日常の困りごとから些細なことまで ■電話による月1回の健康状態の確認 ・月1回オペレーターが直接電話をかけ、状況確認や健康相談に対応 ・入居者様の状態を電子カルテ化し適切に対応 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
■緊急連絡 ボタンを押すと、コールセンターにつながります。 (寝室・トイレ・洗面室の3ヶ所) ■ドクターによる救急診療 コールセンターが異変を察知しオペレーターが緊急と判断した場合、連携している訪問診療のドクターが現地へ訪問。現地で緊急診療を行います。また、ドクターが緊急性が高いと判断した場合は、救急車を要請します。 ■夜間・土日祝日の訪問診療 診療時間外の夜間・土日祝日に「体調が悪くて病院へ行けない」「病院へ行く前に症状を相談したい」といった場合でも訪問診療でご対応します。（有料サービス） |
| 生活快適サービス | ◎ |
■キッチン タッチレス水栓や電動昇降式吊戸棚など家事負担を減らします。 ■浴室 お風呂自動洗浄機能や断熱性・クッション性の高い床材で安全に配慮。 ■カーテン アプリや声で自動で動くカーテンレール。 ■音声操作 AIスピーカーと連動し照明やテレビなどを音声だけで簡単に操作。 |
交通アクセス（グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合 305号室）
| 住所 |
東京都新宿区西落合一丁目22-3
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分 |
住宅概要（グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合 305号室）
住宅概要
| 物件名 | グローベル・ザ・ガーデン新宿西落合 305号室 |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け賃貸 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 東京都新宿区西落合一丁目22-3 |
| 完成日 | 2012年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上7階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（45.15 m²）～（0.00 m²） |
| 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 東急建設 |
| 事業者 | 株式会社シーラ |
| 設備対応 | モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, エレベーター, 宅配BOX, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, シューズBOX, バルコニー, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ |
|---|
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