ヘーベルVillage高円寺南
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【高齢者向け住宅】
- 契約時 93万円～119万円程度
- 月 額 18万円～22万円程度
- 住所 東京都杉並区高円寺南二丁目23-25
- 交通 丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩5分
- 事業者 旭化成ホームズ株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
93万円
～ 119万円程度
[月額費用の目安] 18万円 ～ 22万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南二丁目23-25 |
| 交通 | 丸ノ内線「新高円寺駅」 徒歩5分 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
2020年7月OPEN‼南北2駅に通じる商店街を中心に人々が行き交い活気ある街「高円寺」
「ヘーベルVillage高円寺南」は、東京メトロ「新高円寺」駅とJR中央線・総武線「高円寺」駅の2駅が利用でき、「新宿」へは10分・「東京」駅へ20分、「荻窪」駅4分と主要駅へのアクセス抜群です。
「新高円寺」駅付近にはクイーンズ伊勢丹・いなげや、商店街に入ると三平ストア・まいばすけっとなどのスーパーがあり、徒歩10分ほどの「高円寺」駅付近には西友やオーケーストア・東急ストアがあり、こちらも利用しやすく買い物がとても便利です。
「新高円寺駅」と「高円寺パル商店街」につながる「ルック商店街」は、スーパー・古着屋さん・雑貨店・カフェ・居酒屋など様々なお店が集まる商店街で、昔からある地元のお店と若い人たちの新しいお店が共存しています。
毎年8月下旬（最終の土曜・日曜）には、「東京高円寺阿波おどり」が、JR高円寺駅前から東京メトロ新高円寺駅にかけての商店街および高南通りを舞台に開催されます。
東京周辺では最大規模の阿波踊りで、8演舞場を舞台に2日間で延べ165連・1万人を超える踊り手が舞い、のべ100万人に迫る観客で街中が熱気に包まれます。
他にも「高円寺」では大道芸や演芸まつりなど様々なイベントが開催され、全国から人が集まる賑やかな街です。
住宅の特徴
2020年7月OPEN‼南北2駅に通じる商店街を中心に人々が行き交い活気ある街「高円寺」
「ヘーベルVillage高円寺南」は、東京メトロ「新高円寺」駅とJR中央線・総武線「高円寺」駅の2駅が利用でき、「新宿」へは10分・「東京」駅へ20分、「荻窪」駅4分と主要駅へのアクセス抜群です。
「新高円寺」駅付近にはクイーンズ伊勢丹・いなげや、商店街に入ると三平ストア・まいばすけっとなどのスーパーがあり、徒歩10分ほどの「高円寺」駅付近には西友やオーケーストア・東急ストアがあり、こちらも利用しやすく買い物がとても便利です。
「新高円寺駅」と「高円寺パル商店街」につながる「ルック商店街」は、スーパー・古着屋さん・雑貨店・カフェ・居酒屋など様々なお店が集まる商店街で、昔からある地元のお店と若い人たちの新しいお店が共存しています。
毎年8月下旬（最終の土曜・日曜）には、「東京高円寺阿波おどり」が、JR高円寺駅前から東京メトロ新高円寺駅にかけての商店街および高南通りを舞台に開催されます。
東京周辺では最大規模の阿波踊りで、8演舞場を舞台に2日間で延べ165連・1万人を超える踊り手が舞い、のべ100万人に迫る観客で街中が熱気に包まれます。
他にも「高円寺」では大道芸や演芸まつりなど様々なイベントが開催され、全国から人が集まる賑やかな街です。
料金プラン・入居条件（ヘーベルVillage高円寺南）
料金プラン一覧（2件）
1LDKタイプ(44.23㎡～46.45㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 93万円～101万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 | |
| 仲介手数料 | 161,700円～176,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 18万円～19万円程度
| 賃料 | 147,000円～160,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | ||
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません (配食サービスのご紹介あり ※別途費用) | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(61.39㎡）
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 119万円程度
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 | |
| 仲介手数料 | 209,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円
| 賃料 | 190,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | ||
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません (配食サービスのご紹介あり ※別途費用) | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■連帯保証人について 原則として親族で相応の収入のある方に限ります。 ■身元引受人について 原則として親族の方に限ります。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに､緊急時の連絡先となります。連帯保証人と兼ねることもできます。 （連帯保証人、身元引受人は保証協会を利用することも可能です） |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDKタイプ(44.23㎡～46.45㎡) 空室状況 募集中 |
93万円～101万円程度 | 18万円～19万円程度 | 選択中 |
|
2LDKタイプ(61.39㎡） 空室状況 募集中 |
119万円程度 | 22万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDKタイプ(44.23㎡～46.45㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安93万円～101万円程度 |
| 敷金 | 賃料の2ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 賃料の2ヶ月分 | |
| 賃料 | 147,000円～160,000円 | |
| 管理費 | 25,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 161,700円～176,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安18万円～19万円程度 |
| 賃料 | 147,000円～160,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 25,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | ||
| 食費 | 食事サービスのご提供はありません (配食サービスのご紹介あり ※別途費用) | |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 新賃料の1.0ヶ月分 |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■連帯保証人について 原則として親族で相応の収入のある方に限ります。 ■身元引受人について 原則として親族の方に限ります。契約者が事理の判断が不可能になった場合、契約者に代わり意思決定等に責任を持って対応して頂くとともに､緊急時の連絡先となります。連帯保証人と兼ねることもできます。 （連帯保証人、身元引受人は保証協会を利用することも可能です） |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
生活リズムの変化をセンサーが見守ります。 在宅中に一定の時間を経過してもトイレの使用がない場合、警備会社に自動で通知しガードマンが駆けつけます。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
健康や暮らしをサポートする ご相談サービス 社会福祉士などの相談員が毎月1回ご訪問し、日常生活のご支援をさせていただきます。 ※訪問時に、その場でご一緒にご本人のご意向に沿ってできる相談・手配・紹介・情報提供に限ります。 提携業者によるサービス提供となります。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急時駆けつけサービス 緊急時には、警備会社ガードマンが駆けつけます。 24時間365日対応の緊急通報システムにより、体調の急変時などにボタンを押せばガードマンが駆けつけます。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
■コミュニケーションタブレット 日々の暮らしを便利にするお役立ち情報を提供。タッチパネル式のタブレットを各住戸に備えています。 ■看護師による健康相談（電話） 365日24時間、相談ボタンから可能 室内に備え付けのコントローラーから、警備会社に常駐している看護師に、いつでも健康相談ができます。 ・季節変化に伴う体調変化 ・日々の生活習慣 ・急な体調変化と一次対応 など、ご本人の状況や状態をお聞きして、ご相談にお応えします。 ■連携医療機関のご紹介 地域の安心できる医療機関を入居者様へご紹介。 健康状態に合わせて外来診療・訪問診療の両面で安心して暮らせる生活をサポートします。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
ご入居者様の集いを半年に一回開催。 ご近所とほど良くお付き合いできるように、茶話会や各種説明会などを半年に一回程度開催します。 |
| その他のサービス | 選択サービス “将来”必要になった時のサービスもご準備しています。 ■家事代行サービス■訪問介護サービス ■訪問診療サービス■元地活用 ※入居者様による自由契約で別途事業者と直接ご契約いただきます。(別途費用) |
|---|
協力医療機関
医療法人社団 東京白報会 すぎなみ在宅診療所■診療内容：訪問診療 ■診療科目：内科、精神科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科 ■連携内容：訪問診療のご紹介、インフルエンザ予防接種 訪問診療に特化し24時間365日対応可能。 |
交通アクセス（ヘーベルVillage高円寺南）
| 住所 |
東京都杉並区高円寺南二丁目23-25
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
丸ノ内線「新高円寺」駅
徒歩5分 JR総武線「高円寺」駅 徒歩8分 |
住宅概要（ヘーベルVillage高円寺南）
住宅概要
| 物件名 | ヘーベルVillage高円寺南 |
|---|---|
| 種別 | 高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南二丁目23-25 |
| 完成日 | 2020年7月 |
| 構造 | 鉄骨ALC造（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（44.23 m²）～2LDK（61.39 m²） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 |
| コンシェルジュ | 無し |
| 施工 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 事業者 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 設備対応 | 給湯, 都市ガス, モニター付インターフォン, オートロック, BSアンテナ, エレベーター, 駐輪場有り, ディンプルキー, バリアフリー設計, インターネット無料, （WiFi 付き）, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室暖房乾燥機, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, シャッター, 雨戸, バルコニー, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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