【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 39万円~79万円程度
- 月 額 19万円~31万円程度
- 住所 東京都墨田区文花二丁目9-13
- 交通 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩3分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
費用 |
[ご契約時の目安]
39万円
~ 79万円程度
[月額費用の目安] 19万円 ~ 31万円程度 |
---|---|
住所 | 東京都墨田区文花二丁目9-13 |
交通 | 東武亀戸線「小村井駅」 徒歩3分 |
事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
要介護度 |
|
住宅の特徴
緑の潤いと下町の風情が楽しめる住環境
最寄り駅の東武亀戸線「小村井駅」へは徒歩3分、JR「亀戸駅」へもバスで5分、電車も約15分間隔で運行しているのでとても便利で、逆方向の「曳舟駅」では様々な路線に乗り換えが可能で、移動にとても便利な駅です。
徒歩圏内には、亀戸天神社があり、学問の神様として敬われる菅原道眞公を奉祀する神社で、下町の天神さまとして広く知られ、一般には亀戸の天神さま、亀戸天満宮と呼ばれ親しまれています。
また、花の天神様とも呼ばれ、梅まつりや藤まつり、菊まつりが行われ、四季それぞれの花を楽しむことができ、特に藤まつりでは境内の藤が一斉に開花し、神社中が一面藤色に染まり太鼓橋の上から見渡すことで、一面の藤棚を上から見下ろすことができます。東京スカイツリータウン・桜の名所 隅田公園など、ちょっとしたお出かけにも楽しめる場所がたくさんあり、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
お部屋でご自身の趣味を楽しんだり、お友達を招いたり、気ままに街を散策する。自分の時間を思いのままに、今までと変わらない生活リズムで、今まで以上に楽しめる、そんな楽しい我が家です。
住宅の特徴
緑の潤いと下町の風情が楽しめる住環境
最寄り駅の東武亀戸線「小村井駅」へは徒歩3分、JR「亀戸駅」へもバスで5分、電車も約15分間隔で運行しているのでとても便利で、逆方向の「曳舟駅」では様々な路線に乗り換えが可能で、移動にとても便利な駅です。
徒歩圏内には、亀戸天神社があり、学問の神様として敬われる菅原道眞公を奉祀する神社で、下町の天神さまとして広く知られ、一般には亀戸の天神さま、亀戸天満宮と呼ばれ親しまれています。
また、花の天神様とも呼ばれ、梅まつりや藤まつり、菊まつりが行われ、四季それぞれの花を楽しむことができ、特に藤まつりでは境内の藤が一斉に開花し、神社中が一面藤色に染まり太鼓橋の上から見渡すことで、一面の藤棚を上から見下ろすことができます。東京スカイツリータウン・桜の名所 隅田公園など、ちょっとしたお出かけにも楽しめる場所がたくさんあり、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
お部屋でご自身の趣味を楽しんだり、お友達を招いたり、気ままに街を散策する。自分の時間を思いのままに、今までと変わらない生活リズムで、今まで以上に楽しめる、そんな楽しい我が家です。
料金プラン・入居条件(グランドマスト墨田文花)
料金プラン一覧(3件)
1R・1R+Sタイプ(35.84㎡~41.14㎡)
契約形態 | 賃貸借方式 |
---|---|
契約期間 | 4年 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 39万円~57万円程度
敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
---|---|---|
礼金 | 不要 | |
仲介手数料 | 107,800円~169,400円(税込) | |
住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
備考 | 火災・家財保険等要加入 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 19万円~24万円程度
賃料 | 98,000円~154,000円 | |
---|---|---|
管理費 | 30,000円 | |
水道光熱費(共有部) | 不要 | |
管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
生活支援サービス費 | 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。 | |
サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
食費 | (オプション) | 朝食540円(税込)・昼食648円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり |
水道光熱費(居室部) |
退室・更新時
更新料 | 無し | |
---|---|---|
敷金 | 退室時返金 | |
ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
1LDKタイプ(46.43㎡)
契約形態 | 賃貸借方式 |
---|---|
契約期間 | 4年 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 60万円~67万円程度
敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
---|---|---|
礼金 | 不要 | |
仲介手数料 | 182,600円~206,800円(税込) | |
住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
備考 | 火災・家財保険等要加入 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 26万円~27万円程度
賃料 | 166,000円~188,000円 | |
---|---|---|
管理費 | 30,000円 | |
水道光熱費(共有部) | 不要 | |
管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
生活支援サービス費 | 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。 | |
サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
食費 | (オプション) | 朝食540円(税込)・昼食648円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり |
水道光熱費(居室部) |
退室・更新時
更新料 | 無し | |
---|---|---|
敷金 | 退室時返金 | |
ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
2LDKタイプ(61.6㎡)
契約形態 | 賃貸借方式 |
---|---|
契約期間 | 4年 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 76万円~79万円程度
敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
---|---|---|
礼金 | 不要 | |
仲介手数料 | 236,500円~248,600円(税込) | |
住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
備考 | 火災・家財保険等要加入 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 30万円~31万円程度
賃料 | 215,000円~226,000円 | |
---|---|---|
管理費 | 30,000円 | |
水道光熱費(共有部) | 不要 | |
管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
生活支援サービス費 | 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。 | |
サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
食費 | (オプション) | 朝食540円(税込)・昼食648円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり |
水道光熱費(居室部) |
退室・更新時
更新料 | 無し | |
---|---|---|
敷金 | 退室時返金 | |
ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
年齢制限 | 60歳以上 |
---|---|
介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
認知症 | 不可 |
保証人 | 必要 |
身元引受人 | 必要 |
その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
1R・1R+Sタイプ(35.84㎡~41.14㎡)
契約形態 | 賃貸借方式 |
---|---|
契約期間 | 4年 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
ご契約時の費用内訳
ご契約時の費用目安39万円~57万円程度 |
敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
---|---|---|
礼金 | 不要 | |
賃料 | 98,000円~154,000円 | |
管理費 | 30,000円 | |
生活支援サービス費 | 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。 | |
仲介手数料 | 107,800円~169,400円(税込) | |
住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
備考 | 火災・家財保険等要加入 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
月額の費用目安19万円~24万円程度 |
賃料 | 98,000円~154,000円 | |
---|---|---|
管理費 | 30,000円 | |
水道光熱費(共有部) | 不要 | |
管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
生活支援サービス費 | 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。 | |
サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
食費 | (オプション) | 朝食540円(税込)・昼食648円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり |
水道光熱費(居室部) |
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
更新料 | 無し |
---|---|
敷金 | 退室時返金 |
ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
年齢制限 | 60歳以上 |
---|---|
介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
認知症 | 不可 |
保証人 | 必要 |
身元引受人 | 必要 |
その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
安否確認サービス | ◎ |
一日一回の直接的な安否確認(状況把握)の他、在室でいながら一定時間(12時間)水道の利用がないと、GMネットでフロントのパソコン上に警報を発します。その場合日中(9時~18時)はリビングアテンダー、夜間は警備会社がご本人に連絡の上、お部屋に伺って安否確認します。 |
---|---|---|
生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが入居者様の生活全般にわたる心配事、ご相談を伺います。周辺の医療機関・在宅介護サービス事業所のご紹介もお任せください。安心して暮らしていただくためのお手伝いをします。 |
緊急対応サービス | ◎ |
万一の際は、室内の緊急通報装置による呼び出しにより、フロントスタッフ、または警備会社が駆け付けを行います。また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います。 |
生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応 |
食事サービス | ◎ |
■食堂では、朝と夜にお食事をご提供しています。 |
協力医療機関
医療法人社団さくらライフ さくらライフ錦糸クリニック訪問診療・在宅診療(内科・心療内科・精神科) |
SOMPOケア東向島訪問介護 |
交通アクセス(グランドマスト墨田文花)
住所 |
東京都墨田区文花二丁目9-13
|
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最寄り駅 |
東武亀戸線「小村井」駅
徒歩3分 JR中央・総武線「亀戸」駅 バス4分 バス下車 徒歩1分 |
住宅概要(グランドマスト墨田文花)
住宅概要
物件名 | グランドマスト墨田文花 |
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種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
登録番号(事業所番号) | 17001 |
所在地 | 東京都墨田区文花二丁目9-13 |
完成日 | 2018年11月 |
構造 | 鉄筋コンクリート造(RC造)(地上8階建て) |
間取(占有面積) | ワンルーム(35.84 m²)~2LDK(61.60 m²) |
総戸数 | 39戸 |
管理人 | 常駐 |
コンシェルジュ | 有り |
施工 | 積水ハウス株式会社 |
事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, インターネット無料(WiFi付), 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂(個浴), IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, (温水)洗浄機能付き便座, 収納あり, (クローゼット), 床下収納(1F), シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー(金具), 床暖房(リビングのみ), ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置(ナースコール), 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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