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グランドマスト墨田文花

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食事例 高齢者向け住宅
緊急通報装置 高齢者向け住宅
緊急通報装置 高齢者向け住宅
緊急対応サービス 高齢者向け住宅
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高齢者向け住宅
  • 動画

【サービス付き高齢者向け住宅】

  • 契約時 39万円~78万円程度
  • 月 額 18万円~31万円程度
  • 住所 東京都墨田区文花二丁目9-13
  • 交通 東武亀戸線「小村井」駅  徒歩3分
  • 事業者  積和グランドマスト株式会社
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症
    不可
 
   
   

基本情報

動画
費用 [ご契約時の目安] 39万円 ~ 78万円程度
[月額費用の目安] 18万円 ~ 31万円程度
住所 東京都墨田区文花二丁目9-13
交通 東武亀戸線「小村井駅」  徒歩3分
事業者 積和グランドマスト株式会社
要介護度
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症
    不可
 
   
   

住宅の特徴

緑の潤いと下町の風情が楽しめる住環境

最寄り駅の東武亀戸線「小村井駅」へは徒歩3分、JR「亀戸駅」へもバスで5分、電車も約15分間隔で運行しているのでとても便利で、逆方向の「曳舟駅」では様々な路線に乗り換えが可能で、移動にとても便利な駅です。

徒歩圏内には、亀戸天神社があり、学問の神様として敬われる菅原道眞公を奉祀する神社で、下町の天神さまとして広く知られ、一般には亀戸の天神さま、亀戸天満宮と呼ばれ親しまれています。
また、花の天神様とも呼ばれ、梅まつりや藤まつり、菊まつりが行われ、四季それぞれの花を楽しむことができ、特に藤まつりでは境内の藤が一斉に開花し、神社中が一面藤色に染まり太鼓橋の上から見渡すことで、一面の藤棚を上から見下ろすことができます。

東京スカイツリータウン・桜の名所 隅田公園など、ちょっとしたお出かけにも楽しめる場所がたくさんあり、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

お部屋でご自身の趣味を楽しんだり、お友達を招いたり、気ままに街を散策する。自分の時間を思いのままに、今までと変わらない生活リズムで、今まで以上に楽しめる、そんな楽しい我が家です。

「グランドマストシリーズ」その魅力とは?

住宅の特徴

緑の潤いと下町の風情が楽しめる住環境

最寄り駅の東武亀戸線「小村井駅」へは徒歩3分、JR「亀戸駅」へもバスで5分、電車も約15分間隔で運行しているのでとても便利で、逆方向の「曳舟駅」では様々な路線に乗り換えが可能で、移動にとても便利な駅です。

徒歩圏内には、亀戸天神社があり、学問の神様として敬われる菅原道眞公を奉祀する神社で、下町の天神さまとして広く知られ、一般には亀戸の天神さま、亀戸天満宮と呼ばれ親しまれています。
また、花の天神様とも呼ばれ、梅まつりや藤まつり、菊まつりが行われ、四季それぞれの花を楽しむことができ、特に藤まつりでは境内の藤が一斉に開花し、神社中が一面藤色に染まり太鼓橋の上から見渡すことで、一面の藤棚を上から見下ろすことができます。

東京スカイツリータウン・桜の名所 隅田公園など、ちょっとしたお出かけにも楽しめる場所がたくさんあり、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

お部屋でご自身の趣味を楽しんだり、お友達を招いたり、気ままに街を散策する。自分の時間を思いのままに、今までと変わらない生活リズムで、今まで以上に楽しめる、そんな楽しい我が家です。

「グランドマストシリーズ」その魅力とは?

バーチャル内見(グランドマスト墨田文花)

物件紹介動画

 
   

料金プラン・入居条件(グランドマスト墨田文花)

料金プラン一覧(3件)

            

1R・1R+Sタイプ(38.11㎡~41.79㎡)

[契約時目安] 39万円程度 ~56万円程度
[月額の目安] 18万円程度 ~24万円程度
契約形態 賃貸借方式
契約期間 4年
取引態様 仲介(媒介)

ご契約時の費用目安

ご契約時の費用目安 39万円~56万円程度

敷金 賃料の1ヶ月分
礼金 不要
仲介手数料 107,800円~169,400円(税込)
住宅総合保険料 ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用 ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代 新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考 火災・家財保険等要加入

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額費用

月額の費用目安 18万円~24万円程度

賃料 98,000円~154,000円
管理費 21,500円
水道光熱費(共有部) 不要
管理費 備考 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。
サービス備考 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費 (オプション) 朝食540円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり
水道光熱費(居室部)

退室・更新時

更新料 無し
敷金 退室時返金
ハウスクリーニング代 退室時必要

1LDKタイプ(47.08㎡)

[契約時目安] 60万円程度 ~66万円程度
[月額の目安] 25万円程度 ~27万円程度
契約形態 賃貸借方式
契約期間 4年
取引態様 仲介(媒介)

ご契約時の費用目安

ご契約時の費用目安 60万円~66万円程度

敷金 賃料の1ヶ月分
礼金 不要
仲介手数料 182,600円~206,800円(税込)
住宅総合保険料 ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用 ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代 新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考 火災・家財保険等要加入

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額費用

月額の費用目安 25万円~27万円程度

賃料 166,000円~188,000円
管理費 21,500円
水道光熱費(共有部) 不要
管理費 備考 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。
サービス備考 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費 (オプション) 朝食540円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり
水道光熱費(居室部)

退室・更新時

更新料 無し
敷金 退室時返金
ハウスクリーニング代 退室時必要

2LDKタイプ(62.80㎡)

[契約時目安] 75万円程度 ~78万円程度
[月額の目安] 30万円程度 ~31万円程度
契約形態 賃貸借方式
契約期間 4年
取引態様 仲介(媒介)

ご契約時の費用目安

ご契約時の費用目安 75万円~78万円程度

敷金 賃料の1ヶ月分
礼金 不要
仲介手数料 236,500円~248,600円(税込)
住宅総合保険料 ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用 ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代 新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考 火災・家財保険等要加入

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額費用

月額の費用目安 30万円~31万円程度

賃料 215,000円~226,000円
管理費 21,500円
水道光熱費(共有部) 不要
管理費 備考 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。
サービス備考 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費 (オプション) 朝食540円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり
水道光熱費(居室部)

退室・更新時

更新料 無し
敷金 退室時返金
ハウスクリーニング代 退室時必要

入居条件

年齢制限 60歳以上
介護度 入居時自立のみ
※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症 不可
保証人 必要
身元引受人 必要
その他条件 ご入居にあたっては連帯保証人様(1名以上)と、身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。
なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。
            
プラン名/空室状況 ご契約時の費用目安 月額の費用目安

1R・1R+Sタイプ(38.11㎡~41.79㎡)

空室状況  募集中
39万円~56万円程度 18万円~24万円程度 選択中

1LDKタイプ(47.08㎡)

空室状況  募集中
60万円~66万円程度 25万円~27万円程度 選択

2LDKタイプ(62.80㎡)

空室状況  募集中
75万円~78万円程度 30万円~31万円程度 選択

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

1R・1R+Sタイプ(38.11㎡~41.79㎡)

契約形態 賃貸借方式
契約期間 4年
取引態様 仲介(媒介)

ご契約時の費用内訳

ご契約時の費用目安39万円~56万円程度
敷金 賃料の1ヶ月分
礼金 不要
賃料 98,000円~154,000円
管理費 21,500円
生活支援サービス費 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。
仲介手数料 107,800円~169,400円(税込)
住宅総合保険料 ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用 ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代 新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考 火災・家財保険等要加入

※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。

月額の費用内訳

月額の費用目安18万円~24万円程度
賃料 98,000円~154,000円
管理費 21,500円
水道光熱費(共有部) 不要
管理費 備考 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費 55,000円(1人目まで)。2人目以降は27,500円/1人。
サービス備考 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費 (オプション) 朝食540円(税込)・夕食880円(税込)※事前予約制、定休日あり
水道光熱費(居室部)

※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。

退室・更新時

更新料 無し
敷金 退室時返金
ハウスクリーニング代 退室時必要
            

入居条件

年齢制限 60歳以上
介護度 入居時自立のみ
※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症 不可
保証人 必要
身元引受人 必要
その他条件 ご入居にあたっては連帯保証人様(1名以上)と、身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。
なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。
 
   

主なサービス一覧

主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。

安否確認サービス 一日一回の直接的な安否確認(状況把握)の他、在室でいながら一定時間(12時間)水道の利用がないと、GMネットでフロントのパソコン上に警報を発します。その場合日中(9時~18時)はリビングアテンダー、夜間は警備会社がご本人に連絡の上、お部屋に伺って安否確認します。
※GMネットとは、緊急の場合に各居室にある緊急通報装置と水道流量センサーが異常を知らせ、フロントと警備会社が連携して駆けつけるシステムです。
生活相談サービス リビングアテンダーが入居者様の生活全般にわたる心配事、ご相談を伺います。周辺の医療機関・在宅介護サービス事業所のご紹介もお任せください。安心して暮らしていただくためのお手伝いをします。
緊急対応サービス 万一の際は、室内の緊急通報装置による呼び出しにより、フロントスタッフ、または警備会社が駆け付けを行います。また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います。
※「緊急通報装置」は室内、トイレ、浴室に設置(寝室は通話機能付き)
※「水量センサー」は在室中にも関わらず12時間生活反応が検知されない場合に異常を自動通報するシステムです。
※「緊急時対応」は、フロントスタッフと警備会社が連携してお部屋へ駆け付け、救急車の手配(同乗はできません)緊急連絡先への電話連絡を行います。
生活快適サービス リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応
来訪者受付、電話対応、タクシー手配、美容院・家事代行サービス、ハウスクリーニングなどのご案内、食事サービスの受付など行います。
食事サービス ■食堂では、朝と夜にお食事をご提供しています。
ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。 朝食は自分で作ったけれど、夕食は食堂で食べるといった自由なお食事タイムを選択していただけます。
■体調不良時や季節限定のアレンジ豊富なメニュー
体調不良のときはお申し出により、ご予約いただいている食事をお粥に変更するなどのアレンジも可能です。また、季節のイベントに合わせたお食事もご用意しています。
■創業55年の実績と信頼のあるお食事
日本橋三越、神楽坂でレストランを展開し、高齢者施設、社員食堂など様々な施設の食事提供をしている株式会社馬渕商事が、お食事を提供します。

協力医療機関

医療法人社団さくらライフ さくらライフ錦糸クリニック


訪問診療・在宅診療(内科・心療内科・精神科)

SOMPOケア東向島


訪問介護
 
   

交通アクセス(グランドマスト墨田文花)

住所
東京都墨田区文花二丁目9-13
最寄り駅 東武亀戸線「小村井」駅  徒歩3分
JR総武線「亀戸」駅  バス4分  バス下車 徒歩1分
 
   

住宅概要(グランドマスト墨田文花)

住宅概要

物件名 グランドマスト墨田文花
種別 サービス付き高齢者向け住宅
登録番号(事業所番号) 17001
所在地 東京都墨田区文花二丁目9-13
完成日 2018年11月
構造 鉄筋コンクリート造(RC造)(地上8階建て)
間取(占有面積) 1R(36.65 m²)~2LDK(62.80 m²)
総戸数 39戸
管理人 常駐
コンシェルジュ 有り
施工 積水ハウス株式会社
事業者 積和グランドマスト株式会社
設備対応 都市ガス, 給湯, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, BSアンテナ, (WiFi 付き), インターネット対応, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, (温水)洗浄機能付き便座, 収納あり, (クローゼット), 床下収納(1F), シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー(金具), 床暖房(リビングのみ), ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置(ナースコール), 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能
 
   

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