グランドマスト京都嵯峨野
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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 39万円～65万円程度
- 月 額 17万円～26万円程度
- 住所 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1
- 交通 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅 徒歩4分
- 事業者 積和グランドマスト株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
39万円
～ 65万円程度
[月額費用の目安] 17万円 ～ 26万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻駅」 徒歩4分 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
お散歩、お買い物などに適した利便性の高いロケーション
「グランドマスト京都嵯峨野」の最寄り駅である「帷子ノ辻」駅は嵐電の北野線・嵐山本線が交わるターミナル駅。嵐電を使えば嵐山、嵯峨野、御室、北野白梅町などにアクセス可能になります。
またバス便も充実しており、市バスで河原町へ、京都バスで京都駅や三条京阪方面へもスムーズにお出かけできます。 物件から徒歩1分ほどのところに病院や薬局、郵便局などが揃っています。
徒歩5分圏内には大型スーパー「DAIKOKUYA嵯峨野店」や「にっさんクオレ太秦店」があり大変便利。 周囲には飲食店も多く、帷子ノ辻駅駅前では「大映通り商店街」が賑わいを見せています。天然温泉につかれる「さがの温泉 天山の湯」とも歩いて6分ほどの距離で、頑張る毎日を癒すのにまたとない環境です。
「グランドマスト京都嵯峨野」は、自立した生活を望むアクティブシニアの方にとって、今よりちょっと、ずっと便利で嬉しい生活をお約束するサービス付き高齢者向け住宅です。
住宅の特徴
お散歩、お買い物などに適した利便性の高いロケーション
「グランドマスト京都嵯峨野」の最寄り駅である「帷子ノ辻」駅は嵐電の北野線・嵐山本線が交わるターミナル駅。嵐電を使えば嵐山、嵯峨野、御室、北野白梅町などにアクセス可能になります。
またバス便も充実しており、市バスで河原町へ、京都バスで京都駅や三条京阪方面へもスムーズにお出かけできます。 物件から徒歩1分ほどのところに病院や薬局、郵便局などが揃っています。
徒歩5分圏内には大型スーパー「DAIKOKUYA嵯峨野店」や「にっさんクオレ太秦店」があり大変便利。 周囲には飲食店も多く、帷子ノ辻駅駅前では「大映通り商店街」が賑わいを見せています。天然温泉につかれる「さがの温泉 天山の湯」とも歩いて6分ほどの距離で、頑張る毎日を癒すのにまたとない環境です。
「グランドマスト京都嵯峨野」は、自立した生活を望むアクティブシニアの方にとって、今よりちょっと、ずっと便利で嬉しい生活をお約束するサービス付き高齢者向け住宅です。
料金プラン・入居条件（グランドマスト京都嵯峨野）
料金プラン一覧（3件）
1Rタイプ(35.80㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 39万円～42万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～125,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 17万円～18万円程度
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食540円(税込) / 夕食770円(税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDKタイプ(43.51㎡～48.10㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 47万円～51万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 141,900円～157,300円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 20万円～21万円程度
| 賃料 | 129,000円～143,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食540円(税込) / 夕食770円(税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(58.88㎡～59.33㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 61万円～65万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 193,600円～205,700円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 24万円～26万円程度
| 賃料 | 176,000円～187,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食540円(税込) / 夕食770円(税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
1Rタイプ(35.80㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安39万円～42万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～125,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安17万円～18万円程度 |
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食540円(税込) / 夕食770円(税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
プライバシーを確保したまま、居室内の「人感センサー」自動通報システムにより安否確認を行います。 災害・緊急時のご家族へのご連絡、見回り・建物点検も随時行う体制を整えています。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
フロントサービス(生活支援サービス) ご入居者の生活に関する各種ご相談（ご質問、苦情）や、周辺の医療機関のご案内、また介護サービスのご紹介もいたします。 常勤時間 9：00～18：00 年中無休 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急時の対応は、リビングアテンダーと警備会社が連携して駆けつけますので安心です。 「緊急通報ボタン」を各洋室・浴室・トイレに設置してあります。（主寝室は通話機能付） 9：00～18：00はリビングアテンダーが対応、それ以外は外部警備会社が対応いたします。 また災害時緊急時には身元引受人等に速やかにご連絡いたします。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応 来訪者の受付、電話対応、タクシーの手配、美容院・家事代行サービス・ハウスクリーニング・宅配便の受取りなどのご案内から、不要な物品販売業者の排除・食事サービスの予約受付などを行います。 また、ご入居者の生活に関する各種ご相談や、住戸内の設備機器等の不具合の受付も行います。 |
| 食事サービス | ◎ |
自由に愉しむお食事サービス、健康面に配慮した手作りのお食事をご提供。 プロの料理人が心を込めて手作りする日替わりの手料理を毎日の献立表よりご希望に応じて、ご予約いただけます。 食堂では昼と晩、新鮮な旬の素材を使った、できたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。例えば「昼食は自宅で自分で作り、夕食は食堂でみんなと一緒に」など、ご自分のペースで自由なお食事タイムをご選択いただけます。また、体調不良時にはお粥へ変更するなどのアレンジや、季節のイベントに合わせたお食事などもご用意します。 お食事は予約制 ※昼食540円 夕食770円（税込） |
| その他のサービス | ■万が一常時の介護が必要になった場合は… ご入居時にお元気で、将来もし介護が必要になった場合も、在宅介護サービスを利用して引き続きお住まいいただくことができます。地域の介護事業者、医療機関と提携して、ご希望に沿う事業所をご紹介いたします。 |
|---|
協力医療機関
うずまさ診療所在宅療養支援診療、訪問看護ステーション |
交通アクセス（グランドマスト京都嵯峨野）
| 住所 |
京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅
徒歩4分 JR山陰本線「太秦」駅 徒歩11分 |
住宅概要（グランドマスト京都嵯峨野）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト京都嵯峨野 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 第28-014号 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1 |
| 完成日 | 2018年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上5階建て） |
| 間取（占有面積） | 1R（35.80 m²）～2LDK（59.33 m²） |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, BSアンテナ, （WiFi 付き）, インターネット対応, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂, エアコン, システムキッチン, カウンターキッチン, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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