サービス付き高齢者向け住宅

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食堂
食事例
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室内
キッチン
リビング
リビング
寝室
寝室
バスルーム
スロープ

サービス付き高齢者向け住宅【京都府京都市右京区】

グランドマスト京都嵯峨野

【入居時費用】420,000円～748,000円
【月額利用料】150,000円～237,000円

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物件カテゴリー: サービス付き高齢者向け住宅 , 京都府京都市右京区.
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0120-117-258

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コンセプト
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主なサービス
一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
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特徴・コンセプト

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オートロック
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館内
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食事例
室内
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リビング
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寝室
寝室
バスルーム
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お散歩、お買い物などに適した利便性の高いロケーション

「グランドマスト京都嵯峨野」の最寄り駅である「帷子ノ辻」駅は嵐電の北野線・嵐山本線が交わるターミナル駅で、嵐電を使えば嵐山・嵯峨野・御室・北野白梅町など京都の有名観光地に行くことができ、四季折々の景色をお楽しみいただけます。
阪急電車・京都地下鉄などへの連絡、少し離れた場所になりますがJR太秦駅などもあります。またバス便もあり、市バスで河原町へ、京都バスで京都駅や三条京阪方面への移動がとても便利です。

施設から歩いて1分ほどのところに薬局、内科と整形外科、銀行や郵便局があります。
5分ほど歩けば大型スーパー「DAIKOKUYA嵯峨野店」や「にっさんクオレ太秦店」もあり大変便利な環境です。
周囲には飲食店も多く、帷子ノ辻駅駅前には「大映通り商店街」が広がり賑わっています。
また、歩いて6分のところには「さがの温泉天山の湯」があり天然温泉が楽しめます。

「グランドマスト京都嵯峨野」は、⾃⽴した⽣活を望むアクティブシニアの⽅々に、これからの暮らしがより安⼼で快適な毎⽇となるよう、魅⼒的なサービスが揃った賃貸住宅です。

詳しくは、グランドマスト京都嵯峨野の編集部取材レポートをご覧ください。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

部屋情報

1Rタイプ(35.80㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	2年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	150,000円～159,000円ぐらいが目安
賃料	105,000円～114,000円
管理費	15,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は10,000円/1人。
生活支援サービス費備考	1人で入居の場合30,000円（税別）、2人で入居の場合40,000円（税別）生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	昼食：500円／1食夕食：700円／1食 (共に税別)　※事前予約制(2日前)
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	420,000円～456,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

1LDKタイプ(43.51㎡～48.10㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	2年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	179,000円～193,000円ぐらいが目安
賃料	129,000円～143,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は10,000円/1人。
生活支援サービス費備考	1人で入居の場合30,000円（税別）、2人で入居の場合40,000円（税別）生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	昼食：500円／1食夕食：700円／1食 (共に税別)　※事前予約制(2日前)
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	516,000円～572,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

2LDKタイプ(58.88㎡～59.33㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	2年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	226,000円～237,000円ぐらいが目安
賃料	176,000円～187,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は10,000円/1人。
生活支援サービス費備考	1人で入居の場合30,000円（税別）、2人で入居の場合40,000円（税別）生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	昼食：500円／1食夕食：700円／1食 (共に税別)　※事前予約制(2日前)
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	704,000円～748,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

主なサービス一覧

安否確認サービス	◎	プライバシーを確保したまま、居室内の「人感センサー」自動通報システムにより安否確認を行います。災害・緊急時のご家族へのご連絡、見回り・建物点検も随時行う体制を整えています。
生活相談サービス	◎	フロントサービス(生活支援サービス) ご入居者の生活に関する各種ご相談（ご質問、苦情）や、周辺の医療機関のご案内、また介護サービスのご紹介もいたします。常勤時間 9：00～18：00 年中無休
緊急対応サービス	◎	緊急時の対応は、リビングアテンダーと警備会社が連携して駆けつけますので安心です。「緊急通報ボタン」を各洋室・浴室・トイレに設置してあります。（主寝室は通話機能付） 9：00～18：00はリビングアテンダーが対応、それ以外は外部警備会社が対応いたします。また災害時緊急時には身元引受人等に速やかにご連絡いたします。
生活快適サービス	◎	リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応来訪者の受付、電話対応、タクシーの手配、美容院・家事代行サービス・ハウスクリーニング・宅配便の受取りなどのご案内から、不要な物品販売業者の排除・食事サービスの予約受付などを行います。また、ご入居者の生活に関する各種ご相談や、住戸内の設備機器等の不具合の受付も行います。
食事サービス	◎	自由に愉しむお食事サービス、健康面に配慮した手作りのお食事をご提供。プロの料理人が心を込めて手作りする日替わりの手料理を毎日の献立表よりご希望に応じて、ご予約いただけます。食堂では昼と晩、新鮮な旬の素材を使った、できたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。例えば「昼食は自宅で自分で作り、夕食は食堂でみんなと一緒に」など、ご自分のペースで自由なお食事タイムをご選択いただけます。また、体調不良時にはお粥へ変更するなどのアレンジや、季節のイベントに合わせたお食事などもご用意します。お食事は2日前までの予約制 ※昼食500円　夕食700円（税別）

その他のサービス: ■万が一常時の介護が必要になった場合は…
ご入居時にお元気で、将来もし介護が必要になった場合も、在宅介護サービスを利用して引き続きお住まいいただくことができます。地域の介護事業者、医療機関と提携して、ご希望に沿う事業所をご紹介いたします。

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

設備・施設

設備対応: 給湯, 都市ガス, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, BSアンテナ, エレベーター, 防犯カメラ, 駐輪場有り, フロントサービス, 食堂, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, 高齢者向け賃貸住宅, 共用トイレ, エアコン, 室内洗濯機置場, 洗濯機置場有り, 床暖房, バス・トイレ別, 専用風呂, 追焚きバス, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 専用トイレ, （温水）洗浄便座, 洗面所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, 収納あり, 床下収納（1F）, （クローゼット）, ピクチャーレール, IHヒーター, 魚焼きグリル, システムキッチン, カウンターキッチン, フローリング, シューズBOX, 室内物干しバー, 玄関Wロック, 防音ガラス, ダウンライト, 複層ガラス, バルコニー, 雨戸, バリアフリー設計, 光ケーブル対応, 洋室, 2人入居可, MAST物件, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能

協力医療機関

うずまさ診療所
在宅療養支援診療、訪問看護ステーション

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

入居条件

年齢制限	60歳以上
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

物件概要

物件名	グランドマスト京都嵯峨野
種別	サービス付き高齢者向け住宅
登録番号（事業所番号）	第28-014号
所在地	京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1
完成日	2018年1月
構造	鉄筋コンクリート造（地上5階建て）
間取（専有面積）	1R（35.80m²）～2LDK（59.33m²）
総戸数	61戸
管理人	常駐
コンシェルジュ	有り
施工	積水ハウス株式会社
事業主・管理主	積和グランドマスト株式会社