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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 39万円～65万円程度
- 月 額 17万円～25万円程度
- 住所 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1
- 交通 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅 徒歩4分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
39万円
～ 65万円程度
[月額費用の目安] 17万円 ～ 25万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻駅」 徒歩4分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
お散歩、お買い物などに適した利便性の高いロケーション
「グランドマスト京都嵯峨野」の最寄り駅である「帷子ノ辻」駅は嵐電の北野線・嵐山本線が交わるターミナル駅。嵐電を使えば嵐山、嵯峨野、御室、北野白梅町などにアクセス可能になります。
またバス便も充実しており、市バスで河原町へ、京都バスで京都駅や三条京阪方面へもスムーズにお出かけできます。 物件から徒歩1分ほどのところに病院や薬局、郵便局などが揃っています。
徒歩5分圏内には大型スーパー「DAIKOKUYA嵯峨野店」や「にっさんクオレ太秦店」があり大変便利。 周囲には飲食店も多く、帷子ノ辻駅駅前では「大映通り商店街」が賑わいを見せています。天然温泉につかれる「さがの温泉 天山の湯」とも歩いて6分ほどの距離で、頑張る毎日を癒すのにまたとない環境です。
「グランドマスト京都嵯峨野」は、自立した生活を望むアクティブシニアの方にとって、今よりちょっと、ずっと便利で嬉しい生活をお約束するサービス付き高齢者向け住宅です。
住宅の特徴
お散歩、お買い物などに適した利便性の高いロケーション
「グランドマスト京都嵯峨野」の最寄り駅である「帷子ノ辻」駅は嵐電の北野線・嵐山本線が交わるターミナル駅。嵐電を使えば嵐山、嵯峨野、御室、北野白梅町などにアクセス可能になります。
またバス便も充実しており、市バスで河原町へ、京都バスで京都駅や三条京阪方面へもスムーズにお出かけできます。 物件から徒歩1分ほどのところに病院や薬局、郵便局などが揃っています。
徒歩5分圏内には大型スーパー「DAIKOKUYA嵯峨野店」や「にっさんクオレ太秦店」があり大変便利。 周囲には飲食店も多く、帷子ノ辻駅駅前では「大映通り商店街」が賑わいを見せています。天然温泉につかれる「さがの温泉 天山の湯」とも歩いて6分ほどの距離で、頑張る毎日を癒すのにまたとない環境です。
「グランドマスト京都嵯峨野」は、自立した生活を望むアクティブシニアの方にとって、今よりちょっと、ずっと便利で嬉しい生活をお約束するサービス付き高齢者向け住宅です。
料金プラン・入居条件（グランドマスト京都嵯峨野）
料金プラン一覧（3件）
1Rタイプ(35.80㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 39万円～42万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～125,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 17万円～18万円程度
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDKタイプ(43.51㎡～48.10㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 47万円～51万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 141,900円～157,300円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 20万円～21万円程度
| 賃料 | 129,000円～143,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(58.88㎡～59.33㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 61万円～65万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 193,600円～205,700円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 24万円～25万円程度
| 賃料 | 176,000円～187,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
1Rタイプ(35.80㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安39万円～42万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 115,500円～125,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 賃貸入居者総合保険(MAST GUARD)契約時と2年毎に加入していただきます。 水道光熱費・新聞代・電話代などは別途ご入居者様のご負担となります。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安17万円～18万円程度 |
| 賃料 | 105,000円～114,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | お食事は2日前までの予約制 ※昼食594円(税込)、夕食847円（税込） |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
プライバシーを確保したまま、居室内の「人感センサー」自動通報システムにより安否確認を行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
フロントサービス(生活支援サービス) |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急時の対応は、リビングアテンダーと警備会社が連携して駆けつけますので安心です。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応 |
| 食事サービス | ◎ |
自由に愉しむお食事サービス、健康面に配慮した手作りのお食事をご提供。 |
| その他のサービス | ■万が一常時の介護が必要になった場合は… ご入居時にお元気で、将来もし介護が必要になった場合も、在宅介護サービスを利用して引き続きお住まいいただくことができます。地域の介護事業者、医療機関と提携して、ご希望に沿う事業所をご紹介いたします。 |
|---|
協力医療機関
うずまさ診療所在宅療養支援診療、訪問看護ステーション |
交通アクセス（グランドマスト京都嵯峨野）
| 住所 |
京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅
徒歩4分 嵯峨野線「太秦」駅 徒歩11分 |
住宅概要（グランドマスト京都嵯峨野）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト京都嵯峨野 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町29-1 |
| 完成日 | 2018年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上5階建て） |
| 間取（占有面積） | 1R（35.80 m²）～2LDK（59.33 m²） |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, カウンターキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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