【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 4112万円～70197万円程度
- 月 額 59万円～241万円程度
- 住所 東京都 杉並区 高井戸東4丁目27番17号
- 交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
- 事業者 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
4112万円
～ 70197万円程度
[月額費用の目安] 59万円 ～ 241万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目27番17号 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山駅」 徒歩9分 |
| 事業者 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
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賃貸借プラン
[契約時目安]
4112万円程度
～70197万円程度
[月額の目安]
59万円程度
～241万円程度
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 4112万円～70197万円程度
| 賃料 | 家賃等の前払金：あり 40200000円～687480000円 | |
|---|---|---|
| 家賃等の前払金の算定の基礎（家賃） | 前払方式における賃料×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（詳細は「入居契約書」に記載しております） ※同居者がいる場合は、より年齢の若い方の年齢を基準といたします。 | |
| 家賃等の前払金の算定の基礎（サービス提供の対価） | サービス提供の対価に関する前払金は頂きません。 | |
| 敷金 | 335000円～12078000円 | |
| 礼金 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 59万円～241万円程度
| 賃料 | 335000円～2013000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 79860円～223460円 | |
| 生活支援サービス費 | ||
| 食費 | 87150円 | |
| 月額費用備考 | ||
退室・更新時
| 返還額の算定方法 | 【引渡日から3ヶ月以内】前払金総額－１か月あたりの月払方式賃料÷ 30×入居継続期間【3ヶ月が経過後】（１か月あたりの前払方式賃料 × 想定居住期間[月数]）÷想定居住期間[日数]×（想定居住期間[日数]－入居継続期間[日数]）※借主2名の内1名解約の場合：入居契約書兼生活支援サービス契約書の通り | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金(???) | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要(???) | |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
賃貸借プラン 空室状況 募集中 |
4112万円～70197万円程度 | 59万円～241万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
賃貸借プラン
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安4112万円～70197万円程度 |
| 賃料 | 賃料等の前払金：あり 40200000円～687480000円 | |
|---|---|---|
| 賃料等の前払金の算定の基礎 （家賃） |
前払方式における賃料×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（詳細は「入居契約書」に記載しております） ※同居者がいる場合は、より年齢の若い方の年齢を基準といたします。 | |
| 賃料等の前払金の算定の基礎 （サービス提供の対価） |
サービス提供の対価に関する前払金は頂きません。 | 敷金 | 335000円～12078000円 |
| 礼金 | ||
| 管理費 | 79860円～223460円 | |
| 生活支援サービス費 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安59万円～241万円程度 |
| 賃料 | 335000円～2013000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 79860円～223460円 | |
| 生活支援サービス費 | 176000円 | |
| 食費 | 87150円 | |
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 返還額の算定方法 | 【引渡日から3ヶ月以内】前払金総額－１か月あたりの月払方式賃料÷ 30×入居継続期間【3ヶ月が経過後】（１か月あたりの前払方式賃料 × 想定居住期間[月数]）÷想定居住期間[日数]×（想定居住期間[日数]－入居継続期間[日数]）※借主2名の内1名解約の場合：入居契約書兼生活支援サービス契約書の通り | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
安否確認
| 生活相談サービス | 外出や食事の際の対面確認や電話（内線含む）、訪室など（館内ICカード履歴・カメラ確認の併用） |
|---|---|
| 緊急通報（緊急対応）サービス内容 | 緊急通報装置 |
| 緊急通報（緊急対応）サービス通報先 | 事務室、健康相談室及び館内PHS |
| 緊急通報（緊急対応）サービス料金 | 176000円 |
| 備考 | 日中の常駐人数は上記の他最少で3人おり、フロント等で入居者様の対応にあたります。\n株式会社グリーンヘルスケアサービス：ダイニング利用時に目視にて状況把握を実施\n三井不動産レジデンシャルサービス株式会社：フロントサービス利用時に目視にて状況把握を実施\n上記の費用は消費税込みです。 |
健康維持サービス
| 内容 |
その他 人間ドック |
|---|---|
| 料金 | 0円 |
| 備考 |
家事サービス
| 内容 |
|
|---|---|
| 料金 | |
| 備考 |
介護サービス
| 内容 |
排せつ介護,食事介護,その他 服薬支援、医療的ケア |
|---|---|
| 料金 | 0円 |
| 備考 |
食事サービス
| 内容 |
入居者が選択 |
|---|---|
| 料金 | 87150円 |
| ・朝食 | 540円 |
| ・昼食 | 935円 |
| ・夕食 | 1430円 |
| 備考 | 食費は、喫食実績に基づき月単位でご請求します。\n予約不要でご利用いただけます。\n上記の費用は消費税込みです。(朝:8％(軽減税率適用)、昼夜:10％)\n\n入居者の健康状態に合わせた食事対応:お粥・塩分調整食・とろみ食・ソフト食等、対応可能\n\n入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応:風邪等一時的な体調不良等についても対応可能\n\n\n |
家事サービス
| 内容 | 受診支援・体調不良時の生活支援サービス |
|---|---|
| 料金 | 0円 |
| 備考 |
協力医療機関
| 機関名 | TOKIORI浜田山;;TOKIORI浜田山;;むらい浜田山クリニック |
|---|---|
| 内容 | 訪問介護事業（入浴、食事、洗濯物等）;;居宅介護支援事業（ケアプラン作成 等）;;保険診療、健康相談、定期健康診断 等 |
交通アクセス（パークウェルステイト浜田山）
| 住所 |
東京都 杉並区 高井戸東4丁目27番17号
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分 |
住宅概要（パークウェルステイト浜田山）
住宅概要
| 物件名 | パークウェルステイト浜田山 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 17021 |
| 所在地 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目27番17号 |
| 完成日 | 2019年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨（地上3階建て） |
| 占有面積 | 25 m²～161m² |
| 総戸数 | 70戸 |
| コンシェルジュ | 確認中 |
| 事業者 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
| 共用設備等 | キッチン |
|---|---|
| 共用設備等備考 |
※この住宅の情報は「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」のデータを元に公開しております。
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