【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 1743万円～2134万円程度
- 月 額 23万円～27万円程度
- 住所 東京都 世田谷区 祖師谷4-3-15
- 交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
- 事業者 株式会社ＳＯＹＯＫＡＺＥ
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
1743万円
～ 2134万円程度
[月額費用の目安] 23万円 ～ 27万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷4-3-15 |
| 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩7分 |
| 事業者 | 株式会社ＳＯＹＯＫＡＺＥ |
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料金プラン一覧
賃貸借プラン
[契約時目安]
1743万円程度
～2134万円程度
[月額の目安]
23万円程度
～27万円程度
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1743万円～2134万円程度
| 賃料 | 家賃等の前払金：あり 16800000円～20580000円 | |
|---|---|---|
| 家賃等の前払金の算定の基礎（家賃） | 月額家賃×7年分(84か月) ※対象者：入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 | |
| 家賃等の前払金の算定の基礎（サービス提供の対価） | なし | |
| 敷金 | 400000円～490000円 | |
| 礼金 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 23万円～27万円程度
| 賃料 | 200000円～245000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 31202円～31202円 | |
| 生活支援サービス費 | ||
| 食費 | 85710 円 | |
| 月額費用備考 | ||
退室・更新時
| 返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降１か月分の家賃÷３０日×（契約期間日数ー現に経過した日数）】【②入居後３カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷３０日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金(???) | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要(???) | |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
賃貸借プラン 空室状況 募集中 |
1743万円～2134万円程度 | 23万円～27万円程度 | 選択中 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
賃貸借プラン
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安1743万円～2134万円程度 |
| 賃料 | 賃料等の前払金：あり 16800000円～20580000円 | |
|---|---|---|
| 賃料等の前払金の算定の基礎 （家賃） |
月額家賃×7年分(84か月) ※対象者：入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 | |
| 賃料等の前払金の算定の基礎 （サービス提供の対価） |
なし | 敷金 | 400000円～490000円 |
| 礼金 | ||
| 管理費 | 31202円～31202円 | |
| 生活支援サービス費 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安23万円～27万円程度 |
| 賃料 | 200000円～245000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 31202円～31202円 | |
| 生活支援サービス費 | ||
| 食費 | 85710 円 | |
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降１か月分の家賃÷３０日×（契約期間日数ー現に経過した日数）】【②入居後３カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷３０日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
安否確認
| 生活相談サービス | 食事の際、又は、1日1回以上声かけをし状況把握を致します。 |
|---|---|
| 緊急通報（緊急対応）サービス内容 | 緊急通報装置により通報 |
| 緊急通報（緊急対応）サービス通報先 | 事務室および住宅職員が携帯しているPHS |
| 緊急通報（緊急対応）サービス料金 | 介護保険適用あり |
| 備考 | 自立の方は52,381円(税込)となります。\n要支援・要介護者の方で「(介護予防)特定介護入居者生活介護」の利用契約を締結している方は、介護保険サービスとして提供いたします。料金は介護保険自己負担分+手厚い介護サービス費41,905円(税込)とフロントサービス費41,905円(税込)が別途かかります。 |
健康維持サービス
| 内容 |
健康相談,血圧等の測定,定期検診,通院等の付き添い |
|---|---|
| 料金 | 介護保険適用あり |
| 備考 |
家事サービス
| 内容 |
洗濯,掃除 |
|---|---|
| 料金 | 介護保険適用あり |
| 備考 |
介護サービス
| 内容 |
入浴介護,排せつ介護,食事介護 |
|---|---|
| 料金 | 介護保険適用あり |
| 備考 |
食事サービス
| 内容 |
入居者が選択 |
|---|---|
| 料金 | 85710 円 |
| ・朝食 | 770 円 |
| ・昼食 | 935 円 |
| ・夕食 | 990 円 |
| 備考 | 上記は、おやつ(162円/食)（税込）を含んだ30日ご利用の場合の金額です。医療食・治療食に関してはご相談ください。居室配膳は125円/回（税込）となります(下膳も含める)。\n当住宅では、おやつのみが軽減税率（8％）の対象です。 |
家事サービス
| 内容 | フロントサービス(来訪者、電話の取次ぎ、郵便、宅急便の受け取り、業者手配等) |
|---|---|
| 料金 | 41905円 |
| 備考 |
協力医療機関
| 機関名 | 医療法人社団 輝生会 成城リハビリテーション病院 ;;医療法人社団 寿恵会 経堂３丁目クリニック;;医療法人社団 立靖会 ひまわり歯科;;医療法人社団コンパス コンパス内科歯科クリニック都築センター南 |
|---|---|
| 内容 |
交通アクセス（祖師谷ケアパークそよ風）
| 住所 |
東京都 世田谷区 祖師谷4-3-15
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分 |
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