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【住宅型有料老人ホーム】
- 契約時 32万円～1153万円程度
- 月 額 20万円～39万円程度
- 住所 大阪府吹田市津雲台五丁目13-34
- 交通 阪急千里線「山田」駅 徒歩6分
- 事業者 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
32万円
～ 1153万円程度
[月額費用の目安] 20万円 ～ 39万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市津雲台五丁目13-34 |
| 交通 | 阪急千里線「山田駅」 徒歩6分 |
| 事業者 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
津雲公園にほど近く、四季の移ろいを感じながら新しい生活がはじまります
「チャームスイート千里津雲台」は、60室全室個室の住宅型有料老人ホームで、阪急千里線「山田」駅より徒歩約６分の立地で阪急電車または、大阪モノレール「山田」駅からすぐの閑静な住宅街の中にあります。
近隣には、駅と直結したショッピングセンター・銀行・郵便局・レストランなどもあり、利便性が高く、緑の多い街並みが魅力で、大阪大学のグローバルビレッジも完成予定です
ホーム内には、介護保険適用により介護サービスを提供する訪問介護事業所、介護のご相談対応、ケアプラン作成や介護保険給付管理を行うケアプランセンターなども併設しており、外部事業所によるサービス共々お客様がご自由に選択し、ご利用いただけます。
また、介護スタッフが24時間常駐するほか、看護スタッフも日中勤務しており、近隣の医療機関との連携により、健康面をサポートさせていただきます。
「アートギャラリーホーム」といたしまして、芸大生・美大生の作品を館内に複数配置し、お住まいのお客様やご家族様のこころの癒しもお届けしたいと考えております。
住宅の特徴
津雲公園にほど近く、四季の移ろいを感じながら新しい生活がはじまります
「チャームスイート千里津雲台」は、60室全室個室の住宅型有料老人ホームで、阪急千里線「山田」駅より徒歩約６分の立地で阪急電車または、大阪モノレール「山田」駅からすぐの閑静な住宅街の中にあります。
近隣には、駅と直結したショッピングセンター・銀行・郵便局・レストランなどもあり、利便性が高く、緑の多い街並みが魅力で、大阪大学のグローバルビレッジも完成予定です
ホーム内には、介護保険適用により介護サービスを提供する訪問介護事業所、介護のご相談対応、ケアプラン作成や介護保険給付管理を行うケアプランセンターなども併設しており、外部事業所によるサービス共々お客様がご自由に選択し、ご利用いただけます。
また、介護スタッフが24時間常駐するほか、看護スタッフも日中勤務しており、近隣の医療機関との連携により、健康面をサポートさせていただきます。
「アートギャラリーホーム」といたしまして、芸大生・美大生の作品を館内に複数配置し、お住まいのお客様やご家族様のこころの癒しもお届けしたいと考えております。
料金プラン・入居条件（チャームスイート千里津雲台 ）
料金プラン一覧（4件）
家賃相当額毎月払
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 32万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 39万円
| 賃料 | 210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 55,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
プラン[2] 家賃相当額一部前払
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 504万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 4,800,000円 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 31万円
| 賃料 | 130,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 55,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
プラン[3] 家賃相当額一部前払
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 976万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 9,600,000円 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 23万円
| 賃料 | 50,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 55,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
プラン[4] 家賃相当額一部前払
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1153万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 11,400,000円 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 20万円
| 賃料 | 20,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 55,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 制限無し |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 要保証人 契約時に身元引受人を1名選任いただきます。 伝染する疾患のある方は、治療を行って頂いた後ご入居いただけます。 月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分等負担あり。 |
家賃相当額毎月払
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安32万円 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安39万円 |
| 賃料 | 210,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 55,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 制限無し |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 要保証人 契約時に身元引受人を1名選任いただきます。 伝染する疾患のある方は、治療を行って頂いた後ご入居いただけます。 月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分等負担あり。 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
| 備考 | ◎相談可 「相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV 〇受け入れ可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 〇受け入れ可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 〇受け入れ可
- 疥癬(かいせん) 〇受け入れ可
| 備考 | ◎相談可 「相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。 |
|---|
職員体制
| 直接処遇職員比 | 0.00 |
|---|
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 生活相談サービス | ◎ |
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。 また協力医療機関への連絡体制も整えております。 認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。 （医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。） |
|---|---|---|
| 緊急対応サービス | ◎ | 居室のベッド脇やトイレ内、浴室等に設置されている緊急コールボタンは、スタッフステーションとスタッフの医療用携帯電話につながり、スタッフが速やかに対応します。必要に応じて協力医療機関へ連絡し、医師の指示を仰ぎます。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
多種多様のサークル活動や季節行事があります。 季節行事としては、お花見・七夕・夏祭り・クリスマスパーティーなどを、ホームで企画・実施しています。 また、個人で選択できる各種の趣味活動・サークル活動もご案内しています。（材料費等の実費が必要になります） |
| 食事サービス | ◎ |
■旬を味わう食事 心のこもったお食事をご提供いたします。 また、ご入居者様の身体状況に応じてきざみ食等をご提供いたします。（一部追加ご負担いただく場合がございます） カロリーや塩分を考慮したメニューとなっており、ホーム内の厨房で調理されたお食事をお召し上がりいただけます。 ■行事食 ホームでは、1ヶ月に1度、行事食の日があります。その月や季節の行事にあわせて普段の食事とは異なるメニューで、お食事をお楽しみいただけます。 ■外食ツアー 外食イベントは、ご入居者様がとても楽しみにされているイベントの一つです。 行き先は、ご入居者様からのご要望をお伺いし、バリアフリー設備の充実状況なども確認したうえで決めています。 ホーム内でのお食事とは違った雰囲気のなか、普段より多く召し上がれられる方もしばしばいらっしゃいます。 |
| 介護サービス | ◎ |
訪問介護等の外部の介護サービスを利用して生活いただけます。 また、同じ建物内に併設の訪問介護事業所、ケアプランセンターをご利用いただくことも可能です。 さらに24時間常駐介護スタッフが緊急時のコール対応を行います。 |
| 看護サービス | ◎ | ホームには看護スタッフが日中勤務しており、協力医療機関との連携により、健康面をサポートさせていただいております。（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。） |
| その他のサービス | ■チャームケアプランセンター千里津雲台 要介護認定の申請手続きの代行、ケアプランの作成、介護事業者との連絡や調整などのサービスを提供しております。 ■チャームヘルパーステーション千里津雲台 ホームヘルパーがご自宅にお伺いし、食事・入浴・排泄などの身体介護や掃除・洗濯・買い物などの生活援助のサービスを提供しております。 |
|---|
交通アクセス（チャームスイート千里津雲台 ）
| 住所 |
大阪府吹田市津雲台五丁目13-34
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
阪急千里線「山田」駅
徒歩6分 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩9分 |
住宅概要（チャームスイート千里津雲台 ）
住宅概要
| 物件名 | チャームスイート千里津雲台 |
|---|---|
| 種別 | 住宅型有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 大阪府(30)0019 |
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台五丁目13-34 |
| 完成日 | 2019年12月 |
| 開設日 | 2020年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（19.13 m²）～（20.40 m²） |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | |
| コンシェルジュ | 有り |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 1828.44 m² |
| 建築面積 | 0.00 m² |
| 延床面積 | 2897.49 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
| 設備対応 | エレベーター, 駐輪場有り, 駐車場有り, フロントサービス, 食堂・フードコート, 自販機, 共用トイレ, 専用トイレ, バリアフリー設計, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 自動火災報知機, 防災設備, 特別浴槽, 談話コーナー, 健康管理室, エアコン, （温水）洗浄機能付き便座, 洗面・脱衣所, 収納あり, （クローゼット）, 専用テラス |
|---|
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