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【介護付有料老人ホーム】
- 契約時 212万円～3722万円程度
- 月 額 27万円～79万円程度
- 住所 東京都大田区久が原二丁目25-25
- 交通 東急池上線「久が原」駅 徒歩17分
- 事業者 株式会社サンケイビルウェルケア
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
212万円
～ 3722万円程度
[月額費用の目安] 27万円 ～ 79万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原二丁目25-25 |
| 交通 | 東急池上線「久が原駅」 徒歩17分 |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
人気の和モダンで格調高い上質な住環境が魅力です
機能訓練指導員によるリハビリで、「在宅復帰14人」を実現。
人気の和モダンテイストのインテリアに囲まれた落ち着いた住環境で、見晴らしの良い屋上からは富士山もご覧いただけます。
大好評の「シャッキリ体操」でいつまでも健康に、支配人とスタッフの熱い想いで、ご入居者の願いを実現しています。
■特徴①自立支援介護
今までに14人の在宅復帰を実現。（開設から現在まで）
ご入居者が元気になって、以前の生活を取り戻していただくための介護を目指します。
機能訓練指導員による専用機器を使用した個別プログラムも効果的です。
■特徴② 充実の施設内レク・イベント
「キルト教室」「日本舞踊」「水彩画教室」「クラシックコンサート」など、毎日様々なレクを実施。
さらに、外出レクでは「パークハイアットランチ」や「スカイツリー見学ツアー」など、優雅なひとときが生活のアクセントに。
■特徴③ 魅力的なご入居者と笑顔溢れる空間
5Fフロアではご入居者同士で毎日食後にお茶会を実施。
和気あいあいとした雰囲気で、にこやかな笑顔がこぼれます。
運が良ければご見学時に直接ご入居者の方とお話ができる、とてもアットホームな施設です。
住宅の特徴
人気の和モダンで格調高い上質な住環境が魅力です
機能訓練指導員によるリハビリで、「在宅復帰14人」を実現。
人気の和モダンテイストのインテリアに囲まれた落ち着いた住環境で、見晴らしの良い屋上からは富士山もご覧いただけます。
大好評の「シャッキリ体操」でいつまでも健康に、支配人とスタッフの熱い想いで、ご入居者の願いを実現しています。
■特徴①自立支援介護
今までに14人の在宅復帰を実現。（開設から現在まで）
ご入居者が元気になって、以前の生活を取り戻していただくための介護を目指します。
機能訓練指導員による専用機器を使用した個別プログラムも効果的です。
■特徴② 充実の施設内レク・イベント
「キルト教室」「日本舞踊」「水彩画教室」「クラシックコンサート」など、毎日様々なレクを実施。
さらに、外出レクでは「パークハイアットランチ」や「スカイツリー見学ツアー」など、優雅なひとときが生活のアクセントに。
■特徴③ 魅力的なご入居者と笑顔溢れる空間
5Fフロアではご入居者同士で毎日食後にお茶会を実施。
和気あいあいとした雰囲気で、にこやかな笑顔がこぼれます。
運が良ければご見学時に直接ご入居者の方とお話ができる、とてもアットホームな施設です。
料金プラン・入居条件（ウェルケアガーデン久が原）
料金プラン一覧（2件）
標準プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1708万円～3722万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 16,900,000円～37,000,000 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 27万円～31万円程度
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 96,500円～125,450円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費については、ホームの運営費、管理部門ならびに営業部門の人件費、事務管理費等。 | |
| 生活支援サービス費 | 81,400円～92,400円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額92,400円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、 介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、自立の方は月額92,400円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 75,540円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼880円、夕990円となります |
| 水道光熱費（居室部） | 12,100円 | |
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
0円プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 212万円～300万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | ||
|---|---|---|
| 敷金 | 1,600,000円～2,300,000円 | |
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 61万円～79万円程度
| 賃料 | 320,000円～460,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 116,500円～145,450円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費については、ホームの運営費、管理部門ならびに営業部門の人件費、事務管理費等。 | |
| 生活支援サービス費 | 81,400円～92,400円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額92,400円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、 介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、自立の方は月額92,400円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 75,540円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼880円、夕990円となります |
| 水道光熱費（居室部） | 12,100円 | |
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ■複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。 ■著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
標準プラン 空室状況 募集中 |
1708万円～3722万円程度 | 27万円～31万円程度 | 選択中 |
|
0円プラン 空室状況 募集中 |
212万円～300万円程度 | 61万円～79万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
標準プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安1708万円～3722万円程度 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 16,900,000円～37,000,000 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安27万円～31万円程度 |
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 96,500円～125,450円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費については、ホームの運営費、管理部門ならびに営業部門の人件費、事務管理費等。 | |
| 生活支援サービス費 | 81,400円～92,400円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額92,400円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、 介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、自立の方は月額92,400円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 75,540円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼880円、夕990円となります |
| 水道光熱費（居室部） | 12,100円 | |
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ■複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。 ■著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方。 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
| 備考 | ○相談可 ※症状によっては対応できない場合もあります。 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV 〇受け入れ可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 〇受け入れ可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 〇受け入れ可
- 疥癬(かいせん) 〇受け入れ可
| 備考 | ○相談可 ※症状によっては対応できない場合もあります。 |
|---|
職員体制
| 職員数 | 60 |
|---|---|
| 直接処遇職員比 | 2.50 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■要支援者、要介護者の方については、日中2回／日程度、夜間においても2回／日程度、必要に応じて介護職員が各居室を巡回します。 ■見守りシステム 異常を感じた時に、お部屋の状況が映像でスタッフステーションや介護スタッフのスマートフォンへ配信される見守りシステムを全居室に完備し、昼夜を問わず万一に備える体制が整っています。 |
|---|---|---|
| アクティビティサービス | ◎ |
スマイル＆リラックス。心から楽しめるアクティビティとの出会いです。 もっとイキイキと、そのうえ友達とも楽しめる、 いままでになかったウェルケアヒルズならではの有意義な時間をご提供いたします。 音楽コンサート、カラオケ大会、水彩画などの各種アクティビティもあります。 月に1回の地域交流会もあり、講師をお呼びして様々なイベントを行っています。 |
| 食事サービス | ◎ |
旬の食材はもちろん、「おいしさ」にこだわった毎日のお食事。 食べ物をよく噛むことで、脳は活性化していきます。 租しゃくの習慣は、むせを防止し肺炎を起こすリスクを少なくします。季節の恵みを美味しくお召し上がりください。 |
| 介護サービス | ◎ |
日々安心してお過ごしいただける体制を整えて、ご入居様のサポートをさせていただきます。 自立支援介護理論に基づいて開発された生活動作を楽にする運動やリハビリテーションを実施。 機能訓練指導員がお一人おひとりにふさわしいプログラムを作成します。 |
| 看護サービス | ◎ |
館内に365日24時間看護スタッフが常駐しているため、緊急時にも迅速に対応することができます。 ヘルパーステーションと各居室は緊急コールシステムで直結しています。 |
協力医療機関
医療法人社団 壮友会 山口医院診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、肛門科、リハビリテーション科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団黎明会 おおもり訪問クリニック診療科目：内科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団共進会あんしんクリニック在宅医療センター診療科目：内科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院診療科目：歯科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 杉友会 ABCユリ歯科診療科目：歯科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
交通アクセス（ウェルケアガーデン久が原）
| 住所 |
東京都大田区久が原二丁目25-25
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東急池上線「久が原」駅
徒歩17分 東急東横線「田園調布」駅 バス20分 バス下車 徒歩2分 |
住宅概要（ウェルケアガーデン久が原）
住宅概要
| 物件名 | ウェルケアガーデン久が原 |
|---|---|
| 種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 1371111434 |
| 所在地 | 東京都大田区久が原二丁目25-25 |
| 完成日 | 2016年9月 |
| 開設日 | 2016年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上5階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（20.48 m²）～（27.20 m²） |
| 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | |
| コンシェルジュ | 有り |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 2238.01 m² |
| 建築面積 | 0.00 m² |
| 延床面積 | 4577.56 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 設備対応 | エレベーター, フロントサービス, エアコン, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, シューズBOX, 床暖房（リビングのみ）, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 自動火災報知機, スプリンクラー, 機能訓練コーナー, 談話コーナー, 健康管理室, 理容室 |
|---|
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