資料をもらう 
電話でお問合わせ（無料） 0120-117-258
【介護付有料老人ホーム】
- 契約時 323万円～4120万円程度
- 月 額 29万円～81万円程度
- 住所 東京都世田谷区新町一丁目32-18
- 交通 東急東横線「都立大学」駅 徒歩16分
- 事業者 株式会社サンケイビルウェルケア
- 自立不可
- 要支援不可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
323万円
～ 4120万円程度
[月額費用の目安] 29万円 ～ 81万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区新町一丁目32-18 |
| 交通 | 東急東横線「都立大学駅」 徒歩16分 |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
安心の24時間看護と上質な住環境を深沢の地で。介護度改善実績も多数!
「ウェルケアガーデン深沢」は、【介護度改善】実績多数で自立支援介護に力を入れています。
外出イベントでは【美術館やホテルラウンジ】、施設内では【癒しのエステ】で上質な時間を。
職員体制2:1以上だからこそ提供できる、きめ細かなサービスがございます。
■特徴①自立支援介護
3人に2人の方の介護度が改善（開設～現在）
ご入居者が元気になり、以前の生活を取り戻していただくための介護を目指します。理学療法士によるリハビリ機器を使用した個別プログラムも効果的です。
■特徴② 優雅なイベント
外出レクでは「オペラシティー」「ホテルラウンジ」など優雅な時間を。
ホーム内では「水墨画教室」「パステルアート教室」などを開催し、充実の毎日が過ごせます。また、ホーム内にあるエステルームで癒しのひとときを（有料・予約制）。
■特徴③ 2019年度グッドデザイン賞受賞
他にも第45回東京建築賞、2018年には優れた建築物に与えられる世界アワードで数々の賞を受賞。
日本で、世界で認められた上質な住環境で、地域交流できるカフェライブラリーや中庭を見渡せるエントランスロビーなど、閉鎖的なイメージを全く感じさせない空間で多世代交流が育まれます。
住宅の特徴
安心の24時間看護と上質な住環境を深沢の地で。介護度改善実績も多数!
「ウェルケアガーデン深沢」は、【介護度改善】実績多数で自立支援介護に力を入れています。
外出イベントでは【美術館やホテルラウンジ】、施設内では【癒しのエステ】で上質な時間を。
職員体制2:1以上だからこそ提供できる、きめ細かなサービスがございます。
■特徴①自立支援介護
3人に2人の方の介護度が改善（開設～現在）
ご入居者が元気になり、以前の生活を取り戻していただくための介護を目指します。理学療法士によるリハビリ機器を使用した個別プログラムも効果的です。
■特徴② 優雅なイベント
外出レクでは「オペラシティー」「ホテルラウンジ」など優雅な時間を。
ホーム内では「水墨画教室」「パステルアート教室」などを開催し、充実の毎日が過ごせます。また、ホーム内にあるエステルームで癒しのひとときを（有料・予約制）。
■特徴③ 2019年度グッドデザイン賞受賞
他にも第45回東京建築賞、2018年には優れた建築物に与えられる世界アワードで数々の賞を受賞。
日本で、世界で認められた上質な住環境で、地域交流できるカフェライブラリーや中庭を見渡せるエントランスロビーなど、閉鎖的なイメージを全く感じさせない空間で多世代交流が育まれます。
料金プラン・入居条件（ウェルケアガーデン深沢）
料金プラン一覧（3件）
標準プラン 個室20.29 ～ 20.43m²
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 2620万円～4120万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 26,000,000円～41,000,000 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 29万円
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 114,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 77,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 85,440円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼1,100円、夕1,100円となります。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1年プラン 1年ごとに更新を契約していただくプランです
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 1年 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 624万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 6,024,000円 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 31万円
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 137,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 77,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 85,440円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼1,100円、夕1,100円となります。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
0円プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 323万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | ||
|---|---|---|
| 敷金 | 2,510,000円 | |
| 備考 | 敷金として2,510,000円を預からせていただきます（退去時に全額返還）。 またご退去時に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。 |
|
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 81万円
| 賃料 | 502,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 137,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 77,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 85,440円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼1,100円、夕1,100円となります。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時要介護のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ①身元引受人をお1人定めていただきます。 ②身元引受人は、入居契約に基づくご入居者のホームに対する責務について、ご入居者と連帯して履行の責を負うことになります。 ③身元引受人は入居契約が解除された場合等に、ご入居者をお迎えに来ていただきます。 ④医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ⑤複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。 著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方。 |
標準プラン 個室20.29 ～ 20.43m²
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安2620万円～4120万円程度 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 26,000,000円～41,000,000 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安29万円 |
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 114,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 77,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 85,440円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼1,100円、夕1,100円となります。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時要介護のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ①身元引受人をお1人定めていただきます。 ②身元引受人は、入居契約に基づくご入居者のホームに対する責務について、ご入居者と連帯して履行の責を負うことになります。 ③身元引受人は入居契約が解除された場合等に、ご入居者をお迎えに来ていただきます。 ④医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ⑤複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。 著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方。 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
| 備考 | ○相談可 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV 〇受け入れ可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 〇受け入れ可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 〇受け入れ可
- 疥癬(かいせん) 〇受け入れ可
| 備考 | ○相談可 |
|---|
職員体制
| 直接処遇職員比 | 2.00 |
|---|
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
■各居室、各居室内トイレ、各共有トイレ、脱衣所及び浴室ごとにナースコールを設置しています。 ■要支援者、要介護者の方については、日中2回/日程度、夜間においても2回/日程度、必要に応じて介護職員が各居室を巡回します。 |
|---|---|---|
| 生活快適サービス | ◎ | コンシェルジュがご希望をお聞きしプランニングいたします。どんなことでもお気軽にご相談ください。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
近隣の駒沢オリンピック公園は、四季を通じてご入居者に人気の散歩コースとなっております。 その他、ホテルでのティータイム、外食、美術館、観劇、オペラコンサートなど、様々な外出アクティビティもご用意しております。 コンサート、観劇、習い事、お買い物・・・ ホーム内でのアクティビティとは別に「スペシャルプラン」もご案内いたします。 |
| 食事サービス | ◎ |
旬の食材はもちろん、「おいしさ」にこだわった毎日のお食事。 食べ物をよく噛むことで、脳は活性化していきます。 租しゃくの習慣は、むせを防止し肺炎を起こすリスクを少なくします。季節の恵みを美味しくお召し上がりください。 日々の献立、季節のイベントメニューとは別に本格的なフレンチや松花堂弁当なども事前にご注文いただければオリジナルでおつくりいたします。 |
| 介護サービス | ◎ |
■習慣的な運動で、身体機能を維持・向上させます ■オムツを使わずに、自然なリズムで排便を促します ■ご家族やご友人、地域の人とのつながりを大切にします |
| 看護サービス | ◎ |
■24時間看護職員配置体制 ■24時間対応可能な医療機関との連絡体制 ■重度の方もご相談に応じます ■お看取りまで対応させていただきます |
協力医療機関
医療法人社団 壮友会 山口医院診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、リハビリテーション科、肛門科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 愛和会 馬事公苑クリニック診療科目：内科、循環器内科、膠原病リウマチ科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 創福会 ふくろうクリニック等々力診療科目：内科・老年内科・神経内科・腫瘍内科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 寿恵会 深沢1丁目クリニック診療科目：内科、循環器科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院診療科目：歯科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
交通アクセス（ウェルケアガーデン深沢）
| 住所 |
東京都世田谷区新町一丁目32-18
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東急東横線「都立大学」駅
徒歩16分 東急東横線「都立大学」駅 バス5分 バス下車 徒歩1分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 バス7分 バス下車 徒歩5分 |
住宅概要（ウェルケアガーデン深沢）
住宅概要
| 物件名 | ウェルケアガーデン深沢 |
|---|---|
| 種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 1371215326 |
| 所在地 | 東京都世田谷区新町一丁目32-18 |
| 完成日 | 2017年12月 |
| 開設日 | 2018年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（20.29 m²）～（20.43 m²） |
| 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 確認中 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 3390.69 m² |
| 建築面積 | 0.00 m² |
| 延床面積 | 4628.50 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 設備対応 | エアコン, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 防災設備, 機能訓練コーナー, 談話コーナー, 健康管理室, リラクゼーションコーナー |
|---|
高齢者向け住宅をお探しなら「高齢者住まい相談室」まで
0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
検討中や閲覧した住宅
