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【介護付有料老人ホーム】
- 契約時 251万円～4250万円程度
- 月 額 19万円～73万円程度
- 住所 東京都世田谷区上用賀二丁目2-15
- 交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩19分
- 事業者 株式会社サンケイビルウェルケア
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
251万円
～ 4250万円程度
[月額費用の目安] 19万円 ～ 73万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀二丁目2-15 |
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町駅」 徒歩19分 |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
2019年度お客様満足度96%!緑豊かな馬事公苑に隣接した住環境です
世田谷区の落ち着きと、個性豊かなレストランや美術館などの華やぎを併せ持つ人気のエリアで、目の前の馬事公苑は2020東京オリンピックでは馬術競技会場に選定。
オリンピック後は「原っぱ広場」などを設け、周辺住民の憩いの場としても注目されています。
2019年度のお客様満足度アンケートでは、96％のご入居者またはご家族の方から高評価をいただくことができました。
※アクティビティ、看護サービス、総合サービス全般については満足度100％という結果になりました。
自立や要支援の方から重度の方まで、幅広い生活スタイルのご入居者から万遍なくご満足いただけております。ご入居プランも複数ご用意しており、いくつになっても、介護が必要になっても一生安心できるお住まいです。
屋上からは馬事公苑、富士山、東京タワー、スカイツリーと、都心が一望できます。青い空の下、心もすっきり晴れる特別な場所。屋上から眺める多摩川花火大会は、ご入居者の皆様がとても楽しみにされている毎年恒例のイベントです。
住宅の特徴
2019年度お客様満足度96%!緑豊かな馬事公苑に隣接した住環境です
世田谷区の落ち着きと、個性豊かなレストランや美術館などの華やぎを併せ持つ人気のエリアで、目の前の馬事公苑は2020東京オリンピックでは馬術競技会場に選定。
オリンピック後は「原っぱ広場」などを設け、周辺住民の憩いの場としても注目されています。
2019年度のお客様満足度アンケートでは、96％のご入居者またはご家族の方から高評価をいただくことができました。
※アクティビティ、看護サービス、総合サービス全般については満足度100％という結果になりました。
自立や要支援の方から重度の方まで、幅広い生活スタイルのご入居者から万遍なくご満足いただけております。ご入居プランも複数ご用意しており、いくつになっても、介護が必要になっても一生安心できるお住まいです。
屋上からは馬事公苑、富士山、東京タワー、スカイツリーと、都心が一望できます。青い空の下、心もすっきり晴れる特別な場所。屋上から眺める多摩川花火大会は、ご入居者の皆様がとても楽しみにされている毎年恒例のイベントです。
料金プラン・入居条件（ウェルケアガーデン馬事公苑）
料金プラン一覧（3件）
標準プラン(Aタイプ・Bタイプ)
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 2018万円～3301万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 20,000,000円～32,620,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 27万円～49万円程度
| 賃料 | 80,500円～294,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 40,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 6,600円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出した金額です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として、月額66,000円（税込）を頂戴いたします。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額66,000円（税込）を頂戴いたします。 | |
| 食費 | 87,090円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼770円、夕990円となります。厨房管理費（税込14,850円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
月額低額プラン(Aタイプ・Bタイプ)
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 2570万円～4250万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 25,600,000円～42,400,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 19万円
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 40,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 6,600円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出した金額です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | ①入居月および契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。②介護保険自己負担額、医療費（訪問歯科、訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。 | |
| 食費 | 87,090円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼770円、夕990円となります。厨房管理費（税込14,850円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
0円プラン(Aタイプ・Bタイプ)
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 251万円～253万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 1,900,000円 | |
| 備考 | 敷金として1,900,000円を預からせていただきます（退去時に全額返還）。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 71万円～73万円程度
| 賃料 | 492,050円～512,050円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 60,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 6,600円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出した金額です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として、月額66,000円（税込）を頂戴いたします。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額66,000円（税込）を頂戴いたします。 | |
| 食費 | 87,090円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼770円、夕990円となります。厨房管理費（税込14,850円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ■複数ご入居者による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営方針に賛同できる方。 ■身元引受人をお一人定めていただきます。 ■身元引受人は、入居契約に基づくご入居者のホームに対する債務について、ご入居者と連帯して履行の責を負うことになります。 ■身元引受人は入居契約が解除された場合等に、ご入居者をお迎えに来ていただきます。 |
標準プラン(Aタイプ・Bタイプ)
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安2018万円～3301万円程度 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 20,000,000円～32,620,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安27万円～49万円程度 |
| 賃料 | 80,500円～294,900円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 40,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 6,600円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出した金額です。 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として、月額66,000円（税込）を頂戴いたします。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額66,000円（税込）を頂戴いたします。 | |
| 食費 | 87,090円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝648円、昼770円、夕990円となります。厨房管理費（税込14,850円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ■医療機関等における常時の治療を必要としない方。 ■複数ご入居者による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営方針に賛同できる方。 ■身元引受人をお一人定めていただきます。 ■身元引受人は、入居契約に基づくご入居者のホームに対する債務について、ご入居者と連帯して履行の責を負うことになります。 ■身元引受人は入居契約が解除された場合等に、ご入居者をお迎えに来ていただきます。 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
| 備考 | ○相談可 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV 〇受け入れ可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 〇受け入れ可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 〇受け入れ可
- 疥癬(かいせん) 〇受け入れ可
| 備考 | ○相談可 |
|---|
職員体制
| 直接処遇職員比 | 2.00 |
|---|
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
①夜間においても夜勤の介護職員が各居室を1日2回巡回します。 ②各居室、各居室内トイレ、各共有トイレ、脱衣所及び浴室ごとにナースコールを設置しています。 |
|---|---|---|
| 緊急対応サービス | ◎ | 緊急コールシステムが居室とトイレに設置されており、安心してお過ごしいただけます。 |
| アクティビティサービス | ◎ | 毎日の体操や、リリアヨガ、英会話、フラダンスショー、マジックショー、ネイル、フラワーアレンジメントなどなど、様々なアクティビティを2階多目的室で開催しています。 |
| 食事サービス | ◎ |
食べ物をよく噛むことで脳の神経が刺激され、活性化します。 きちんと咀嚼することでむせを防止し、肺炎を起こすリスクを低下させます。 旬の素材を取り入れた季節の恵みを、美味しくお召し上がりください。 |
| 介護サービス | ◎ |
「日本自立支援介護・パワーリハ学会」が認定する上級指導員が、ご入居者のリハビリをサポートいたします。 機能訓練指導員が、ご入居者一人ひとりに合わせたプログラムを作成。 専門のパワーリハビリテーション機器を使用しながら、無理なく運動機能の回復を図ります。 ▶ご入居者様2名に対して1名の介護看護職員を配置します。 ▶習慣的な運動で、身体機能を維持・向上させます。 ▶オムツを使わずに、自然なリズムで排便を促します。 ▶ご家族やご友人、地域の人とのつながりを大切にします。 |
| 看護サービス | ◎ | 看護師は24時間常駐します。そのためさまざまな症状の方でも対応できる受け入れ体制を整えております。お気軽にご相談ください。※症状によっては、対応できない場合もあります。 |
| その他のサービス | 【安心の医療連携】 ご状態を把握している担当医が往診します。24時間対応可能な医療機関との連絡体制を整えております。 |
|---|
協力医療機関
医療法人社団 壮友会 山口医院診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科、リハビリテーション科、肛門科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 愛和会 馬事公苑クリニック診療科目：内科、循環器内科、膠原病リウマチ科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 杉友会 ABC デンタルクリニック診療科目；歯科 協力内容：定期訪問診療 |
交通アクセス（ウェルケアガーデン馬事公苑）
| 住所 |
東京都世田谷区上用賀二丁目2-15
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東急田園都市線「桜新町」駅
徒歩19分 東急田園都市線「用賀」駅 バス8分 バス下車 徒歩2分 小田急線「千歳船橋」駅 バス7分 バス下車 徒歩2分 |
住宅概要（ウェルケアガーデン馬事公苑）
住宅概要
| 物件名 | ウェルケアガーデン馬事公苑 |
|---|---|
| 種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 1371211853 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀二丁目2-15 |
| 完成日 | 2013年3月 |
| 開設日 | 2013年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上5階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（20.78 m²）～（22.91 m²） |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | |
| コンシェルジュ | 確認中 |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 1952.53 m² |
| 建築面積 | 0.00 m² |
| 延床面積 | 4114.06 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 設備対応 | エアコン, 浴室暖房乾燥機, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 自動火災報知機, 防災設備, 機能訓練コーナー, 談話コーナー, 健康管理室, 理容室 |
|---|
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0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
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