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【介護付有料老人ホーム】
- 契約時 117万円～1840万円程度
- 月 額 17万円～36万円程度
- 住所 千葉県習志野市谷津四丁目7-34
- 交通 京成本線「谷津」駅 徒歩1分
- 事業者 株式会社サンケイビルウェルケア
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
117万円
～ 1840万円程度
[月額費用の目安] 17万円 ～ 36万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津四丁目7-34 |
| 交通 | 京成本線「谷津駅」 徒歩1分 |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
【利便性抜群】駅近&お隣は病院/商店街も近く地域交流が盛んなホームです
谷津駅から始まる谷津遊路は、四季が移ろう街路樹と石畳が続く商店街で約200メートルの通りに、昔ながらの人情味あふれる商店やお洒落なカフェ、コンビニが並んでいます。
お祭りやフリーマーケットなどのイベントも活発で、当ホームも毎年ご入居者主体で屋台を出してお祭りに参加しており、地域の暮らしを楽しみながら、仲間との交流が広がります。
■自立支援介護
「水分摂取、栄養・咀嚼、運動、自然排便、人とのつながり」の重要性に着目した理論と手法に基づき、ご本人の自立を支える介護をご提供します。
■24時間の介護体制・安心の医療連携
看護スタッフが365日24時間常駐。ご入居者2.5名に対して１名の介護・看護スタッフを配置します。ご状態を把握した担当医が往診します。また、24時間対応可能な医療機関との連携体制を整えています。
■医療処置のご相談
さまざまな症状の方でも対応できる受け入れ体制を整えています。お気軽にご相談ください。
※症状によっては、対応できない場合もあります。予めご了承ください。
住宅の特徴
【利便性抜群】駅近&お隣は病院/商店街も近く地域交流が盛んなホームです
谷津駅から始まる谷津遊路は、四季が移ろう街路樹と石畳が続く商店街で約200メートルの通りに、昔ながらの人情味あふれる商店やお洒落なカフェ、コンビニが並んでいます。
お祭りやフリーマーケットなどのイベントも活発で、当ホームも毎年ご入居者主体で屋台を出してお祭りに参加しており、地域の暮らしを楽しみながら、仲間との交流が広がります。
■自立支援介護
「水分摂取、栄養・咀嚼、運動、自然排便、人とのつながり」の重要性に着目した理論と手法に基づき、ご本人の自立を支える介護をご提供します。
■24時間の介護体制・安心の医療連携
看護スタッフが365日24時間常駐。ご入居者2.5名に対して１名の介護・看護スタッフを配置します。ご状態を把握した担当医が往診します。また、24時間対応可能な医療機関との連携体制を整えています。
■医療処置のご相談
さまざまな症状の方でも対応できる受け入れ体制を整えています。お気軽にご相談ください。
※症状によっては、対応できない場合もあります。予めご了承ください。
料金プラン・入居条件（ウェルケアテラス谷津）
料金プラン一覧（4件）
標準プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 627万円～967万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 6,100,000円～9,500,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 24万円
| 賃料 | 73,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 58,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 65,040円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費（税込13,200円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
月額低額プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1190万円～1840万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 11,800,000円～18,300,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 17万円
| 賃料 | 不要 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 58,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 65,040円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費（税込13,200円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1年プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 117万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 960,000円 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 28万円
| 賃料 | 73,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 98,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 65,040円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費（税込13,200円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
0円プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 121万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 918,000円 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | 保証金として918,000円を預からせていただきます（退去時に全額返還）。償却はございませんが、退居時に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 36万円
| 賃料 | 153,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 98,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 65,040円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費（税込13,200円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ①複数のご入居者による共同生活を営むことに概ね支障がない方 ②常時、医療機関等において治療を必要としない方 ③著しい自傷他害の恐れがない方 ④本契約に定めることを承諾し、株式会社サンケイビルウェルケアの運営方針に賛同できる方 |
標準プラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安627万円～967万円程度 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 6,100,000円～9,500,000 支払方法： 選択方式 | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ||
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安24万円 |
| 賃料 | 73,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 58,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 5,500円 | |
| 管理費 備考 | ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出しています。 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 | |
| サービス備考 | 要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円（税込）を頂戴しております。 | |
| 食費 | 65,040円（税込） | 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費（税込13,200円）は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ①複数のご入居者による共同生活を営むことに概ね支障がない方 ②常時、医療機関等において治療を必要としない方 ③著しい自傷他害の恐れがない方 ④本契約に定めることを承諾し、株式会社サンケイビルウェルケアの運営方針に賛同できる方 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
| 備考 | ○相談可 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV 〇受け入れ可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 〇受け入れ可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 〇受け入れ可
- 疥癬(かいせん) 〇受け入れ可
| 備考 | ○相談可 |
|---|
職員体制
| 直接処遇職員比 | 2.50 |
|---|
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ | 安否確認又は状況把握サービスあり |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ | あり |
| 緊急対応サービス | ◎ | 緊急コールシステムが居室とトイレに設置されており、安心してお過ごしいただけます。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
地域とのふれあい重視、お祭りやフリーマーケットなどのイベントも活発で、当ホームも毎年ご入居者主体で屋台を出してお祭りに参加しています。 リビングルームはゆったりとした空間で、ご入居者の皆様が映画やテレビをご覧になったり、お茶を飲みながらご歓談されたり…。皆様が集まる、憩いの場です。 |
| 食事サービス | ◎ |
十分な水分摂取とバランスの良いお食事は、健康な生活の基盤です。 ホーム内のキッチンで、旬の素材に腕をふるって彩り豊かなおいしい食事を提供しております。 週に1度の特別メニューはご入居者からも大好評です。 |
| 介護サービス | ◎ |
リハビリテーション充実 パワーリハビリテーションの機器を導入、機能訓練指導員も常勤しています。 |
| 看護サービス | ◎ |
看護師が365日24時間常駐していおり、緊急時も迅速に対応することができます。 また、看護・介護スタッフ同士、提携医療機関とも緊密に連携し、ご入居者の皆様の日々の健康状態を把握いたします。ご入居者2.5名に対して１名の介護・看護スタッフを配置しています。 |
| その他のサービス | ご状態を把握した担当医が往診します。 また、24時間対応可能な医療機関との連携体制を整えています。 |
|---|
協力医療機関
医療法人社団 千葉白報会 総合クリニックドクターランド船橋診療科目：内科 協力内容：定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
医療法人社団 保健会 谷津保健病院診療科目：内科、呼吸器内科、外科、乳腺外科整形外科、泌尿器科、産婦人科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、皮膚科、神経内科、小児科、リハビリテーション科、循環器内科 協力内容：緊急時の診療 |
浅賀歯科クリニック診療科目：歯科 協力内容：定期訪問診療、歯科相談、緊急時の診療 |
交通アクセス（ウェルケアテラス谷津）
| 住所 |
千葉県習志野市谷津四丁目7-34
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 京成本線「谷津」駅 徒歩1分 |
住宅概要（ウェルケアテラス谷津）
住宅概要
| 物件名 | ウェルケアテラス谷津 |
|---|---|
| 種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 1272101666 |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津四丁目7-34 |
| 完成日 | 2013年8月 |
| 開設日 | 2013年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（18.05 m²）～（19.52 m²） |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | |
| コンシェルジュ | 無し |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 1685.34 m² |
| 建築面積 | 0.00 m² |
| 延床面積 | 2766.55 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 設備対応 | エレベーター, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 共用トイレ, エアコン, 浴室暖房乾燥機, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 自動火災報知機, スプリンクラー, 防災設備, 特別浴槽, 機能訓練コーナー, 談話コーナー, 健康管理室, 理容室 |
|---|
高齢者向け住宅をお探しなら「高齢者住まい相談室」まで
0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
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