グランドマスト三鷹上連雀
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見学申込する【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 53万円～63万円程度
- 月 額 22万円～25万円程度
- 住所 東京都三鷹市上連雀五丁目15-18
- 交通 JR総武線「三鷹」駅 徒歩13分
- 事業者 積和グランドマスト株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
53万円
～ 63万円程度
[月額費用の目安] 22万円 ～ 25万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀五丁目15-18 |
| 交通 | JR総武線「三鷹駅」 徒歩13分 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
“住まい”だから叶えられる ｢自分で毎日をデザインしていく暮らし｣
「グランドマスト三鷹上連雀」は、東西線・総武線の始発駅、JR中央線特別快速の停車駅でもある「三鷹」駅からほど近く、新宿・東京方面へのアクセス便利な三鷹市に位置しています。
駅の南口には商店街があり、日ごろのお買い物や外食に事欠かない便利な環境です。 また、近隣には大型医療機関や専門医療機関が多くあり、診療や通院などの際にも安心。居室はすべて30～40㎡台の広々とした空間をご用意しています。
元気な高齢者の皆様が「自由に」「健やかに」「いきいきと」した毎日を過ごせるような住まいを実現させた自立型（アクティブ）サービス付き高齢者向け住宅、それが積水ハウスグループのグランドマストです。
グランドマストでは、従来の高齢者施設、高齢者住宅のイメージを100％払拭し、元気なシニアの方がこれからの人生を快適な住まいで、自由に、自分らしく生活していただける空間を創出しています。
住宅の特徴
“住まい”だから叶えられる ｢自分で毎日をデザインしていく暮らし｣
「グランドマスト三鷹上連雀」は、東西線・総武線の始発駅、JR中央線特別快速の停車駅でもある「三鷹」駅からほど近く、新宿・東京方面へのアクセス便利な三鷹市に位置しています。
駅の南口には商店街があり、日ごろのお買い物や外食に事欠かない便利な環境です。 また、近隣には大型医療機関や専門医療機関が多くあり、診療や通院などの際にも安心。居室はすべて30～40㎡台の広々とした空間をご用意しています。
元気な高齢者の皆様が「自由に」「健やかに」「いきいきと」した毎日を過ごせるような住まいを実現させた自立型（アクティブ）サービス付き高齢者向け住宅、それが積水ハウスグループのグランドマストです。
グランドマストでは、従来の高齢者施設、高齢者住宅のイメージを100％払拭し、元気なシニアの方がこれからの人生を快適な住まいで、自由に、自分らしく生活していただける空間を創出しています。
バーチャル内見（グランドマスト三鷹上連雀）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト三鷹上連雀 A2タイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマスト三鷹上連雀）
料金プラン一覧（3件）
1Kタイプ(36.97㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 54万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 165,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円
| 賃料 | 150,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 23,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込)※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1DKタイプ(35.80㎡～39.81㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 53万円～57万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 160,600円～178,200円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円～23万円程度
| 賃料 | 146,000円～162,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 23,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込)※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDKタイプ(37.23㎡～45.27㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 54万円～63万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 167,200円～198,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円～25万円程度
| 賃料 | 152,000円～180,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 23,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込)※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
1Kタイプ(36.97㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安54万円 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 150,000円 | |
| 管理費 | 23,500円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 165,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安22万円 |
| 賃料 | 150,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 23,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込)※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
ご入居者様の安全・安心をサポートするために、一日一回、日中にリビングアテンダーが入居者様の状況確認(安否確認)を行います。 また水道流量センサーによる安否確認を行います。 ※安否確認は、ご入居時にリビングアテンダーとお打ち合わせをしていただきます。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが日常生活のお手伝いをします 来訪者受付、タクシー手配、近隣医療機関のご案内のほか、生活に関する各種ご相談に対応し、快適な暮らしのお手伝いをします。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
万一の際は、室内の緊急通報ボタンによる呼び出しにより、リビングアテンダー、または警備会社が駆け付けを行います。 また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います。 ※「緊急通報ボタン」は室内、トイレ、浴室に設置。（寝室は通話機能付き） ※「水量センサー」は在室中にも関わらず12時間生活反応が検知されない場合に異常を自動通報するシステムです。 ※「緊急時対応」は、リビングアテンダーと警備会社が連携してお部屋へ駆け付け、救急車の手配（同乗はできません）緊急連絡先への電話連絡を行います。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが、入居者様の生活全般に関するご相談や、暮らしにまつわる手配事をサポートします。 周辺の医療機関・在宅介護サービスのご紹介もお任せください。（9：00〜18：00） |
| アクティビティサービス | ◎ | 定期的に行われます。 |
| 食事サービス | ◎ |
ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。(予約制) ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。朝食は自分で作ったけれど、夕食は食堂で食べるといった自由なお食事タイムを選択していただけます。 |
協力医療機関
医療法人社団永寿会ふれあい診療所総合診療 |
SOMPOケア三鷹下連雀居宅介護支援、訪問介護、定期巡回随時対応型訪問介護看護、介護保険サービス |
交通アクセス（グランドマスト三鷹上連雀）
| 住所 |
東京都三鷹市上連雀五丁目15-18
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR総武線「三鷹」駅
徒歩13分 中央線(快速)「武蔵境」駅 徒歩11分 JR総武線「三鷹」駅 バス4分 バス下車 徒歩1分 |
| 周辺情報 |
三鷹駅より「鷹57」武蔵境駅南口行バス4分「上五郵便局前」バス停1分
|
住宅概要（グランドマスト三鷹上連雀）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト三鷹上連雀 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 14044 |
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀五丁目15-18 |
| 完成日 | 2015年11月 |
| 構造 | 鉄骨造（S造）（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | 1K（35.80 m²）～1LDK（45.27 m²） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, BSアンテナ, CSアンテナ, （WiFi 付き）, インターネット対応, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 防災設備, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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