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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 26万円～81万円程度
- 月 額 12万円～30万円程度
- 住所 東京都北区滝野川一丁目31-25
- 交通 東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩3分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
26万円
～ 81万円程度
[月額費用の目安] 12万円 ～ 30万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川一丁目31-25 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「西ケ原駅」 徒歩3分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
都心へのアクセスも良好、豊富なルームプランで理想の生活を実現しませんか
グランドマスト西ヶ原は、由緒ある「旧古河庭園」と桜の名所「飛鳥山公園」の間に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。南北線の｢西ヶ原｣駅と京浜東北線｢上中里｣駅の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも軽快。周辺を病院や商店街、公共機関に恵まれた便利なロケーションで、心機一転、自由で快適なセカンドライフをスタートしていただけます。
居室は43～66㎡の広々空間。ご夫婦、親子、兄弟、姉妹との入居もおすすめしています。
【いちょうテラス】 2階のウッドデッキスペースでは、開放的な空間で太陽光や自然の風を受けながらリラックスした時間を過ごせます。屋根が完備されているため、雨の日でも濡れる心配はありません。
【トランクルーム】 トランクルームを24室用意しております。 普段は使用しない大きな荷物やレジャー用品、季節の衣類の保管にご利用いただけます。自由な出し入れが可能なため、部屋を広く使うことができます。(別途費用)
住宅の特徴
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グランドマスト西ヶ原は、由緒ある「旧古河庭園」と桜の名所「飛鳥山公園」の間に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。南北線の｢西ヶ原｣駅と京浜東北線｢上中里｣駅の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも軽快。周辺を病院や商店街、公共機関に恵まれた便利なロケーションで、心機一転、自由で快適なセカンドライフをスタートしていただけます。
居室は43～66㎡の広々空間。ご夫婦、親子、兄弟、姉妹との入居もおすすめしています。
【いちょうテラス】 2階のウッドデッキスペースでは、開放的な空間で太陽光や自然の風を受けながらリラックスした時間を過ごせます。屋根が完備されているため、雨の日でも濡れる心配はありません。
【トランクルーム】 トランクルームを24室用意しております。 普段は使用しない大きな荷物やレジャー用品、季節の衣類の保管にご利用いただけます。自由な出し入れが可能なため、部屋を広く使うことができます。(別途費用)
バーチャル内見（グランドマスト西ヶ原）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト西ヶ原 Aタイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマスト西ヶ原）
料金プラン一覧（5件）
1Kタイプ(25.13㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 26万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 70,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 12万円
| 賃料 | 64,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDKタイプ(42.40㎡～52.31㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 57万円～66万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 182,600円～214,500円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円～25万円程度
| 賃料 | 166,000円～195,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDK+Sタイプ(48.24㎡～60.42㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 67万円～80万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 215,600円～264,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 25万円～29万円程度
| 賃料 | 196,000円～240,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(61.57㎡～66.54㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 75万円～77万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 244,200円～253,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 28万円
| 賃料 | 222,000円～230,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDK+Sタイプ(61.88～66.76㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 78万円～81万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 257,400円～266,200円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 29万円～30万円程度
| 賃料 | 234,000円～242,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1Kタイプ(25.13㎡) 空室状況 募集中 |
26万円程度 | 12万円程度 | 選択中 |
|
1LDKタイプ(42.40㎡～52.31㎡) 空室状況 募集中 |
57万円～66万円程度 | 22万円～25万円程度 | 選択 |
|
1LDK+Sタイプ(48.24㎡～60.42㎡) 空室状況 募集中 |
67万円～80万円程度 | 25万円～29万円程度 | 選択 |
|
2LDKタイプ(61.57㎡～66.54㎡) 空室状況 募集中 |
75万円～77万円程度 | 28万円程度 | 選択 |
|
2LDK+Sタイプ(61.88～66.76㎡) 空室状況 募集中 |
78万円～81万円程度 | 29万円～30万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1Kタイプ(25.13㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安26万円 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 64,000円 | |
| 管理費 | 19,500円 | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 70,400円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安12万円 |
| 賃料 | 64,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 19,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
居室内の人感センサー自動通報システムによる安否確認も行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
居室内からの緊急時の呼び出しは、日中はリビングアテンダーが、夜間は館内2階に住み込みのナイトスタッフが建物内から駆け付けますので安心です。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが、入居者様の生活全般に関するご相談や、暮らしにまつわる手配事をサポートします。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
定期的に行われます。 |
| 食事サービス | ◎ |
ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。（事前予約制） |
協力医療機関
医療法人財団 鉄祐会 祐ホームクリニック在宅医療専門 一般内科、一般外科、腫瘍内科・緩和ケア内科、循環器内科、精神神経科、糖尿病代謝内科、皮膚科など、患者さんがご自宅で安心して過ごせるよう、24時間365日の医療的支援を行っています。 |
宝ケアサービス西ヶ原訪問介護・居宅介護支援・訪問介護・定期巡回 北区にて訪問介護長年の実績。住み慣れた自宅で安心して過ごせるよう、｢心と体が通い合うサービス｣を合言葉に、自立した生活の実現のためのサービスを提供しています。 |
交通アクセス（グランドマスト西ヶ原）
| 住所 |
東京都北区滝野川一丁目31-25
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ南北線「西ケ原」駅
徒歩3分 JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩6分 |
住宅概要（グランドマスト西ヶ原）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト西ヶ原 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 14006 |
| 所在地 | 東京都北区滝野川一丁目31-25 |
| 完成日 | 2015年11月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上10階建て） |
| 間取（占有面積） | 1K（25.13 m²）～2SLDK（66.76 m²） |
| 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, CSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, トランクルーム, フロントサービス, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 自販機, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
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