サービス付き高齢者向け住宅

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施設らしさの伺えないモダンな外観
広いベランダはカフェスペースとして有効活用。日当たりもよくガーデニングにもおすすめです
お困りごとはリビングアテンダーにお申し付けください
エレベーターホールには手すりと椅子を完備。お身体に優しい住居です
食堂には4人掛けのテーブルセットをご用意。会話の弾む楽しい時間を
玄関には大き目の収納棚をご用意。お洒落も我慢せず、存分にお楽しみいただけます
大きな窓で日当たり抜群のリビングルーム
フローリングでお掃除らくらく
会話の弾む対面カウンターキッチン
お好きな家具や趣味を持ち込んで快適なプライベートルームの完成
広いシンクにＩＨコンロでストレスフリー
大きな鏡のついた洗面台をご用意。お化粧や髪もばっちり決まります
手すりのついたトイレでお身体への負担を軽減いたします
緑に囲まれた屋根付きのウッドデッキは入居者さまの交流の場としてご利用いただけます
24室完備のトランクルーム。お部屋を広く使うためにお役立ていただけます。

サービス付き高齢者向け住宅【東京都北区】

グランドマスト西ヶ原

【入居時費用】262,400円～992,200円
【月額利用料】109,500円～287,500円

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物件カテゴリー: サービス付き高齢者向け住宅 , 東京都北区.
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特徴・
コンセプト
部屋情報
主なサービス
一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

特徴・コンセプト

施設らしさの伺えないモダンな外観
広いベランダはカフェスペースとして有効活用。日当たりもよくガーデニングにもおすすめです
お困りごとはリビングアテンダーにお申し付けください
エレベーターホールには手すりと椅子を完備。お身体に優しい住居です
食堂には4人掛けのテーブルセットをご用意。会話の弾む楽しい時間を
玄関には大き目の収納棚をご用意。お洒落も我慢せず、存分にお楽しみいただけます
大きな窓で日当たり抜群のリビングルーム
フローリングでお掃除らくらく
会話の弾む対面カウンターキッチン
お好きな家具や趣味を持ち込んで快適なプライベートルームの完成
広いシンクにＩＨコンロでストレスフリー
大きな鏡のついた洗面台をご用意。お化粧や髪もばっちり決まります
手すりのついたトイレでお身体への負担を軽減いたします
緑に囲まれた屋根付きのウッドデッキは入居者さまの交流の場としてご利用いただけます
24室完備のトランクルーム。お部屋を広く使うためにお役立ていただけます。

都心へのアクセスも良好、豊富なルームプランで理想の生活を実現しませんか

グランドマスト西ヶ原は、由緒ある「旧古河庭園」と桜の名所「飛鳥山公園」の間に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。南北線の｢西ヶ原｣駅と京浜東北線｢上中里｣駅の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも軽快。周辺を病院や商店街、公共機関に恵まれた便利なロケーションで、心機一転、自由で快適なセカンドライフをスタートしていただけます。

居室は43～66㎡の広々空間。ご夫婦、親子、兄弟、姉妹との入居もおすすめしています。

【いちょうテラス】 2階のウッドデッキスペースでは、開放的な空間で太陽光や自然の風を受けながらリラックスした時間を過ごせます。屋根が完備されているため、雨の日でも濡れる心配はありません。

【トランクルーム】トランクルームを24室用意しております。普段は使用しない大きな荷物やレジャー用品、季節の衣類の保管にご利用いただけます。自由な出し入れが可能なため、部屋を広く使うことができます。(1室あたり 3,500円＋税）

「グランドマストシリーズ」その魅力とは？

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

部屋情報

1Kタイプ(25.13㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	109,500円ぐらいが目安
賃料	64,000円
管理費	18,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	27,500円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	262,400円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

1LDKタイプ(43.55㎡～52.91㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	211,500円～240,500円ぐらいが目安
賃料	166,000円～195,000円
管理費	18,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	27,500円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	680,600円～799,500円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

1LDK+Sタイプ(48.24㎡～60.42㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	241,500円～285,500円ぐらいが目安
賃料	196,000円～240,000円
管理費	18,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	27,500円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	803,600円～984,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

2LDKタイプ(61.57㎡～66.76㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	267,500円～275,500円ぐらいが目安
賃料	222,000円～230,000円
管理費	18,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	27,500円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	910,200円～943,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

2LDK+Sタイプ(61.88㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	279,500円～287,500円ぐらいが目安
賃料	234,000円～242,000円
管理費	18,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	27,500円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	959,400円～992,200円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

主なサービス一覧

安否確認サービス	◎	居室内の人感センサー自動通報システムによる安否確認も行います。 ※「人感センサー」は、設置場所周辺のひとの動きを一定時間完治しない場合に、異常発生として自動通報するシステムです。
生活相談サービス	◎	リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応来訪者受付、電話対応、タクシー手配、美容院・家事代行サービス、ハウスクリーニングなどのご案内、食事サービスの受付など行います。
緊急対応サービス	◎	居室内からの緊急時の呼び出しは、日中はリビングアテンダーが、夜間は館内2階に住み込みのナイトスタッフが建物内から駆け付けますので安心です。また、居室内の人感センサー自動通報システムによる安否確認も行います。災害時、緊急時のご家族への連絡対応、建物施錠・見回り・建物点検も随時行い、AEDも完備しています。 ※「緊急呼び出しボタン」をトイレ、浴室、洗面室、寝室に設置（寝室は対話マイク付き） ※「人感センサー」は、設置場所周辺のひとの動きを一定時間完治しない場合に、異常発生として自動通報するシステムです。 ※「緊急時」駆け付けはスタッフが行いますが、スタッフが駆け付けできない場合は、警備会社の警備員が駆け付けます。
生活快適サービス	◎	リビングアテンダーが、入居者様の生活全般に関するご相談や、暮らしにまつわる手配事をサポートします。周辺の医療機関・在宅介護サービスのご紹介もお任せください。
アクティビティサービス	◎	定期的に行われます。
食事サービス	◎	ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。（予約制）ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。朝食は自分で作ったけれど、夕食は面倒なのでラウンジでいただこうといった自由なお食事タイムを選択していただけます。朝食500円・夕食800円（税別）

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

設備・施設

設備対応: 給湯, 都市ガス, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, CSアンテナ, BSアンテナ, エレベーター, 防犯カメラ, トランクルーム, 駐輪場有り, フロントサービス, 食堂, 自販機, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, 高齢者向け賃貸住宅, 共用トイレ, エアコン, 室内洗濯機置場, 洗濯機置場有り, 床暖房, バス・トイレ別, 専用風呂, 追焚きバス, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 専用トイレ, （温水）洗浄便座, 洗面所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, 収納あり, 床下収納（1F）, （クローゼット）, ピクチャーレール, IHクッキング, 魚焼きグリル, システムキッチン, フローリング, シューズBOX, 室内物干しバー（金具）, 玄関Wロック, 防音ガラス, ダウンライト, 複層ガラス, バルコニー, 洋室, 2人入居可, 1K2人以上OK, シャーメゾン物件, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能

協力医療機関

医療法人財団鉄祐会祐ホームクリニック
在宅医療専門
一般内科、一般外科、腫瘍内科・緩和ケア内科、循環器内科、精神神経科、糖尿病代謝内科、皮膚科など、患者さんがご自宅で安心して過ごせるよう、24時間365日の医療的支援を行っています。
宝ケアサービス西ヶ原
訪問介護・居宅介護支援・訪問介護・定期巡回
北区にて訪問介護長年の実績。住み慣れた自宅で安心して過ごせるよう、｢心と体が通い合うサービス｣を合言葉に、自立した生活の実現のためのサービスを提供しています。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

入居条件

年齢制限	60歳以上
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

物件概要

物件名	グランドマスト西ヶ原
種別	サービス付き高齢者向け住宅
登録番号（事業所番号）	14006
所在地	東京都北区西ヶ原一丁目31-25
完成日	2015年11月
構造	鉄筋コンクリート造（地上10階建て）
間取（専有面積）	1K（25.13m²）～2SLDK（66.76m²）
総戸数	77戸
管理人	常駐
コンシェルジュ	有り
施工	積水ハウス株式会社
事業主・管理主	積和グランドマスト株式会社