グランドマスト浜田山
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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 54万円～74万円程度
- 月 額 22万円～28万円程度
- 住所 東京都杉並区成田西三丁目16-2
- 交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分
- 事業者 積和グランドマスト株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
54万円
～ 74万円程度
[月額費用の目安] 22万円 ～ 28万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田西三丁目16-2 |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山駅」 徒歩15分 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
落ち着いた住宅街が広がる ゆったりと暮らしやすいロケーション
水辺を歩いていくと、生い茂る木々の間から姿が現われ、まるで自然の中に建っているようでした、訪れた人がそんな感想を口にする「グランドマスト浜田山」。
建物の裏手に広がる自然は、くねくねと蛇行する善福寺川沿いに3キロも続く緑のゾーン「善福寺川緑地」。春には約400本の桜が咲き誇り、秋の紅葉が真っ赤に燃えあがります。
自然に恵まれた環境にありながら、都心からも近く、生活利便性の高い人気の住宅地・杉並区。 周辺には公共機関や医療機関が多くあり、バス、鉄道などの交通手段も充実したエリアです。積水ハウスグループのノウハウが活かされ、細やかな配慮が行き届いた住まいで、心地いい日々をお過ごしください。
住宅の特徴
落ち着いた住宅街が広がる ゆったりと暮らしやすいロケーション
水辺を歩いていくと、生い茂る木々の間から姿が現われ、まるで自然の中に建っているようでした、訪れた人がそんな感想を口にする「グランドマスト浜田山」。
建物の裏手に広がる自然は、くねくねと蛇行する善福寺川沿いに3キロも続く緑のゾーン「善福寺川緑地」。春には約400本の桜が咲き誇り、秋の紅葉が真っ赤に燃えあがります。
自然に恵まれた環境にありながら、都心からも近く、生活利便性の高い人気の住宅地・杉並区。 周辺には公共機関や医療機関が多くあり、バス、鉄道などの交通手段も充実したエリアです。積水ハウスグループのノウハウが活かされ、細やかな配慮が行き届いた住まいで、心地いい日々をお過ごしください。
バーチャル内見（グランドマスト浜田山）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト浜田山 Aタイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマスト浜田山）
料金プラン一覧（2件）
1LDKタイプ(39.52㎡～50.94㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 54万円～66万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 167,200円～209,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 22万円～26万円程度
| 賃料 | 152,000円～190,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 27,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(55.72㎡～62.65㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 66万円～74万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 211,200円～237,600円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 26万円～28万円程度
| 賃料 | 192,000円～216,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 27,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDKタイプ(39.52㎡～50.94㎡) 空室状況 募集中 |
54万円～66万円程度 | 22万円～26万円程度 | 選択中 |
|
2LDKタイプ(55.72㎡～62.65㎡) 空室状況 募集中 |
66万円～74万円程度 | 26万円～28万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDKタイプ(39.52㎡～50.94㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安54万円～66万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 152,000円～190,000円 | |
| 管理費 | 27,500円 | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 167,200円～209,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安22万円～26万円程度 |
| 賃料 | 152,000円～190,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 27,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 36,300円（1人目まで）。2人目以降は16,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
居室内の水量センサー自動通報システムによる安否確認も行います。 ※「水量センサー」は、居室内で一定時間水が使用されない場合、異常発生として自動通報するシステムです。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応。 来訪者受付、電話対応、タクシー手配、美容院・家事代行サービス、ハウスクリーニングなどのご案内、食事サービスの受付など行います。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
居室内からの緊急時の呼び出しは、日中はリビングアテンダーが、夜間は館内1階に住み込みのナイトスタッフが建物内から駆け付けますので安心です。 また、居室内の水量センサー自動通報システムによる安否確認も行います。 災害時、緊急時のご家族への連絡対応、建物施錠・見回り・建物点検も随時行う体制を整えています。 ※「緊急呼び出しボタン」をトイレ、浴室、寝室に設置（寝室は対話マイク付き） ※「緊急時」駆け付けはスタッフが行いますが、スタッフが駆け付けできない場合は、警備会社(セノン)の警備員が駆け付けます。 |
| 生活快適サービス | ◎ | ご質問、苦情、お話相手など、ご入居者の生活に関する様々なご相談の対応や、近隣医療機関や介護支援サービスのご紹介など、快適な暮らしのお手伝いをします。 |
| アクティビティサービス | ◎ | 定期的に開催されます。 |
| 食事サービス | ◎ |
ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。（予約制） ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。朝食は自分で作ったけれど、夕食は食堂で食べるといった自由なお食事タイムを選択していただけます。 体調不良のときはお申し出により、ご予約いただいている食事をお粥に変更するなどのアレンジも可能です。また、季節のイベントに合わせたお食事もご用意しています。 |
協力医療機関
SOMPOケア南阿佐ヶ谷訪問介護・居宅介護支援・夜間対応型訪問介護・定期巡回随時対応訪問介護看護 |
医療法人社団藍正会おぎくぼ正クリニック訪問介護・在宅介護 病院への通院が困難な方、ご自宅での療養を希望される方など、年齢、性別、疾患、程度を問わず、病院への通院が困難な方に通院診療と変わらない医療を提供します。24時間往診や、地域病院との連携により急な様態の変化にも対応します。 |
交通アクセス（グランドマスト浜田山）
| 住所 |
東京都杉並区成田西三丁目16-2
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王井の頭線「浜田山」駅
徒歩15分 丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩17分 |
| 周辺情報 |
コミュニティバス｢すぎ丸｣を利用していただくことで、交通の便がさらに良くなります!!
(JR中央線｢阿佐ヶ谷｣駅と京王井の頭線｢浜田山｣駅を結ぶ｢けやき路線｣が便利です。)
JR吉祥寺駅よりバスで約23分。JR高円寺駅よりバスで約18分。JR荻窪駅よりバスで約18分。
|
住宅概要（グランドマスト浜田山）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト浜田山 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 14034 |
| 所在地 | 東京都杉並区成田西三丁目16-2 |
| 完成日 | 2016年2月 |
| 構造 | 鉄骨造（S造）（地上3階建て） |
| 間取（占有面積） | 1DK（35.31 m²）～2LDK（62.65 m²） |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積和グランドマスト株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, 管理人, 常駐管理人, ディンプルキー, BSアンテナ, CSアンテナ, （WiFi 付き）, インターネット対応, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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