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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 42万円～84万円程度
- 月 額 19万円～32万円程度
- 住所 東京都西東京市谷戸町二丁目1-41
- 交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
42万円
～ 84万円程度
[月額費用の目安] 19万円 ～ 32万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町二丁目1-41 |
| 交通 | 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」 徒歩19分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
クリニックと薬局が1階に併設、安心できる暮らしと緑豊かな環境
緑豊かな西東京市にオープンしたサービス付き高齢者向け住宅「グランドマストひばりが丘南」。
物件の近くには市内最大級の「西東京いこいの森公園」があり、毎日のお散歩に最適です。また、地域住民の交流施設「ひばりテラス118」では、さまざまな講座やイベントを実施しているため、新たな出会いの場としても活用されています。 館内1階には内科・リウマチ科などのクリニックと薬局が併設され、安心して生活できる環境です。
住居内には高齢者の皆様に必要不可欠な最新設備、生活支援サービス、お食事サービス（有料オプション）が充実しています。館内の共用スペースは入居者同士、来訪されたご家族やご友人との交流の場として利用できます。
住宅の特徴
クリニックと薬局が1階に併設、安心できる暮らしと緑豊かな環境
緑豊かな西東京市にオープンしたサービス付き高齢者向け住宅「グランドマストひばりが丘南」。
物件の近くには市内最大級の「西東京いこいの森公園」があり、毎日のお散歩に最適です。また、地域住民の交流施設「ひばりテラス118」では、さまざまな講座やイベントを実施しているため、新たな出会いの場としても活用されています。 館内1階には内科・リウマチ科などのクリニックと薬局が併設され、安心して生活できる環境です。
住居内には高齢者の皆様に必要不可欠な最新設備、生活支援サービス、お食事サービス（有料オプション）が充実しています。館内の共用スペースは入居者同士、来訪されたご家族やご友人との交流の場として利用できます。
バーチャル内見（グランドマストひばりが丘南）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマストひばりが丘南 Aタイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマストひばりが丘南）
料金プラン一覧（2件）
1Rタイプ(38.20㎡)～1LDKタイプ(45.52㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 42万円～62万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 121,000円～192,500円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 19万円～25万円程度
| 賃料 | 110,000円～175,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 50,600円（1人目まで）。2人目以降は25,300円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
1LDK+Sタイプ(51.85㎡)～2LDKタイプ(57.52㎡～66.85㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 66万円～84万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 205,700円～269,500円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 26万円～32万円程度
| 賃料 | 187,000円～245,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 50,600円（1人目まで）。2人目以降は25,300円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1Rタイプ(38.20㎡)～1LDKタイプ(45.52㎡) 空室状況 募集中 |
42万円～62万円程度 | 19万円～25万円程度 | 選択中 |
|
1LDK+Sタイプ(51.85㎡)～2LDKタイプ(57.52㎡～66.85㎡) 空室状況 募集中 |
66万円～84万円程度 | 26万円～32万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1Rタイプ(38.20㎡)～1LDKタイプ(45.52㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安42万円～62万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 110,000円～175,000円 | |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 生活支援サービス費 | 50,600円（1人目まで）。2人目以降は25,300円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 121,000円～192,500円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安19万円～25万円程度 |
| 賃料 | 110,000円～175,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 20,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 50,600円（1人目まで）。2人目以降は25,300円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食：594円／1食 夕食：968円／1食 (共に税込) ※事前予約制 定休日：日曜日 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
一日一回、日中に、リビングアテンダーが入居者様の安否確認を行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
外出時のタクシーの手配、近隣の病院や介護事業所のご案内等、入居者様の日常生活に関するご相談やご質問について、リビングアテンダーが助言、情報提供、紹介をいたします。（9：00〜18：00） |
| 緊急対応サービス | ◎ |
万一の際は、室内の緊急通報ボタンによる呼び出しにより、フロントスタッフ、または警備会社が駆け付けを行います。また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います |
| 食事サービス | ◎ |
ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。（予約制） |
協力医療機関
医療法人財団 緑秀会 田無病院内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科など 24時間365日、内科系もしくは外科系の医師1名、看護師1名、放射線技師1名を救急外来職員として配置し、夜間や休日の救急医療に対応しております。※時間外診療につきましては、主として応急の医療行為に限定しております。 |
交通アクセス（グランドマストひばりが丘南）
| 住所 |
東京都西東京市谷戸町二丁目1-41
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅
徒歩19分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス5分 バス下車 徒歩1分 西武新宿線「田無」駅 バス9分 バス下車 徒歩1分 |
| 周辺情報 |
西武池袋線ひばりヶ丘駅よりバス「境04武蔵境行、鷹22三鷹行、田43田無駅行」5分「交番前バス停」下車後、徒歩1分
西武新宿線「田無」駅よりバス「境04・境05・田43・鷹22ひばりヶ丘駅行」9分
「交番前バス停」下車後、徒歩1分
|
住宅概要（グランドマストひばりが丘南）
住宅概要
| 物件名 | グランドマストひばりが丘南 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 16010 |
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町二丁目1-41 |
| 完成日 | 2017年9月 |
| 構造 | 鉄骨造（S造）（地上4階建て） |
| 間取（占有面積） | ワンルーム（38.20 m²）～2LDK（66.85 m²） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, 常駐管理人, （ALSOK）, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, CSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, トランクルーム, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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