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【サービス付き高齢者向け住宅】
- 契約時 39万円～103万円程度
- 月 額 18万円～38万円程度
- 住所 東京都世田谷区上祖師谷四丁目38-16
- 交通 小田急線「成城学園前」駅 バス6分 バス下車 徒歩4分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
39万円
～ 103万円程度
[月額費用の目安] 18万円 ～ 38万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷四丁目38-16 |
| 交通 | 小田急線「成城学園前駅」 バス6分 バス下車 徒歩4分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
成城の地に住まう 落ち着きと寛ぎを邸にこめて
成城・仙川一帯は緑豊かな公園や、多くの商業施設、アートギャラリーなどが集結したハイソな街であり、また閑静な住宅街としても支持される注目のエリアです。 ｢グランドマスト成城北｣近くの祖師谷公園は、園内を小川が流れ、緑のエリアは成城の桜の名所になっています。春にはお花見をしながら川沿いを散策できる風流な公園です。 豊富なバス便により成城学園前、仙川、千歳烏山の3駅にアクセスが可能になり、日々の暮らしをより便利にしてくれます。利便性と安らぎが共存する洗練のライフステージを「グランドマスト成城北」で送ってみてはいかがでしょうか。
住宅の特徴
成城の地に住まう 落ち着きと寛ぎを邸にこめて
成城・仙川一帯は緑豊かな公園や、多くの商業施設、アートギャラリーなどが集結したハイソな街であり、また閑静な住宅街としても支持される注目のエリアです。 ｢グランドマスト成城北｣近くの祖師谷公園は、園内を小川が流れ、緑のエリアは成城の桜の名所になっています。春にはお花見をしながら川沿いを散策できる風流な公園です。 豊富なバス便により成城学園前、仙川、千歳烏山の3駅にアクセスが可能になり、日々の暮らしをより便利にしてくれます。利便性と安らぎが共存する洗練のライフステージを「グランドマスト成城北」で送ってみてはいかがでしょうか。
バーチャル内見（グランドマスト成城北）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト成城北 D2タイプ」です
料金プラン・入居条件（グランドマスト成城北）
料金プラン一覧（2件）
1LDKタイプ(39.54㎡～48.02㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 39万円～61万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 110,000円～187,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 18万円～25万円程度
| 賃料 | 100,000円～170,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円（1人目まで）。2人目以降は27,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食540円・昼軽食410円・昼食648円・夕食880円（共に税込） ※事前予約制 定休日：なし |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(53.75㎡～66.44㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 64万円～103万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 198,000円～337,700円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 26万円～38万円程度
| 賃料 | 180,000円～307,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円（1人目まで）。2人目以降は27,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食540円・昼軽食410円・昼食648円・夕食880円（共に税込） ※事前予約制 定休日：なし |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDKタイプ(39.54㎡～48.02㎡) 空室状況 募集中 |
39万円～61万円程度 | 18万円～25万円程度 | 選択中 |
|
2LDKタイプ(53.75㎡～66.44㎡) 空室状況 募集中 |
64万円～103万円程度 | 26万円～38万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDKタイプ(39.54㎡～48.02㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安39万円～61万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 100,000円～170,000円 | |
| 管理費 | 21,500円 | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円（1人目まで）。2人目以降は27,500円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 110,000円～187,000円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安18万円～25万円程度 |
| 賃料 | 100,000円～170,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円（1人目まで）。2人目以降は27,500円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 朝食540円・昼軽食410円・昼食648円・夕食880円（共に税込） ※事前予約制 定休日：なし |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人不要プラン「グランドプラン」に加入いただきます(別途書類審査あり)。身元引受人様(1名)をご家族の中から必ずたてていただきます。身元引受人様をたてられない方には「身元保証サービス」もご利用いただけます。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
居室内の水量センサー自動通報システムによる安否確認も行います。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ |
リビングアテンダーが入居者様の生活全般に関するご相談を承ります。近隣医療機関や在宅介護サービスのご紹介など、安心して暮らしていただくためのお手伝いをします。 |
| 緊急対応サービス | ◎ |
居室内からの緊急時の呼び出しは、日中（9時から18時）はリビングアテンダーが、夜間は警備会社が駆け付けますので安心です。また、居室内の水道流量センサーによる安否確認も行います。災害時、緊急時のご家族への連絡対応、見回り・建物点検も随時行う体制を整えています。 |
| 生活快適サービス | ◎ |
リビングアテンダーが様々な取次ぎやご相談に対応。 |
| アクティビティサービス | ◎ |
定期的に開催されます。 |
| 食事サービス | ◎ |
ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています。 |
協力医療機関
医療法人社団 健身会 さくら中央クリニック外来診療の他、主にご高齢者の方への訪問診療を専門に行っています。 「機能強化型在宅療養支援診療所」の許可を受けており、24時間365日いつでも臨時往診、電話相談、お看取り等を行える体制を整えています。 |
SOMPOケア世田谷自分らしい生活を送りたいけれど、不安や悩みをお持ちのご高齢の方々が、ご自宅で安心、安全に暮らしていただくために、様々な介護サービスをご提供いたします。 |
交通アクセス（グランドマスト成城北）
| 住所 |
東京都世田谷区上祖師谷四丁目38-16
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
小田急線「成城学園前」駅
バス6分 バス下車 徒歩4分 京王線「仙川」駅 徒歩16分 |
住宅概要（グランドマスト成城北）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト成城北 |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 16004 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷四丁目38-16 |
| 完成日 | 2017年7月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上4階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（39.54 m²）～2LDK（66.44 m²） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, IHクッキング, 魚焼きグリル, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, 雨戸, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, ダウンライト, フローリング, エアコン, システムキッチン, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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