グランドマスト勝どき
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- 契約時 79万円～137万円程度
- 月 額 30万円～49万円程度
- 住所 東京都中央区勝どき二丁目8-3
- 交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分
- 事業者 積水ハウス不動産東京株式会社
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
不可
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
79万円
～ 137万円程度
[月額費用の目安] 30万円 ～ 49万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき二丁目8-3 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき駅」 徒歩3分 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
人生を新たな歓びで彩る、｢勝どき｣という選択
大江戸線｢勝どき｣駅から徒歩3分、商業施設や公園からも近く、バス利用で東京駅・銀座・有楽町・築地までアクセス可能な便利な立地にある物件です。
すぐそばを流れる月島川や隅田川沿いは、春になると満開の桜でピンクに染まります。民家が立ち並ぶ路地裏や昔ながらの長屋を利用した飲食店などもあり、美しく懐かしい風景は暮らしにも心にも平穏をもたらします。
｢グランドマスト勝どき｣は、子育て支援住宅(マストクレリアン勝どき)と同一敷地内にあり、多世代感間や地域の方々との交流を意図して運営されています。二世帯、三世帯での近居にもおすすめの物件です。
｢勝どき｣を拠点に、文化施設やグルメ・ショッピングなど東京の街々を悠々と闊歩しながら、自分らしく暮らせる舞台として｢グランドマスト勝どき｣をご利用ください。
住宅の特徴
人生を新たな歓びで彩る、｢勝どき｣という選択
大江戸線｢勝どき｣駅から徒歩3分、商業施設や公園からも近く、バス利用で東京駅・銀座・有楽町・築地までアクセス可能な便利な立地にある物件です。
すぐそばを流れる月島川や隅田川沿いは、春になると満開の桜でピンクに染まります。民家が立ち並ぶ路地裏や昔ながらの長屋を利用した飲食店などもあり、美しく懐かしい風景は暮らしにも心にも平穏をもたらします。
｢グランドマスト勝どき｣は、子育て支援住宅(マストクレリアン勝どき)と同一敷地内にあり、多世代感間や地域の方々との交流を意図して運営されています。二世帯、三世帯での近居にもおすすめの物件です。
｢勝どき｣を拠点に、文化施設やグルメ・ショッピングなど東京の街々を悠々と闊歩しながら、自分らしく暮らせる舞台として｢グランドマスト勝どき｣をご利用ください。
バーチャル内見（グランドマスト勝どき）
360°パノラマVR動画で内覧
表示の360°VR動画は「グランドマスト勝どき Bタイプ」です
物件紹介動画
料金プラン・入居条件（グランドマスト勝どき）
料金プラン一覧（2件）
1LDK・1LDK+Sタイプ(50.77㎡～60.44㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 79万円～110万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 256,300円～366,300円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 30万円～40万円程度
| 賃料 | 233,000円～333,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
2LDKタイプ(66.22㎡～68.27㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 94万円～137万円程度
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 仲介手数料 | 310,200円～460,900円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 0 | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 35万円～49万円程度
| 賃料 | 282,000円～419,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
| プラン名／空室状況 | ご契約時の費用目安 | 月額の費用目安 | |
|---|---|---|---|
|
1LDK・1LDK+Sタイプ(50.77㎡～60.44㎡) 空室状況 募集中 |
79万円～110万円程度 | 30万円～40万円程度 | 選択中 |
|
2LDKタイプ(66.22㎡～68.27㎡) 空室状況 募集中 |
94万円～137万円程度 | 35万円～49万円程度 | 選択 |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
1LDK・1LDK+Sタイプ(50.77㎡～60.44㎡)
| 契約形態 | 賃貸借方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 4年 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安79万円～110万円程度 |
| 敷金 | 賃料の1ヶ月分 | |
|---|---|---|
| 礼金 | 不要 | |
| 賃料 | 233,000円～333,000円 | |
| 管理費 | 21,500円 | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| 仲介手数料 | 256,300円～366,300円（税込） | |
| 住宅総合保険料 | ご加入されていない場合は別途保険料が必要です | |
| 保証会社の利用 | ご利用の場合は別途利用料が条件です | |
| 鍵交換代 | 新築時除き別途鍵交換代を頂きます | |
| 備考 | 火災・家財保険等要加入 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安30万円～40万円程度 |
| 賃料 | 233,000円～333,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 21,500円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（1人目まで）。2人目以降は22,000円/1人。 | |
| サービス備考 | 生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など | |
| 食費 | （オプション） | 昼食：540円／1食 夕食：880円／1食 (共に税込) ※事前予約制 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 60歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 不可 |
| 保証人 | 必要 |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。 なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 安否確認サービス | ◎ |
状況把握（安否確認）サービス 一日一回、日中に、フロントスタッフが入居者様の安否確認を行います。 在室でいながら一定時間(12時間)水道の利用が無かった場合にも、自動通報により安否確認を行います。 ※安否確認は、ご入居時にフロントスタッフとお打ち合わせをしていただきます。 |
|---|---|---|
| 生活相談サービス | ◎ | 外出時のタクシーの手配やクリーニングの取次ぎなど、入居者様の暮らしにまつわる手配事のお手伝いや生活全般にわたるご相談について、フロントスタッフがお応えします。（9：00〜18：00） |
| 緊急対応サービス | ◎ |
緊急時対応サービス 万一の際は、室内の緊急通報ボタンによる呼び出しにより、フロントスタッフ、または警備会社が駆け付けを行います。また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います。 ※「緊急通報ボタン」は室内、トイレ、浴室に設置（寝室は通話機能付き） ※「水量センサー」は在室中にも関わらず12時間生活反応が検知されない場合に異常を自動通報するシステムです。 ※「緊急時対応」は、フロントスタッフと警備会社が連携してお部屋へ駆け付け、救急車の手配（同乗はできません）緊急連絡先への電話連絡を行います。 |
| 食事サービス | ◎ |
■ラウンジでは、朝と夜にお食事をご提供しています（予約制） ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。 朝食は自分で作ったけれど、夕食は食堂で食べるといった自由なお食事タイムを選択していただけます。■体調不良時や季節限定のアレンジ豊富なメニュー 体調不良のときはお申し出により、ご予約いただいている食事をお粥に変更するなどのアレンジも可能です。また、季節のイベントに合わせたお食事もご用意しています。 ■創業55年の実績と信頼のあるお食事 日本橋三越、神楽坂でレストランを展開し、高齢者施設、社員食堂など様々な施設の食事提供をしている株式会社馬渕商事が、お食事を提供します。 |
協力医療機関
医療法人社団有洸会 三番町クリニック往診専門のクリニックです。365日、24時間対応が可能です。 |
交通アクセス（グランドマスト勝どき）
| 住所 |
東京都中央区勝どき二丁目8-3
|
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分 |
住宅概要（グランドマスト勝どき）
住宅概要
| 物件名 | グランドマスト勝どき |
|---|---|
| 種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 登録番号（事業所番号） | 16006 |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき二丁目8-3 |
| 完成日 | 2018年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上10階建て） |
| 間取（占有面積） | 1LDK（50.77 m²）～2LDK（68.27 m²） |
| 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 常駐 |
| コンシェルジュ | 有り |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 事業者 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 設備対応 | 都市ガス, 給湯, 管理人, ディンプルキー, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, 防犯カメラ, BSアンテナ, インターネット無料（WiFi付）, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, エレベーター, 宅配BOX, トランクルーム, フロントサービス, バリアフリー設計, 駐輪場有り, 食堂・フードコート, 専用トイレ, 共用トイレ, 専用風呂（個浴）, エアコン, システムキッチン, IHクッキング, 室内洗濯機置場, バス・トイレ別, 浴室乾燥機, 浴室暖房乾燥機, 追焚きバス, 独立洗面化粧台, 洗面・脱衣所, 脱衣スペース, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 床下収納（1F）, シューズBOX, 玄関Wロック, 複層ガラス, 防音ガラス, バルコニー, ピクチャーレール, 室内物干しバー（金具）, 床暖房（リビングのみ）, ダウンライト, フローリング, 緊急通報装置（ナースコール）, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能 |
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