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居室：夫婦部屋（モデルルーム） 
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【介護付有料老人ホーム】
- 契約時 96万円～2791万円程度
- 月 額 23万円～95万円程度
- 住所 東京都品川区西五反田五丁目22-13
- 交通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩4分
- 事業者 株式会社ニチイケアパレス
- 自立可
- 要支援可
- 要介護可
- 認知症
要相談
基本情報
| 費用 |
[ご契約時の目安]
96万円
～ 2791万円程度
[月額費用の目安] 23万円 ～ 95万円程度 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田五丁目22-13 |
| 交通 | 東急目黒線「不動前駅」 徒歩4分 |
| 事業者 | 株式会社ニチイケアパレス |
| 要介護度 |
|
住宅の特徴
東急目黒線 不動前駅から徒歩4分 リハビリ対応型です。
東急目黒線不動前駅より徒歩4分と利便性が良い立地状況にございます。ホームの敷地内には品川区保存樹指定の見事な桜があり、春の訪れを華やかに彩ってくれています。落ち着いた生活環境を整え、お一人おひとりのニーズに寄り添い、笑顔が生まれるホームとしてお客様のサポートに努めております。
住宅の特徴
東急目黒線 不動前駅から徒歩4分 リハビリ対応型です。
東急目黒線不動前駅より徒歩4分と利便性が良い立地状況にございます。ホームの敷地内には品川区保存樹指定の見事な桜があり、春の訪れを華やかに彩ってくれています。落ち着いた生活環境を整え、お一人おひとりのニーズに寄り添い、笑顔が生まれるホームとしてお客様のサポートに努めております。
料金プラン・入居条件（ニチイホーム不動前）
料金プラン一覧（4件）
【居室I】月払いプラン
[契約時目安]
96万円程度
[月額の目安]
52万円程度
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 96万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 500,000円 支払方法： | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | 月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 52万円
| 賃料 | 401,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 50,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は食材費・厨房管理費等 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
[個室]【居室II】月払いプラン
[契約時目安]
163万円程度
[月額の目安]
95万円程度
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 163万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 750,000円 支払方法： | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | 月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 95万円
| 賃料 | 803,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 75,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食材費・厨房管理費等 一人利用：66,000円 二人利用：132,000円 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
[個室]【居室I】入居金プラン
[契約時目安]
1397万円程度
[月額の目安]
23万円程度
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 1397万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 13,800,000円 支払方法： | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ○基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。○入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30%の額については、返還の対象とはなりません。入居日の翌日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 23万円
| 賃料 | 114,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 50,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は食材費・厨房管理費等 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
[個室]【居室II】入居金プラン
[契約時目安]
2791万円程度
[月額の目安]
37万円程度
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用目安
ご契約時の費用目安 2791万円程度
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 27,600,000円 支払方法： | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | ○基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。○入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30%の額については、返還の対象とはなりません。入居日の翌日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額費用
月額の費用目安 37万円
| 賃料 | 228,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 75,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食材費・厨房管理費等 一人利用：66,000円 二人利用：132,000円 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
退室・更新時
| 更新料 | 無し | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 | |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 | |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 身元引受人を定められない場合は、ご相談ください。 |
【居室I】月払いプラン
| 契約形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 契約期間 | 確認中 |
| 取引態様 | 紹介 |
ご契約時の費用内訳
| ご契約時の費用目安96万円 |
| 入居金（有料老人ホームのみ） | 500,000円 支払方法： | |
|---|---|---|
| 敷金 | ||
| 備考 | 月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円（居室IIは75万円）をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。 | |
※日割りが発生する費用は契約日によって起算方法が異なります。
月額の費用内訳
| 月額の費用目安52万円 |
| 賃料 | 401,000円 | |
|---|---|---|
| 管理費 | 50,000円 | |
| 水道光熱費（共有部） | 不要 | |
| 管理費 備考 | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 生活支援サービス費 | 不要 | |
| サービス備考 | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費38,500円（うち消費税等3,500円）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 66,000円（税込） | 食費は食材費・厨房管理費等 |
| 水道光熱費（居室部） | ||
※上記は金額は1ヶ月分の費用目安になります。
退室・更新時
| 更新料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | 退室時返金 |
| ハウスクリーニング代 | 退室時必要 |
入居条件
| 年齢制限 | 65歳以上 |
|---|---|
| 介護度 |
制約なし ※要支援・要介護者はご相談ください。 |
| 認知症 | 要相談 |
| 保証人 | |
| 身元引受人 | 必要 |
| その他条件 | 身元引受人を定められない場合は、ご相談ください。 |
介護・医療受入体制
医療が必要な方の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームで受けられる医療行為）
○ 受け入れ可
△ 相談可
× 受け入れ不可
| 備考 | ※最終的な可否は、ご家族・ホーム・協力医療機関とご相談の上での判断となりますので、まずはご相談ください。 |
|---|
感染症面の受け入れ
入居の可否については、ご本人の病状や心身の状態などによっては、「〇受け入れ可」の場合でも、入居が出来ない場合もございます。詳しいことはお電話かメールにてお問い合わせください。
（有料老人ホームの感染症の受け入れ）
- HIV ×受け入れ不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) 〇受け入れ可
- 肝炎 ×受け入れ不可
- 結核 〇受け入れ可
- 梅毒 ×受け入れ不可
- 疥癬(かいせん) ×受け入れ不可
| 備考 | ※最終的な可否は、ご家族・ホーム・協力医療機関とご相談の上での判断となりますので、まずはご相談ください。 |
|---|
職員体制
| 職員数 | 33 |
|---|---|
| 直接処遇職員比 | 2.5 |
| 備考 | 介護職員数：常勤換算33.5人（週40時間換算） 看護職員数：常勤換算3.0人（週40時間換算） 夜間（18時～翌7時）勤務体制：最少介護職員数3人 作業療法士：常勤1人 |
主なサービス一覧
主なサービス一覧にはサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなどでサービス提供が必要な項目の一覧が記載されています。
| 緊急対応サービス | ◎ |
■緊急時の連絡体制 居室（ベッドサイド・トイレ）にはナースコールがあり、緊急時にはスタッフに直接連絡ができます。お身体に急変があった場合には、スタッフが医療機関と24時間オンコール体制により連携し、迅速に適切な対応をいたします。 |
|---|---|---|
| 生活快適サービス | ◎ |
段差をなくしたフラットなフロア、要所には手摺りを設置 介護用ベッド、寝具、エアコン、クローゼットが備え付け お客様同士、くつろいでいただける設備やスペース |
| アクティビティサービス | ◎ |
周辺地域を楽しむ外出 趣味が広がるサークル 季節に合わせたイベント 合同イベント・家族参加イベント |
| 食事サービス | ◎ |
気分にあわせて選べるメニュー 噛むこと、飲み込むことが難しい方にも好評なソフト食 体調にあわせて個別対応 歳事・イベントには、お楽しみメニュー |
| 介護サービス | ◎ |
介護予防運動指導員による身体機能の維持・向上 日常生活の中でも介護予防を 認知症ケアは正しい知識と理解から |
| 看護サービス | ◎ |
看護スタッフによる日々の健康管理 介護スタッフによる24時間安心の見守り体制 医療機関との安心の連携 通院・入院時のサポート体制 緊急時の連絡体制 |
協力医療機関
医療法人社団 平郁会 日本橋かきがら町クリニック医療法人社団 平郁会 日本橋かきがら町クリニック |
医療法人社団 マイスター アペックスメディカルデンタルクリニック歯科、口腔内科 |
交通アクセス（ニチイホーム不動前）
| 住所 |
東京都品川区西五反田五丁目22-13
|
|---|---|
| 最寄り駅 |
東急目黒線「不動前」駅
徒歩4分 JR山手線「五反田」駅 徒歩15分 |
| 周辺情報 |
【車の場合】
首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分（約1.2km）
首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分（約1.2km）
|
住宅概要（ニチイホーム不動前）
住宅概要
| 物件名 | ニチイホーム不動前 |
|---|---|
| 種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 登録番号（事業所番号） | 1370904714 |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田五丁目22-13 |
| 完成日 | 2017年4月 |
| 開設日 | 2017年4月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造）（地上6階建て） |
| 間取（占有面積） | （19.2 m²）～0（38.4 m²） |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 確認中 |
| コンシェルジュ | 確認中 |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有 |
| 敷地面積 | 1831.76 m² |
| 建築面積 | 0 m² |
| 延床面積 | 4228.2 m² |
| 施工 | |
| 事業者 | 株式会社ニチイケアパレス |
| 設備対応 | エレベーター, 駐車場有り, 食堂・フードコート, シェアリビング, 専用トイレ, 共用トイレ, エアコン, バス・トイレ別, （温水）洗浄機能付き便座, 収納あり, （クローゼット）, 緊急通報装置（ナースコール）, 介護ベッド, 防災設備, 特別浴槽, 機能訓練コーナー, 健康管理室, 理容室, 広めのお部屋で2人入居可能 |
|---|
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0120-117-258 【高齢者住まい相談室】フリーダイヤル（通話無料）
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