サービス付き高齢者向け住宅

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外観
生活相談サービス(フロント)
食堂
食事例
居室(イメージ)
403号室(建築中のお写真です)
505号室(建築中のお写真です)
505号室(建築中のお写真です)
601号室(建築中のお写真です)
601号室(建築中のお写真です)
701号室(建築中のお写真です)
808号室(建築中のお写真です)
808号室(建築中のお写真です)
809号室(建築中のお写真です)
1001号室からの眺望
緊急通報装置
緊急通報装置
緊急対応サービス
アトレヴィ大塚徒歩5分(約350m)
サンモール大塚商店街徒歩5分(約350m)
巣鴨地蔵通り商店街徒歩12分(約890m)
まいばすけっと大塚北口店徒歩5分(約330m)
豊島区立巣鴨公園徒歩3分(約190m)

サービス付き高齢者向け住宅【東京都豊島区】

グランドマスト大塚駅前

【入居時費用】284,000円～1,240,000円
【月額利用料】121,000円～360,000円

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物件カテゴリー: サービス付き高齢者向け住宅 , 東京都豊島区.
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360°パノラマVR動画で内覧

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グランドマスト大塚駅前 Bタイプ

特徴・
コンセプト
部屋情報
主なサービス
一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

特徴・コンセプト

外観
生活相談サービス(フロント)
食堂
食事例
居室(イメージ)
403号室(建築中のお写真です)
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1001号室からの眺望
緊急通報装置
緊急通報装置
緊急対応サービス
アトレヴィ大塚徒歩5分(約350m)
サンモール大塚商店街徒歩5分(約350m)
巣鴨地蔵通り商店街徒歩12分(約890m)
まいばすけっと大塚北口店徒歩5分(約330m)
豊島区立巣鴨公園徒歩3分(約190m)

2019年7月OPEN予定‼

大塚駅徒歩4分。多様な施設に囲まれた利便性の高い暮らし

その利便性を高めた大塚は、ビッグターミナルである「池袋」駅へ約3分、「新宿」駅へは約11分でアクセスできるほか、「巣鴨地蔵通り商店街」や「とげぬき地蔵尊」が徒歩圏内にあり、恵まれた環境に立地しています。

2009年より大塚駅周辺の整備が進み、歩道の拡幅や段差の解消など、歩行者が安心して歩ける基盤整備もされ、また「光のファンタジー」と題した光の演出を行い、魅力あふれる夜の景観を創出させることで、夜間も安心して過ごせる大塚のまちを実現されます。

駅周辺は駅ナカや複合ビルがオープンし、都電や山手線の開通で栄えてきたこの街は、「大塚銀の鈴通り商店街」や「サンモール大塚商店街」などの、昔ながらの商店街も元気に営業中で、人情に触れながら“ほっと”ひと息つけるのも特徴のひとつと高齢者の方々にうれしい住環境が整っています。

～多様なニーズが叶う街「大塚」で～
今までのように自分らしい生活をしながら、今よりもっと快適に暮らす。
「グランドマスト大塚駅前」で実現してしてみませんか。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

部屋情報

1Rタイプ(25.84㎡～35.83㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	121,000円～245,000円ぐらいが目安
賃料	71,000円～195,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は15,000円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制日曜定休
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	284,000円～780,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

1LDKタイプ(43.62㎡～51.12㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	247,000円～323,000円ぐらいが目安
賃料	197,000円～273,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は15,000円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制日曜定休
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	788,000円～1,092,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

2LDKタイプ(56.18㎡～63.03㎡)
空室状況
募集中

契約形態	賃貸借方式
契約期間	4年
取引態様	仲介

月額料金

合計金額	314,000円～360,000円ぐらいが目安
賃料	264,000円～310,000円
管理費	20,000円
水道光熱費（共有部）	不要
管理費備考	共用スペースの維持・管理・清掃費用、共用水道光熱費、人件費など
生活支援サービス費	30,000円（1人目まで）。2人目以降は15,000円/1人。
生活支援サービス費備考	生活相談サービス、状況把握サービス、カルチャー・イベント費用など
食費	（オプション）
食費備考	朝食：500円／1食夕食：800円／1食 (共に税別)　※事前予約制日曜定休
水道光熱費（居室部）

※合計額には2人の生活支援サービス費やオプションサービス費等は含まれておりません。
詳しくは店頭でご確認ください。

契約時

合計金額	1,056,000円～1,240,000円ぐらいが目安
敷金	賃料3ヶ月分
礼金	不要
仲介手数料	賃料1ヶ月分（別途消費税）
住宅総合保険料	ご加入されていない場合は別途保険料が必要です
保証会社の利用	ご利用の場合は別途利用料が条件です
鍵交換代	新築時除き別途鍵交換代を頂きます
備考	火災・家財保険等要加入

※合計額はお支払い方法等で差額が発生する場合がございます。詳しくは店頭でご確認ください。

退室・更新時

更新料	無し
敷金	退室時返金
ハウスクリーニング代	退室時必要

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

主なサービス一覧

安否確認サービス	◎	1日1回リビングアテンダーがご入居者様の安否確認を行います。 ※安否確認方法は、ご入居時にリビングアテンダーとお打ち合わせをしていただきます。
生活相談サービス	◎	暮らしにまつわる手配事のお手伝いや生活全般にわたるご相談について、リビングアテンダーがお応えします。医療機関、在宅介護サービス事業所の紹介なども取り扱います。（9：00〜18：00）
緊急対応サービス	◎	万一の際は、室内の緊急通報ボタンによる呼び出しにより、フロントスタッフ、または警備会社が駆け付けを行います。また、室内の水量センサーが異常を検知した場合も同様に駆け付けを行います。 ※「緊急通報ボタン」は室内、トイレ、浴室に設置（寝室は通話機能付き） ※「水量センサー」は在室中にも関わらず12時間生活反応が検知されない場合に異常を自動通報するシステムです。 ※「緊急時対応」は、フロントスタッフと警備会社が連携してお部屋へ駆け付け、救急車の手配（同乗はできません）緊急連絡先への電話連絡を行います。
生活快適サービス	◎	外出時のタクシーの手配、近隣の病院や介護事業所のご案内等、入居者様の日常生活に関するご相談やご質問について、フロントスタッフが助言、情報提供、紹介をいたします。
アクティビティサービス	◎	定期的に開催予定です。
食事サービス	◎	■食堂では、朝と夜にお食事をご提供しています（予約制）ご家族やお友達、ご入居者様同士で、新鮮な旬の食材を使ったできたての温かい手作り料理をお召し上がりいただけます。朝食は自分で作ったけれど、夕食は食堂で食べるといった自由なお食事タイムを選択していただけます。朝食500円・夕食800円（税別） ■体調不良時や季節限定のアレンジ豊富なメニュー体調不良のときはお申し出により、ご予約いただいている食事をお粥に変更するなどのアレンジも可能です。また、季節のイベントに合わせたお食事もご用意しています。 ■創業55年の実績と信頼のあるお食事日本橋三越、神楽坂でレストランを展開し、高齢者施設、社員食堂など様々な施設の食事提供をしている株式会社馬渕商事が、お食事を提供します。

その他のサービス: ■医療・介護事業所との連携
介護が必要になっても、在宅介護・在宅医療を利用することで住み続けていただけます。
また在宅介護サービス・訪問医療機関等の連携先の紹介も行っています。

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特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

設備・施設

設備対応: 新築, 給湯, 都市ガス, インターフォン有り, モニター付インターフォン, オートロック, BSアンテナ, エレベーター, 防犯カメラ, トランクルーム, 駐輪場有り, フロントサービス, 食堂, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可, 管理人, 常駐管理人, 共用トイレ, エアコン, 室内洗濯機置場, 床暖房, バス・トイレ別, 専用風呂, 浴室暖房乾燥機, 専用トイレ, （温水）洗浄便座, 洗面所, 脱衣スペース, 独立洗面化粧台, 収納あり, 床下収納（1F）, （クローゼット）, ピクチャーレール, IHヒーター, システムキッチン, フローリング, シューズBOX, 室内物干しバー, 玄関Wロック, 防音ガラス, 複層ガラス, バリアフリー設計, 洋室, 2人入居可, 1K2人以上OK, MAST物件, 緊急通報装置（ナースコール）, 自動火災報知機, 人感センサー検知通報, スプリンクラー, 玄関ベンチ, 談話コーナー, 広めのお部屋で2人入居可能

協力医療機関

医療法人社団黎明会
内科皮膚科精神科
介護サービス事業所 SOMPOケア大塚
定期巡回訪問介護居宅介護支援夜間訪問介護

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

入居条件

年齢制限	60歳以上
介護度	入居時自立のみ ※要支援・要介護者はご相談ください。
認知症	不可
保証人	必要
身元引受人	必要
その他条件	ご入居にあたっては連帯保証人様（1名以上）と、身元引受人様（1名）をご家族の中から必ずたてていただきます。なお、連帯保証人様をたてられない方には「グランドプラン」の活用を、また身元引受人様をたてられない方には「任意後見制度」の活用をお奨めしております。

特徴・コンセプト
部屋情報
主なサービス一覧
設備・施設
入居条件
物件概要
交通

物件概要

物件名	グランドマスト大塚駅前
種別	サービス付き高齢者向け住宅
登録番号（事業所番号）	16021
所在地	東京都豊島区北大塚一丁目13-10
完成日	2019年5月
構造	鉄筋コンクリート造（地上10階建て）
間取（専有面積）	1R（25.84m²）～2LDK（63.03m²）
総戸数	78戸
管理人	常駐
コンシェルジュ	有り
施工	積水ハウス株式会社
事業主・管理主	積和グランドマスト株式会社