取引形態（とりひきけいたい）とは、不動産会社が取引を行う際の立場のことで、取引態様と呼ぶこともあります。
取引形態には「貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3つがあり、どの立場の不動産会社と取引をするかによって支払う費用も異なります。
賃貸物件を探す際には、ぜひチェックしておきましょう。
「貸主」は、不動産会社が貸主として取引を行います。つまり、不動産会社から直接物件を借りるということです。直接賃貸のため、借主による仲介手数料の負担は発生しません。
「代理」では、不動産会社とは別にその物件を所有している貸主がいて、その貸主を代理して不動産会社が取引を行います。
原則として仲介手数料がかかりますが、貸主の負担となることが多いです。
「仲介（媒介）」は最も一般的な取引形態で、不動産会社が貸主と借主の間に入って取引を行います。契約が成立すると仲介手数料が発生します。こちらは慣習として、借主が支払うことが多いです。
（グッドライフシニア編集部）