分譲マンションとは、一棟のマンションを一戸ごとに分割して販売する住宅形態です。
一般的に不動産会社や建設会社が建築し、完成後に一戸ごとに個人や法人に売却されます。
購入者は、所有権を伴うため資産となり、売却やリフォーム、相続もできます。
分譲マンションは、賃貸マンション同様、管理やメンテナンスが共同で行われることが一般的です。
共有部分（エントランス、階段、エレベーターなど）の維持管理や修繕積立金を徴収し、管理組合や管理会社がそれらの業務を行います。
分譲マンションの中には、高齢者層をターゲットにしたシニア専用の分譲マンションもあり、バリアフリー設計や高齢者向けの各種サービスを提供していることが特徴です。
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（グッドライフシニア編集部）