編集部は今回、2026年9月に入居が始まった東京都杉並区のシニア向け賃貸住宅「ヘーベルVillage 西荻窪善福寺～フォルス善福寺Ⅲ～」へ撮影・取材に行ってきました。
「ヘーベルVillage 西荻窪善福寺～フォルス善福寺Ⅲ～」は、JR中央線・JR総武線の停車駅である「西荻窪」駅から徒歩13分、60歳以上の方向けの賃貸住宅です。
「西荻窪」駅周辺は、文化的な雰囲気が色濃く残り、個人経営の店やカフェ、アンティークショップ、雑貨店などが多く、店主のこだわりが感じられる個性的な店が集まっており、地元では「西荻（にしおぎ）」という愛称で呼ばれることもあります。
この記事では、駅から物件までの道のりや建物・室内の様子、周辺環境など、実際に現地を訪れて分かった魅力を紹介します。
駅から物件まで
駅から物件までは徒歩13分。西荻窪駅北口を出たら薬局「TOMOS」とカラオケ館の間の通りをまっすぐ進み、西荻伏見通り商店会に入ります。
スーパー「TRIAL GO（トライアルゴー）」を通過し、商店街を抜けると、駅通橋が見えてきます。善福寺川沿いを歩き、荻窪中学校がある大通りに出たら中学校を右手に直進します。
蕎麦屋の角を右折し、少し歩くと「ヘーベルVillage 西荻窪善福寺～フォルス善福寺Ⅲ～」に到着します。
駅から物件までは徒歩13分と少し距離がありますが、道中の商店街には飲食店も多く、歩いているとそれほど長く感じませんでした。内科・耳鼻科・鍼灸院などのクリニックが近くにあるのも安心できるポイントだと思います。
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室内・共用スペース
「ヘーベルVillage 西荻窪善福寺～フォルス善福寺Ⅲ～」は、大きな中庭を囲む形でへーベルメゾン プレミアムエディション「（仮称）善福寺2丁目メゾン」と隣接しています。
中庭は緑豊かな雰囲気で、遊歩道にはベンチがあり、都内で暮らしながら自然を感じることができます。ペット可なので、愛犬を連れて歩くのも良さそうです。
建物の中に入ると、すぐ見えるところにはコミュニティラウンジがあります。ソファ・チェア・大理石調のローテーブル・観葉植物があり、シックな雰囲気です。入居者同士の交流はもちろん、ご家族が訪れた際のくつろぎスペースとしても活用できそうです。
ラウンジの窓からも緑が見えるので、ソファに座って読書をしたり、テレビを見たりと、ゆっくり過ごすのも良いでしょう。
コミュニティラウンジ
エントランスにはオートロックと宅配ボックスも完備されており、防犯面にも配慮された設計です。
広々したリビング
内装はナチュラルな雰囲気で、建具の色はライトブラウンで統一されていました。
居室の一部にはアクセントクロスやエコカラットが採用されており、玄関や水回りも広々とした設計で、ゆとりある上質な暮らしがかないます。
使いやすさに配慮されたキッチン
また、取材した住戸にはパントリーやワークスペースが設けられていました。
ワークスペース付きの居室
全10戸・10タイプ、専有面積は49.31㎡～71.47㎡、1LDK～3LDKの間取りが用意されており、ゆとりある住空間が魅力です。内装や設備も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。
間取りプランの一例
◆ヘーベルVillage 西荻窪善福寺～フォルス善福寺Ⅲ～物件詳細ページ
周辺環境
物件近くの商店街「西荻伏見通り商店会」には、スーパー「TRIAL GO（トライアルゴー）」や内科・耳鼻科・鍼灸院といったクリニックなどが並び、日常生活で利用しやすい施設が身近にあります。
また、物件から徒歩3分の場所にはバス停「地蔵坂上」もあり、西荻窪駅や吉祥寺駅方面へのバスが運行しているので、徒歩での移動に不安がある方にとっても便利です。
「賃貸住宅でも、設備や広さは妥協したくない」と思う方にぜひおすすめしたい物件です。「ここに住みたい」と思う魅力が詰まっていると思います。
また、西荻窪駅や吉祥寺駅には、買い物や外食に便利なお店が豊富です。落ち着いた住環境と、中央線沿線という利便性を兼ね備えた住まいだと思いました。
旭化成「ヘーベルVillage」の特徴や魅力を詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
⇒ 旭化成「ヘーベルVillage」の魅力とは？
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（現地取材・撮影：田宮有莉）
