シニア専用の賃貸住宅ってどんな住まい？一般賃貸との違いは？

介護も不要な元気なシニアが入居できる施設には、健康な方向けの「有料老人ホーム」や自立型「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」、「高齢者向け賃貸住宅」などがあります。

今回は、月々の家賃を払って入居する「高齢者（シニア）向け賃貸住宅」についてご紹介していきます。

アクティブシニアが入居できるシニア向け賃貸住宅の魅力

高齢者向け賃貸というと、老人ホームのように自分で生活できなくなったお年寄りが入居するというイメージをお持ちの方も多いと思います。

しかし、そんなことはありません。元気な中高年の方が入居できる専用の賃貸住宅も数多くあり、元気なうちだからこそ、自分自身の目で住まいを選ぶことができます。

高齢者向け賃貸は民間企業が運営しているシニア専用の賃貸マンションのことで、60歳以上の元気なシニアが仕事を続けながら、あるいは趣味を楽しみながら安心便利に暮らせるよう、様々なサービスが付いています。
■高齢者向け賃貸住宅とは？
■サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）とは？
■「サ高住」と「有料老人ホーム」を徹底比較｜それぞれのメリット・デメリット

物件によりサービスの内容は異なりますが、バリアフリー構造、安否確認、健康相談、介護・医療と連携など、高齢者を支援するサービスを提供しています。契約形態は一般賃貸物件と同じ賃貸借契約です。

それでは、一般賃貸と違い高齢者向けの賃貸住宅には、どのような魅力があるのか、詳しく見ていきましょう。

サポートを受けながらアクティブに生活を楽しめる！

「自立型サ高住」や「高齢者向け賃貸」は、一般賃貸と同じようなマンションに暮らしながら、さらに、高齢者向けのサービスも受けられるので、安心してアクティブに新生活を楽しむことができます。

サービス内容は施設によって異なりますが、主に次のようなものがあります。

安否確認＆緊急対応サービス

入居者に異変が起きていないか、室内のセンサーやスタッフが安否確認を行います。緊急時には駆けつけて対応してくれるので、いざというときにも安心です。

生活相談サービス

施設のコンシェルジュや社会福祉士などに、日々の生活まわりのことや身体のこと、介護のことなど、不安に思っていることを相談することができます。

アクティビティサービス

日々の充実を目的として、体操や季節の行事、イベントなどを開催。

バリアフリー構造

廊下の幅や手すり、段差など、室内はシニアが安心して暮らせるバリアフリー構造となっています。
 
高齢者の施設というよりも、シニアにとって便利・安心なサービスが付いた住宅という感覚。こうしたサービス付きの高齢者賃貸が、都市部を中心に増えてきています。

介護度が上がっても住み続けられる

介護が必要になってからも変わらず住み続けられるというのが魅力。訪問介護など外部の在宅介護サービスを利用することになります。

医療や介護、看護などの事業所と連携があり、状況に応じて利用することができます。

ただし、施設によって対応している介護度や入居・退去条件が異なるので、必ず事前に確認しておくことが大切です。

こんな人がシニア賃貸向き

では、実際に高齢者向け賃貸に住んでいるシニアには、どんな人たちがいるのでしょうか？

例えば、夫が公認会計士として働く60代のご夫婦。公認会計士には定年がなく、元気なうちは変わらず仕事を続けたい一方、年齢的にはいざというときの安心も確保したい。そんなご夫婦が選んだのが、高齢者賃貸です。

これまで通り仕事をしながら趣味やおでかけを楽しみつつ、何かあったときには安否確認や緊急対応があるので、安心して生活ができるというわけです。

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このように、「まだまだ自立した自由な生活を楽しみたい！」「でも見守りの目も欲しい…」といったシニアにおすすめです。

もしも合わなかったら一般賃貸同様に解約できる気軽さが魅力です。さらに家具・家電付きのシニア向け賃貸も最近では登場し、お試し「移住」やお子様の家の近くでの「近居」にも需要が伸びていくことでしょう。
■家具・家電付き、レストランも完備のシニア向け賃貸住宅の全国一覧はこちらをご覧ください。

元気なうちから考えておくのがベスト

高齢化により、シニア向け住宅の需要は依然高いまま。介護が必要になる前に希望する土地の賃貸に入居しておくことで、安心快適なシニアライフをスタートさせることができます。

今後は、施設内にコピー機を設置したり、食堂にネット環境を用意して働くシニアを応援したりと、さらに利用しやすい施設が増えてくるかもしれません。

思い描くシニアライフを実現するためにも、元気なうちに早めに自分に合った施設を探し、実際に見に行く、住み替えるなど、行動しておくのがベストです。

（グッドライフシニア編集部 熊戸）

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