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サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)とは?

高齢者に必要なサービスが付いた賃貸住宅です

サービス付き高齢者向け住宅は、国土交通省と厚生労働省の共管で平成23年10月からスタートした新しい高齢者の住まいです。

「サ高住」、または「サ付き」とも呼ばれ、都道府県単位で認可・登録された賃貸住宅で民間事業者よって運営され、契約形態は一般賃貸物件と同じ賃貸借契約です。

コロナ渦の中、都市部から地方への帰省が困難になったことから、一人暮らしをする親を心配されている子どもさんも多く、施設入居に比べると気軽さもあり、自立型サ高住への入居が増えています。

サ高住の特徴

高齢者にふさわしい建物(バリアフリー構造・基準の設備と面積)と、安心できるサービス安否確認生活相談・緊急対応)の提供が必須とされ、食事の提供も必要に応じて行っている施設が多いです。

2011年の「高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)」の改正をきっかけに一気に増え、現在は全国に237,194戸あります。(平成30年11月時点)

サービス付き高齢者向け住宅には、「一般型」と「介護型」があり、60歳以上の介護を必要としない元気な高齢者と、介護サービスを必要とする高齢者が利用できます

介護サービスに関しては、外部の事業所と別途で契約を結び在宅介護サービスを利用することになります。それでは、サ高住の主な特徴を表で見ていきましょう。

項目 サービス付き高齢者向け住宅
特徴 介護を必要としない高齢者、または要介護者が生活支援を受けながら暮らせる施設
入居条件 原則として60歳以上
主に自立~軽度の要介護
費用 敷金:家賃の2~5ヵ月分
月額費用:10~30万円
※施設により異なる
居室面積 個室(原則25㎡以上)
※条件を満たせば18㎡以上でも可
主なサービス 安否確認、生活相談、生活支援(掃除や買い物代行など)
契約方式 建物賃貸借契約
介護サービス 自由にサービスを選べる(費用は使った分)


自由度の高い住まい

サービス付き高齢者向け住宅は、自由度の高さや入居のしやすさ、また、自宅同様の生活を送ることができるなどのメリットがあります。

自宅同様の生活を送ることができる

他の高齢者施設と比較すると「自由度」が高く、自立した人であれば自宅で暮らしている時と同様の生活を送ることができます。外出や外泊はもちろん、来客などにも制限はありません。居室備え付けのキッチンで食事を作る他、居室のバスルームで入浴、洗濯など、個人で行うことができます。

物件数が多く入居しやすい

物件数が多いため、希望の条件で物件を探しやすくなります。住み慣れた街・家族がアクセスしやすい場所など物件を絞っていき、その中で更に吟味するなど、物件を選択する幅が広くあります。有料老人ホームなどと違い、要介護度が低い方を対象としているため、自立度が高い方でも入居することが可能です。

食事サービス

サービス付き高齢者向け住宅 食事サービス付き高齢者向け住宅の食事は、レストランのような食事サービスがあるところもあれば、宅配弁当で対応しているところもあります。

また、キッチンが居室にあるため、自分の好きなものを調理して自由に食べることもできます。ただ、栄養バランスなどを考慮することが大切です。

施設内の調理室で作られる食事や宅配弁当は、栄養・カロリーなどの計算がしっかり行われているため、必要な栄養素を摂取することができます。

食事サービスに関しては、施設見学の際に試食させてくれる場合が多くあります。ランチ時に施設見学に行き、食事を実際に食べてみて味を確認してみましょう。

原則、介護サービスの提供はない

以上のような良いところがありますが、要支援1から要介護2までの軽介護度の入居者を対象としているため、医師や看護師はほどんどの住宅で常駐していません。

また、安否確認サービスは必ずついていますが、主に日中のみです。スタッフが常駐していない場合は、緊急通報システムを利用した対応になります。24時間の見守りが必要な方は注意が必要です。

介護サービスは基本提供しておらず、必要な方は外部の事業者と契約することになります。元気なうちは良いのですが、介護度が上がり手厚い介護が必要になると住み続けるのが難しくなる場合もあります。

「健康だけど一人暮らしに不安を感じる」「子どもや孫の近くに住みたい」、身の回りのことが一人でできるシニアの方におすすめしたい物件のため、住み続けた先を見込んで、どのようなサービスがあるかを把握した上で、入居を決めることが大切です。

積水ハウスグループの自立型サ高住「グランドマストシリーズ」その魅力とは?

筆者:松尾まみ(ライター・エディター)
学生時代より旅の取材記者を始め国内海外の取材歴8年。結婚と出産で休業の後、オーガニック食品の会報誌の編集者で復帰。WEBに転身し介護、健康、高齢者住まいの執筆を10年。その間、自身も母の介護を経験しながら現在に至る。
監修者:かんだ みか(社会福祉士)
福祉系大学卒業後、医療ソーシャルワーカーとして勤務。介護保険や障害年金などの申請手続きの相談、入院費や退院後の生活についての相談、施設入所調整など、支援は多岐に渡る。その傍ら、医療ソーシャルワーカ?の経験を活かし、介護・福祉分野のライターとして執筆活動を行っている。

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