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自宅を家賃収入に!住み替え運用・空き家活用

自宅を売らずに「住み替え運用」、「空き家活用」のご提案

家賃収入


子供が巣立った後に広すぎる家をもてあまし、老後は家を売却して賃貸や施設入居を考える方も増えています。

また、親から相続した実家に子供たちは住む予定がない場合、空き家のまま放置したり、安い値段で処分してしまうケースも多々あります。

1度手放してしまった家は簡単には戻りません。思い出のある大切なご自宅やご実家を売り急いでしまう前に、賃貸にして「必要とする人」に貸すという選択肢もあることを、こちらのページではご紹介します。

(株)イチイが提案する「自宅の運用」に関する3つのサービス。ぜひ、老後の資産運用として参考になさってください。

賃貸マンション経営のオーナー様には家賃保証サービスもご提供しております。こちらの記事をご覧ください。
マンション経営も安心!オーナー様におすすめイチイの「賃貸保証サービス」

 

1.自宅を売却せず賃貸にして安定収入

マルハビ 移住子供が巣立ってしまうと「夫婦だけでは広すぎる」「子ども家の近所に引っ越したい」、そのようなご相談が弊社シニア事業部にも増えています。

かといって、長年暮らした愛着のある家を売ることは、さびしくもあり勇気がいることで、なかなか踏み出せません。

そんな悩みを解決する一つの手立てとして、おすすめしたいのが「自宅住み替え運用」サービスです。

この自宅住み替え運用では、自宅を売却しないで「賃貸」にして、広い家を必要とする子育て世代などに貸します。

そして、ご自分は「戸建て」からセキュリティも安心、階段の上り下りも無い「高齢者向け賃貸マンション」などに住み替えをします。

核家族化が進む都心部では、今の時代にマッチした老後の人生設計といえるでしょう。

毎月入る家賃収入で、新天地でゆとりのある生活を楽しむことができます。

自宅を貸すのであれば、将来的に自宅に戻ることが可能なうえ、資産として土地や家屋を子供に残すことができます。

立地や環境、交通などの条件にもよりますが、都心部の場合は戸建て賃貸の需要も多いため、年金だけでは不足する生活費を十分に補う家賃収入を得ることができるでしょう。

愛着のあるご自宅を売却してしまう前に、ぜひ住み替え運用のこともご検討ください。

60歳以上のシニアが安心に暮らすことが出来るサービスの付いて賃貸マンション「高齢者向け賃貸」については、こちらの記事を参考にしてください。

 

2.空き家の有効活用

一戸建て「親の家が空き家になっている」、そんな方におすめしたいのが「空き家活用」です。

ご使用になっていないご自宅(戸建て)を弊社イチイがお借りして、賃貸にして必要とする方に貸すという戸建て住宅の活用法です。

家が古くてもリフォームをすれば、子育て世代に戸建ての需要は大いにあります。

賃貸借契約、家賃の回収、清算交渉、入居者募集など必要なことはイチイが行うので、面倒な手続きや管理業務は一切ございません。

毎月定額の家賃をお支払いいたします。その家賃収入で老後の生活設計を安心に組むことができます。

3.遊休地の有効利用

コインパーキングサービス遊休地を有効利用するには、コインパーキングやトランクルームがおすすめの土地活用法です。

コインパーキングやトランクルームは、駅から離れていたり、面積が狭かったり、土地の条件がそれほど良くない場合でも、安定した収益が見込める土地活用法です。

アパートやマンション経営に比べると高い収益は得られないかもしれませんが、その分、短期の運営も可能で、初期費用も安く、管理の手間もかかりません。
 

以上、「<自宅住み替え運用」、「空き家の活用」、コインパーキング、トランクルームの「遊休地の有効利用」についてご紹介させていただきました。 イチイグループでは遺産相続のご相談も受け付けていますので、併せて確認いただけると幸いです。  

入居者の募集について

入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、インターネットを使った最新物件の検索システムをホームページに導入しております。全国ネットワークにて効果的な集客力が見込めます。また、賃貸情報誌への空室情報の掲載により、メディア戦力も万全です。

無料コンサルティング

オーナー様へは常時ご相談を承ります。立ち退き・売却相談、土地活用、リフォーム、資産運用まで不動産に関わる全ての相談を専門スタッフが承ります。


イチイロゴ㈱イチイは安心と実績の積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」の加盟店です。

不動産経営に関するコンサルティング、建物のリフォーム・リノベーション、オーナー様の老後の生活設計など、不動産に関することならイチイにお気軽にご相談ください。

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