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住み替え・資産運用・不動産売買

(株)イチイは、都内に戸建てを所有する方、マンション・アパート経営をされている方に向けて資産運用、土地有効活用、住み替えなどのご提案をいたしております。

戸建て所有者の方のための自宅を貸して住み替えをする「自宅住み替え運用」と、マンションアパートのオーナー様への「賃貸保証サービス」について、詳しくご紹介させて頂きます。

1、自宅を売却せず賃貸にして安定収入を得る

自宅を貸して安定収入

核家族化が進む都心部では、「子どもも巣立って夫婦だけでは家が広すぎる」「独立した子どもの近所に引っ越したいが自宅をどうするか?」そんな悩みを抱えるシニアの方が弊社にも相談にお見えになります。

また、地方へのU・J・Iターン移住をする方もいます。あるいは戸建て住宅からセキュリティも安心で階段の上り下りも無いマンションに住み替えを検討されている方も増えております。

かといって、住み慣れた家を売却して新しい土地へ移住するのは勇気がいることですよね。そんな不安が解消できるのが「自宅住み替え運用」です。

自宅住み替え運用は、自宅を売却しないで賃貸にする、そして、その家賃収入で新しい生活をエンジョイできるシステムです。自宅を貸すのであれば、何かあったときに自宅に戻ることが可能なうえ、資産として土地や家屋を残すことができます。

特に都心部の場合は戸建ての賃貸の需要も多いため、家賃収入を得ることにより年金と合わせると新しい生活を十分に賄うことができます。

2、マンション・アパート経営の方向け「オーナーズトータルサポート」

不動産の賃貸経営は入居者の募集から始まり、入居審査、賃貸借契約、家賃集金、退去精算、リフォーム工事という多岐にわたる業務を迅速に行う必要があります。オーナー様をこれらの煩雑な業務から解放するのが、弊社の賃貸管理システムです。

「オーナーズトータルサポート」の2つのサービス

入居者の有無にかかわらず、毎月定額の家賃をお受け取りいただけるサービスもあり、ご要望に合わせ必要なサービスを自在にカスタマイズしていただけます。

1.滞納保証サービス

最近は「家賃の支払いが突然とどこおるようになった」「気づいたら3ヵ月も滞納していた」というオーナー様からのご相談が目立っており、不動産を賃貸するうえでのリスクは次のようなものがあります。

不動産経営のリスク

自宅を賃貸にする場合には上記のような不安や悩みはつきものですが、このようなトラブルは、オーナー様にとって金銭的な問題だけでなく、心理的にも厄介な問題となってしまいますよね。

そこで、弊社ではその対応策として「滞納保証」をオーナー様にお勧めしております。「入居者募集」「賃料の集金」「退室時の点検、精算業務」などについてはすべて弊社が行いますので、オーナー様は家賃が入ってこないという心配がなくなります。



滞納保証サービスでは、督促や明渡し、万が一に裁判などに至った場合もオーナー様に代わって弊社が代行いたします。滞納で生じる一連のわずらわしい業務から解放され、安心してアパート・マンションの経営ができるようになります。

 

2.満室保証(サブリース)サービス

入居者がつかず空室を抱えるということは、アパート・マンション経営者にとって最大のディメリットですが、満室保証サービスは当社が借主となり、入居者の有無に関係なく毎月一定の家賃をお支払いする安心保証プランです。空室でも安定した収入をお約束いたします。



入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、インターネットを使った最新物件の検索システムをホームページに導入しております。全国ネットワークにて効果的な集客力が見込めます。また、賃貸情報誌への空室情報の掲載により、メディア戦力も万全です。

 

3、遊休地、駐車場の有効利用

コインパーキングサービス

コインパーキングは、オーナ様の大切な資産を有利に運営する土地活用法です。遊休地の有効活用、また月極駐車場より安定した収益をお約束いたします。


無料コンサルティング
オーナー様へは常時ご相談を承ります。立ち退き・売却相談、土地活用、リフォーム、資産運用まで不動産に関わる全ての相談を専門スタッフが承ります。お気軽にご相談ください。

※お電話でのお問合せの場合は「グッドライフシニア」を見たとお伝え下さい。
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