高齢者住まい法（こうれいしゃすまいほう）とは、福祉サービスやバリアフリー設計など、高齢者が安心して生活できる居住環境の整備を目的に、2001年に施行された法律です。
施行から10年経った2011年には、高齢世帯の急激な増加や、諸外国と比較して、日本の高齢者住宅が不足している状況などを背景に、全面改正されました。
現在では、この改正により、「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」が、「サービス付き高齢者向け住宅」として統一化され、運用されています。
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