初期費用（しょきひよう）とは、賃貸住宅や高齢者施設に入る契約時にかかる費用の総称です。
一般賃貸では敷金・礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、引っ越し費用などが含まれ、目安は「家賃の約4〜6ヶ月分」と言われています。
一方、高齢者向け住宅や有料老人ホーム等の場合は、これらに加えて「保証金」や「入居一時金（前払金）」が必要になるケースもあります。物件やプラン（月払い方式など）によって初期費用を大きく抑えられる場合もあるため、事前の比較が大切です。
関連用語
⇒ 前払い方式
⇒ 入居一時金
⇒ 返還金
⇒ 敷金
⇒ 礼金
⇒ 仲介手数料
⇒ 前家賃
⇒ 火災保険
（グッドライフシニア 編集部）