敷金（しききん）とは、入居者が家主に預ける担保金のことです。
入居者が契約を遵守していれば契約終了時に返されますが、リフォーム代、クリーンニング代、その他家賃の未払いがある場合には差し引かれます。
通常は家賃の1～2ヶ月分を契約時に預けます。高齢者向け賃貸住宅には敷金が必要ですが、サービス付き高齢者向け住宅は必要ありません。
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（グッドライフシニア 編集部）