賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）とは、毎月一定の賃料（家賃）を支払うことを条件に、他人から借りて居住する一戸建てやマンション、アパートなどの住宅のことです。
自分自身で所有する「持ち家」とは異なり、ライフステージや体調の変化、家族構成に合わせて、比較的自由に移り住むことができる柔軟性の高さが大きな特徴です。
賃貸住宅を借りる際は、貸主と「賃貸借契約」を結びます。この契約には、契約期間が満了しても原則として更新して住み続けられる「普通借家契約」と、あらかじめ決められた期間の満了によって更新されることなく契約が終了する「定期借家契約」の主に2種類があります。
入居時には家賃のほか、敷金（家賃の1〜2ヶ月分など）や礼金、仲介手数料、火災保険料、鍵交換費用といった初期費用が必要になることが一般的です。
近年は、民間企業が運営するアパートだけでなく、礼金や仲介手数料、更新料が不要な「UR賃貸住宅」や、地方住宅供給公社が管理する「公社賃貸住宅」といった公的な賃貸住宅も、シニアを含む幅広い世代から注目を集めています。
関連用語
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⇒ 定期借家契約
⇒ 敷金
⇒ 礼金
⇒ 家賃保証会社
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（グッドライフシニア編集部）