オーナー様に安心なサービス「賃貸保証サービス」のすすめ
首都圏エリアにてマンションやアパートを経営をされているオーナー様に、安定した家賃収入をお約束する不動産管理会社（株)イチイの「賃貸保証サービス」、についてご紹介させていただきます。
マンション・アパート経営者向け賃貸保証サービス
不動産の賃貸経営は入居者の募集から始まり、入居審査、賃貸借契約、家賃集金、退去精算、リフォーム工事、クレーム対応など、多岐にわたる業務を迅速に行う必要があります。
オーナー様をこれらの煩雑な業務から解放するのが、弊社の賃貸管理サービスです。
入居者の有無にかかわらず、毎月定額の家賃をお受け取りいただけるサービスもあり、ご要望に合わせ必要なサービスを自在にカスタマイズしていただけます。
①滞納保証サービス
最近は「家賃の支払いが突然とどこおるようになった」「気づいたら3ヵ月も滞納していた」というオーナー様からのご相談が目立っており、不動産を賃貸するうえでのリスクは次のようなものがあります。
自宅を賃貸にする場合には上記のような不安や悩みはつきものですが、このようなトラブルは、オーナー様にとって金銭的な問題だけでなく、心理的にも厄介な問題となってしまいますよね。
そこで、弊社ではその対応策として「滞納保証」をオーナー様にお勧めしております。「入居者募集」「賃料の集金」「退室時の点検、精算業務」などについてはすべて弊社が行いますので、オーナー様は家賃が入ってこないという心配がなくなります。
滞納保証サービスでは、督促や明渡し、万が一に裁判などに至った場合もオーナー様に代わって弊社が代行いたします。滞納で生じる一連のわずらわしい業務から解放され、安心してアパート・マンションの経営ができるようになります。
②満室保証（サブリース）サービス
入居者がつかず空室を抱えるということは、アパート・マンション経営者にとって最大のディメリットです。
こちらの満室保証サービスは、当社が借主となり入居者の有無に関係なく毎月一定の家賃をお支払いする安心保証プランです。
空室でも安定した収入をお約束いたします。
入居者の募集も万全です！
入居者の募集は、各店舗の窓口サービスに加え、インターネットを使った最新物件の検索システムをホームページに導入しているため、全国ネットワークにて効果的な集客力が見込めます。
その他、オンライン広告、ソーシャルメディア、チラシの配布など、さまざまな手段を使って物件を広く宣伝し集客を図ります。
また、弊社には外国人対応の国際部があり、英語や韓国語、中国語に対応できるスタッフがあります。そのため、国内に限らず海外からお部屋探しをする外国人へのアプローチも行っています。
築年数が古い、駅から遠いなど、なかなか入居の決まらない物件を「家具付き賃貸」や「シェアハウス」、各種サービスを付随して「シニア向け賃貸」にするなど、弊社には長年培った様々なノウハウがございます。
空室にお困りのオーナー様はお気軽にご相談ください。
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