入居一時金（にゅうきょいちじきん）とは、有料老人ホームや高齢者向け住宅に入居する際、将来にわたって住み続ける権利（利用権）やサービス費用の一部として、契約時にまとめて支払う前払い金のことです。「前払金」と呼ばれることもあります。
金額は施設やプランによって大きく異なり、初期費用を抑えた「0円（月払い方式）」の物件から、数十万円〜数百万円程度を設定しているケース、高級施設で数千万円になるケースまで様々です。
納付した一時金は、あらかじめ定められた「想定居住期間（償却期間）」にわたって毎月均等に償却（充当）されていきます。もし想定した期間よりも早く退去や退院、死亡などによって契約が終了した場合、老人福祉法などの法的なルールに基づき、未償却分の残金が返還される仕組みになっています。
資金計画を立てる際は、初期費用だけでなく毎月の月額利用料とのバランスを考慮して選択することが重要です。
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（グッドライフシニア編集部）