「戸建て」と「マンション」シニアにとって老後はどちらが住みやすい？ | グッドライフシニア

マンションか一戸建てか1

最近は、子供がいる、いないにかかわらず、老後を自由にイキイキと生活するライフスタイルを望む高齢者が増えています。

家族に迷惑をかけずに元気に楽しく暮らす。それが、これからの高齢者の生活スタイルになるといえるでしょう。

ただし、高齢で夫婦だけ、もしくはひとり暮らしをするとなると、体調を崩したときや、足腰が悪くなったときのことを考えた住宅選びが重要となります。

そこで、老後を快適に過ごすには、戸建てとマンションのどちらがよいのか考えてみましょう。

～目次～
≫1.高齢者の住まいのポイント
≫2.メリットが多いのはマンション？それとも一戸建て
≫3.都市部か郊外か？立地も重要なポイントです
≫4.高齢になったら都心部のマンションが理想的！

高齢者の住まいのポイント

老後の住居を考える際に押さえておきたいポイントは、「住みやすさ」、そして「安全性」。身体にかかる負担を最低限に抑えられること、そして、体調不良など万が一のときにも生活を継続できることが重要です。
これらを踏まえて、高齢者にとって安心できる住まいのポイントを挙げてみましょう。

段差がなく転倒を防ぐ造りになっていること

階段がなく、バリアフリーになっていたり手すりがついていたりすることが大事です。浴室は滑らない材質が使用されているかも要チェック。今は必要ない状態だとしても、先々のことを考えて、安全性を重視した環境にしておく必要があります。

部屋の設備が整っていること

高齢になると、将来、認知症などのリスクが高まることもあり、念のためにも火を使わない生活が理想的。IHが導入されていると安心です。

住まいの手入れなどの負担が少ないこと

生活に必要な家事だけでも高齢者にとっては重労働。家の外観や庭など余計な負担がかからない住環境が理想的です。

病院が近くにあること

体調を崩したときに、徒歩圏内に病院があると安心です。個人病院（内科、整形外科、歯医者、接骨院など）だけでなく、救急病院の場所なども確認しておくとよいでしょう。

スーパーなどの店舗があること

徒歩圏内に食料品、生活用品を購入できる店舗があるかどうかも重要なポイントです。

高齢者にとってメリットが多いのはマンション？それとも一戸建て？

高齢者が安心・安全に生活を続けていくために、一戸建てからマンションに住み替えるケース、ファミリータイプのマンションからコンパクトなマンションに住み替えるケースが多くあります。

高齢者の住まいのポイントや、一戸建て、マンションそれぞれのメリット・デメリットを踏まえ、その理由を考えてみましょう。

一戸建てのメリット・デメリット

マンションか一戸建てか2

一戸建ての場合、マンションとは違い隣家とある程度の距離があるので大きな騒音トラブルが起こりにくく、管理費や駐車場代など、毎月かかる経費もありません。管理規約に縛られることもなく、庭があればガーデニングなども楽しめます。

このように、自由な暮らしを形成することか可能な反面、わずらわしい点もあります。建物の修繕が必要になったときにまとまった費用がかかりますし、2階建て以上の建物の場合、階段の上り下りが身体に負担となります。

また、楽しめる庭も、春夏には雑草の種が飛んだり植木の枝が伸びたりして近所に迷惑をかけることも。雪が降ったら雪かきをしなければならず、それが原因で足腰を傷めたり滑って怪我をしたりすることもあります。セキュリティに関しても、自分で施錠などの管理をしなければならず、安全性に欠ける部分もあるでしょう。

マンションのメリット・デメリット

マンションは一戸建てとは違い、管理費や修繕積立金、駐車場など毎月出ていく出費が発生。管理規約の範囲で生活する必要があるので、ペットが飼えないなどの制約も出てきます。上下左右の世帯との騒音トラブルに悩むこともあるでしょう。

しかし、共用部分の清掃や修繕については、管理会社が管理してくれるので手間がかかりません。2階以上の庭がないタイプであれば、手入れも必要なし。エレベーターがついているマンションであれば移動も楽ですし、生活スペースはワンフロアとなり、階段の上り下りによる身体への負担もありません。マンションによっては、ゴミ出しが24時間可能な専用スペースも用意されており、まさに鍵1本あればOKという利便性が高い暮らしが実現します。