神奈川県藤沢市への移住・転居に役立つ街紹介
江の島をはじめ、数多くの観光地を有する街、藤沢市。 旅行で訪れる華やかなイメージが強い街ですが、実は「健康で自分らしく長生きできる街」として、シニア世代の移住先としても非常に高い人気を誇っています。
今回は、観光地としての魅力だけではない、生活者目線での藤沢市の住みやすさをご紹介します。
藤沢市ってどんな街?
藤沢市は神奈川県の中央南部に位置し、湘南エリアの中核を担う政令指定都市に準ずる施行時特例市です。人口は約44.5万人（2026年1月現在）と今なお増加傾向にあり、県内では横浜・川崎・相模原に次ぐ第4位の規模を誇ります。
65歳以上の高齢化率は約25.5％となっており、市民の約4人に1人がシニア世代です。全国平均や近隣自治体と比較しても、現役世代とシニア世代のバランスが良く、街全体に活気がありながらも、同世代のコミュニティを見つけやすい「住み開き」の良い環境が整っています。
交通の便も極めて良く、JR東海道線を使えば横浜駅まで約20分、東京駅へも約50分と直通でアクセス可能。小田急線や江ノ電も乗り入れており、日々の買い物から都内への通院・お出かけまでストレスなくこなせるベッドタウンです。
藤沢市の見どころ
湘南海岸公園
藤沢に移住する最大の醍醐味は、海を身近に感じる暮らしです。片瀬海岸から鵠沼海岸まで続く「湘南海岸公園」は、江の島や富士山を一望できる絶好のウォーキングコース。
平坦で歩きやすいボードウォークが整備されており、潮風を感じながらの朝夕の散歩は、シニア世代の健康維持に最適です。何気ない日常が、観光地ならではの贅沢なひとときに変わります。
「テラスモール湘南」「ODAKYU 湘南 GATE」
「江の島」という観光地の顔だけでなく、生活の利便性が極めて高いのも藤沢の強みです。辻堂駅直結の「テラスモール湘南」や藤沢駅前の「ODAKYU 湘南 GATE」には、百貨店・スーパー・映画館、さらにはクリニックモールまでが揃っています。
バリアフリー設計でベンチも豊富なため、天候を気にせず「ウインドーショッピングを兼ねた健康歩き」ができる、シニアに優しい居場所となっています。
新江ノ島水族館
移住後、お孫さんやご家族が遊びに来た際の「おもてなしスポット」には事欠きません。「えのすい（新江ノ島水族館）」はシニア割引もあり、何度訪れても癒やされるスポット。
また、冬を彩る光の祭典「湘南の宝石」など、四季折々のイベントが身近で開催されるため、家族を呼び寄せるきっかけが多く、世代を超えた楽しい思い出作りができるのもこの街の大きな魅力です。
藤沢市の移住・転居に役立つ情報
藤沢市の家賃相場
藤沢市の家賃は、人気の辻堂駅周辺や藤沢駅周辺では上昇傾向にありますが、エリアを選べば利便性とコストのバランスが取れた物件が見つかります。
藤沢市の平均家賃
| 1R・1K | 7.0〜7.5万円 |
| 1LDK | 11.2万円 |
| 2DK・2LDK | 9.5〜16.5万円 |
藤沢市でシニア向け賃貸を探すなら、利便性重視の「辻堂・藤沢駅周辺」か、少し離れて落ち着いた「湘南台」などの周辺エリアが狙い目です。駅近は家賃が高めですが、医療や買い物の負担を軽減できます。
予算と「将来の歩行不安」のバランスを考え、自分に最適な立地を選ぶのが後悔しないコツです。
シニア向けのサービス・支援
藤沢市は「いきいき長寿プランふじさわ2026」において、「誰もが自分らしく暮らせるまち」を掲げ、健康寿命の延伸に注力しています。
高齢者福祉バス「湘南すまいるバス」
車を手放した後の移動が不安な方にとって心強いのが、高齢者専用バスです。市内在住の60歳以上の方が利用できる「湘南すまいるバス」は、市民センターや病院などの主要スポットを結んでいます。常に市民の足としてルートの見直しが行われており、通院や買い物の強い味方です。
孫育て世代にもうれしい子育て支援
藤沢市は「子育てのしやすさ」でも全国屈指の評価を得ています。宿泊を伴う預かりサービスや、市内4カ所の「子育て支援センター」による相談体制も充実。
また、人生の最終盤を自分らしく整える「終活支援事業」の検討も進んでおり、シニア世代が抱える将来への不安にも寄り添う市政が特徴です。
藤沢市でシニアにおすすめの住まい
藤沢市で高齢者向け住宅への居住を検討されている方には、バリアフリー設計で、緊急駆けつけサービスなどがついた高齢者向けの賃貸住宅をおすすめしています。
物件によっては、安否確認やコンシェルジュによる生活相談サービスなども実施し、暮らしの安全水準向上に努めています。
近年は、子ども世代による親の「呼び寄せ」や「近居」などの生活スタイルにも適応していることから、需要の高まりが予想される高齢者専用の賃貸住宅です。
| 物件名 | 所在地 | 種別 |
|---|---|---|
| ヘーベルVillage湘南台4丁目|サニーヒルズ湘南 | 湘南台四丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage藤沢1丁目｜藤沢陣屋小路レジデンス | 藤沢一丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage鵠沼海岸～アクアヘーベルヴィレッジ～ペット共生型賃貸(併用)住宅 | 鵠沼松が岡五丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage片瀬鵠沼~AI Grandir 片瀬~ | 片瀬二丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage藤沢本町～ヘーベルヴィレッジ藤沢～ | 本町二丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage湘南台Ⅱ~T-village~ | 湘南台二丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage藤沢~ビレッジ湘南藤沢~ | 鵠沼石上一丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage辻堂新町～百花 言の葉～ | 辻堂新町一丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage湘南鵠沼 | 鵠沼桜が岡三丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
| ヘーベルVillage湘南台 ～メゾンやませみ～ | 円行二丁目 | シニア向け賃貸住宅 |
上記の物件・施設にご興味のある方は、お気軽に資料請求・個別見学会をお申し込みください。
なお、空室状況は日々変動しています。最新の物件情報や現在募集中のお部屋については、姉妹サイト「シニア賃貸60＋」でご確認いただけます。
藤沢市MAP
いかがでしたか？
老後の住まい選びでは、街の雰囲気だけでなく、医療・交通・買い物環境なども重要なポイントになります。
他のエリアと比較しながら探したい方は、こちらの一覧ページも参考にしてみてください。
文：熊戸まこ（ライター）学習院大学法学部政治学科卒業。IT企業に3年間勤め、退職後はライターとして高齢者の介護や福祉、健康分野の記事を執筆しています。
福祉分野の専門性を高めるため、現在は介護施設で働きながら社会福祉士の国家試験に向けて養成施設で学んでいます。
（グッドライフシニア 編集部）
