【現地取材】ヘーベルVillage高円寺北～ルティルオプス高円寺～｜駅徒歩8分のシニア向け賃貸（杉並区）

編集部は今回、杉並区高円寺に2026年8月誕生したシニア向け賃貸住宅「ヘーベルVillage高円寺北～ルティルオプス高円寺～」へ撮影・取材に行ってきました。

「ヘーベルVillage高円寺北～ルティルオプス高円寺～」は、JR中央線・総武線各駅停車が乗り入れる「高円寺」駅から徒歩8分、60歳以上の方向けの賃貸住宅です。

駅周辺には、高円寺カルチャーらしさを感じる個性あふれる複数の商店街があり、にぎやかな雰囲気。一方で、物件の近くは落ち着いた雰囲気の住宅地が広がっています。

この記事では、駅から物件までの道のりや建物・室内の様子、周辺環境など、実際に現地を訪れて分かった魅力を紹介します。

駅から物件まで

駅から物件までは徒歩約8分。高円寺駅北口の改札を出たら、左手側の横断歩道を渡り、「高円寺マシタひろば」右横の商店街「中通り商店街」に入ります。

商店街の出口まで直進し、ファミリーマート左脇の路地をまっすぐ進むと「KUMON（くもん）」の教室が見えるので、角を左折して少し直進すると「ヘーベルVillage高円寺北～ルティルオプス高円寺～」に到着します。

飲食店や居酒屋が多く立ち並ぶ商店街の中を通るので、体感としては8分より短く感じました。
美容室・古着屋・スーパー・整体院・歯科医院なども近くにあり、生活利便性も高い環境です。

高円寺駅周辺の暮らしやすさについては、こちらの記事で詳しく紹介しています。
⇒ 高円寺駅の街情報

室内・共用スペース

外観はライトグレーを基調としたシンプルで上品なデザインで、植栽がきれいに整えられており、明るく清潔感のある印象です。エントランスに向かって手すり付きの緩やかなスロープも設けられており、シニアにも配慮された設計でした。

オートロックと宅配ボックスも完備されており、防犯面や荷物の受け取りにも配慮されています。

コミュニティラウンジ

1階にあるコミュニティラウンジには、ソファ・テーブル・テレビ台・インテリアグリーンが配置されており、入居者同士の交流はもちろん、ご家族が訪れた際のくつろぎスペースとしても活用できそうです。テレビ台の背面にはエコカラットが採用されており、高級感もあります。

内装はナチュラルで明るい雰囲気で、バルコニーに面したリビングには大きな窓があります。壁紙の一部には、グレーで石目調のアクセントクロスが使われていました。

窓から自然光がたっぷり差し込み、収納も豊富です。建具はウォールナット調のカラーで統一されており、水回りには大理石調のクッションフロアを取り入れるなど、上質さも感じました。

使いやすさに配慮したキッチンや洗面台はゆとりある設計で、シニア層が快適に暮らせる住空間となっています。

開放感があり明るい雰囲気のリビング

吊戸棚付きのキッチン

全12戸・8タイプ、専有面積は35.54㎡～62.66㎡、1K～2LDKの間取りで、単身者からご夫婦までさまざまなニーズに合わせた快適な生活を実現できます。内装や設備も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。
 

間取りプランの一例

周辺環境

物件のすぐ近くには「ファミリーマート」があり、ちょっとした食品や日用品の調達にも便利です。
物件から少し歩けば飲食店や居酒屋・美容室や古着屋などが並ぶ「中通り商店街」もあるので、駅までの道も楽しく歩くことができます。夜には散歩がてら居酒屋巡りをするのもおすすめです。商店街の中には整体院や歯科医院もありました。

建物の周りは低層住宅が多く、静かで穏やかな雰囲気でした。

旭化成「ヘーベルVillage」の特徴や魅力を詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
⇒ 旭化成「ヘーベルVillage」の魅力とは？

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（現地取材・撮影：田宮有莉）

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